immobilie1-ID: 32440031 | Anbieter-ID: 1/20/003-087/012196
Charaktervolle Immobilie mit historischem Flair:Gasthof „Rotes Roß“ mit Potenzial für moderne Nutzung
450.000 €
Kaufpreis
635 m²
Grundstücksfläche
Der Gasthof „Rotes Roß“ ist ein wahres Stück Geschichte – erstmals im 17. Jahrhundert als Schlossschenke dokumentiert, wurde er über Generationen hinweg von der Eigentümerfamilie geführt. 1997 übernahm ein Pächterpaar den Betrieb, das bis zu seinem...
mehr lesen
Der Gasthof „Rotes Roß“ ist ein wahres Stück Geschichte – erstmals im 17. Jahrhundert als Schlossschenke dokumentiert, wurde er über Generationen hinweg von der Eigentümerfamilie geführt. 1997 übernahm ein Pächterpaar den Betrieb, das bis zu seinem Ruhestand 2019 die Gaststätte leitete. Seitdem steht das Objekt leer und wartet auf eine neue Bestimmung.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert und erweitert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Anbau einer Kegelbahn im Jahr 1968, die Sanierung der Fassaden 1989 und 2008 sowie der Einbau einer neuen Ölheizung 2018. Weitere Investitionen umfassten die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen und die Renovierung der WC-Anlagen sowie der Gastterrasse im Jahr 2009. Der Erhaltungszustand des Hauses ist insgesamt sehr gut.
Die aktuelle Nutzung teilt sich auf das Erdgeschoss, in dem sich die Gastronomie und eine ehemalige Metzgerei befinden, sowie das erste Obergeschoss, das sowohl Teile der Betreiberwohnung als auch einen großzügigen Tanz- und Veranstaltungssaal umfasst. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,7 Metern und einer Bühne bietet der Saal Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume sowie umfangreiche Dachbodenflächen, die noch Potenzial für weitere Ausbauten bieten.
Für die Zukunft gibt es Pläne zur Umnutzung des Gebäudes in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Wohneinheiten. Die Fläche der möglichen Neubauten und Renovierungen kann je nach Konzept bis zu 750 m² betragen. Eine Nutzung für gemeinschaftliche Flächen wie Co-Working-Spaces oder kleinere Gewerbeeinheiten ist ebenfalls vorstellbar.
Die Scheune am südlichen Ende des Grundstücks, die bereits zu Wohnzwecken umgebaut wurde, gehört nicht zum Verkaufsangebot und bleibt im Besitz der Eigentümerfamilie. Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs real geteilt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und viel Potenzial zu erwerben – sei es für Wohnzwecke oder eine kreative gewerbliche Nutzung.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert und erweitert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Anbau einer Kegelbahn im Jahr 1968, die Sanierung der Fassaden 1989 und 2008 sowie der Einbau einer neuen Ölheizung 2018. Weitere Investitionen umfassten die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen und die Renovierung der WC-Anlagen sowie der Gastterrasse im Jahr 2009. Der Erhaltungszustand des Hauses ist insgesamt sehr gut.
Die aktuelle Nutzung teilt sich auf das Erdgeschoss, in dem sich die Gastronomie und eine ehemalige Metzgerei befinden, sowie das erste Obergeschoss, das sowohl Teile der Betreiberwohnung als auch einen großzügigen Tanz- und Veranstaltungssaal umfasst. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,7 Metern und einer Bühne bietet der Saal Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume sowie umfangreiche Dachbodenflächen, die noch Potenzial für weitere Ausbauten bieten.
Für die Zukunft gibt es Pläne zur Umnutzung des Gebäudes in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Wohneinheiten. Die Fläche der möglichen Neubauten und Renovierungen kann je nach Konzept bis zu 750 m² betragen. Eine Nutzung für gemeinschaftliche Flächen wie Co-Working-Spaces oder kleinere Gewerbeeinheiten ist ebenfalls vorstellbar.
Die Scheune am südlichen Ende des Grundstücks, die bereits zu Wohnzwecken umgebaut wurde, gehört nicht zum Verkaufsangebot und bleibt im Besitz der Eigentümerfamilie. Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs real geteilt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und viel Potenzial zu erwerben – sei es für Wohnzwecke oder eine kreative gewerbliche Nutzung.
Der Gasthof „Rotes Roß“ ist ein wahres Stück Geschichte – erstmals im 17. Jahrhundert als Schlossschenke dokumentiert, wurde er über Generationen hinweg von der Eigentümerfamilie geführt. 1997 übernahm ein Pächterpaar den Betrieb, das bis zu seinem Ruhestand 2019 die Gaststätte leitete. Seitdem steht das Objekt leer und wartet auf eine neue Bestimmung.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert und erweitert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Anbau einer Kegelbahn im Jahr 1968, die Sanierung der Fassaden 1989 und 2008 sowie der Einbau einer neuen Ölheizung 2018. Weitere Investitionen umfassten die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen und die Renovierung der WC-Anlagen sowie der Gastterrasse im Jahr 2009. Der Erhaltungszustand des Hauses ist insgesamt sehr gut.
Die aktuelle Nutzung teilt sich auf das Erdgeschoss, in dem sich die Gastronomie und eine ehemalige Metzgerei befinden, sowie das erste Obergeschoss, das sowohl Teile der Betreiberwohnung als auch einen großzügigen Tanz- und Veranstaltungssaal umfasst. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,7 Metern und einer Bühne bietet der Saal Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume sowie umfangreiche Dachbodenflächen, die noch Potenzial für weitere Ausbauten bieten.
Für die Zukunft gibt es Pläne zur Umnutzung des Gebäudes in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Wohneinheiten. Die Fläche der möglichen Neubauten und Renovierungen kann je nach Konzept bis zu 750 m² betragen. Eine Nutzung für gemeinschaftliche Flächen wie Co-Working-Spaces oder kleinere Gewerbeeinheiten ist ebenfalls vorstellbar.
Die Scheune am südlichen Ende des Grundstücks, die bereits zu Wohnzwecken umgebaut wurde, gehört nicht zum Verkaufsangebot und bleibt im Besitz der Eigentümerfamilie. Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs real geteilt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und viel Potenzial zu erwerben – sei es für Wohnzwecke oder eine kreative gewerbliche Nutzung.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert und erweitert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen der Anbau einer Kegelbahn im Jahr 1968, die Sanierung der Fassaden 1989 und 2008 sowie der Einbau einer neuen Ölheizung 2018. Weitere Investitionen umfassten die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen und die Renovierung der WC-Anlagen sowie der Gastterrasse im Jahr 2009. Der Erhaltungszustand des Hauses ist insgesamt sehr gut.
Die aktuelle Nutzung teilt sich auf das Erdgeschoss, in dem sich die Gastronomie und eine ehemalige Metzgerei befinden, sowie das erste Obergeschoss, das sowohl Teile der Betreiberwohnung als auch einen großzügigen Tanz- und Veranstaltungssaal umfasst. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,7 Metern und einer Bühne bietet der Saal Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume sowie umfangreiche Dachbodenflächen, die noch Potenzial für weitere Ausbauten bieten.
Für die Zukunft gibt es Pläne zur Umnutzung des Gebäudes in ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Wohneinheiten. Die Fläche der möglichen Neubauten und Renovierungen kann je nach Konzept bis zu 750 m² betragen. Eine Nutzung für gemeinschaftliche Flächen wie Co-Working-Spaces oder kleinere Gewerbeeinheiten ist ebenfalls vorstellbar.
Die Scheune am südlichen Ende des Grundstücks, die bereits zu Wohnzwecken umgebaut wurde, gehört nicht zum Verkaufsangebot und bleibt im Besitz der Eigentümerfamilie. Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs real geteilt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte und viel Potenzial zu erwerben – sei es für Wohnzwecke oder eine kreative gewerbliche Nutzung.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Gesamtfläche (ca.)678 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)34 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Gewerbeobjekt
- Gastronomie mit Wohnung
- Baujahr ca. 1700
- Denkmalschutz
- ca. 560 m² Gewerbefläche zzgl. Kegelbahn
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 635 m² Grundstücksfläche
- Ölheizung Bj. 2018
-... mehr lesen
- Echtholzparkett
- Gewerbeobjekt
- Gastronomie mit Wohnung
- Baujahr ca. 1700
- Denkmalschutz
- ca. 560 m² Gewerbefläche zzgl. Kegelbahn
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 635 m² Grundstücksfläche
- Ölheizung Bj. 2018
-... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Gewerbeobjekt
- Gastronomie mit Wohnung
- Baujahr ca. 1700
- Denkmalschutz
- ca. 560 m² Gewerbefläche zzgl. Kegelbahn
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 635 m² Grundstücksfläche
- Ölheizung Bj. 2018
- gepflegter Allgemeinzustand
- Echtholzparkett
- Gewerbeobjekt
- Gastronomie mit Wohnung
- Baujahr ca. 1700
- Denkmalschutz
- ca. 560 m² Gewerbefläche zzgl. Kegelbahn
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 635 m² Grundstücksfläche
- Ölheizung Bj. 2018
- gepflegter Allgemeinzustand
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Gewerbeobjekt
- Gastronomie mit Wohnung
- Baujahr ca. 1700
- Denkmalschutz
- ca. 560 m² Gewerbefläche zzgl. Kegelbahn
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 635 m² Grundstücksfläche
- Ölheizung Bj. 2018
- gepflegter Allgemeinzustand
- Echtholzparkett
- Gewerbeobjekt
- Gastronomie mit Wohnung
- Baujahr ca. 1700
- Denkmalschutz
- ca. 560 m² Gewerbefläche zzgl. Kegelbahn
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 635 m² Grundstücksfläche
- Ölheizung Bj. 2018
- gepflegter Allgemeinzustand
- Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schönberg, der zur Stadt Lauf an der
Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land gehört. Schönberg liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laufs entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in... mehr lesen
Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land gehört. Schönberg liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laufs entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schönberg, der zur Stadt Lauf an der
Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land gehört. Schönberg liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laufs entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Der Ort zeichnet sich durch seine beschauliche Lage und den dörflichen Charme aus, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Schönberg selbst bietet eine entspannte Lebensqualität mit gepflegten, traditionellen Häusern und einer engen Dorfgemeinschaft.
Der Schönberger Marktplatz, an dem die Immobilie liegt, ist der zentrale Punkt des Ortsteils und bietet eine einladende, historische Kulisse. Der Marktplatz wird von charmanten Gebäuden umrahmt, was ihn zu einem gemütlichen Treffpunkt für die Anwohner macht. Hier finden Sie ein angenehmes, ländliches Flair. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein gemütlicher Dorfladen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Die Lage von Schönberg bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Stadt Lauf, die nur ca. 5 Kilometer entfernt ist. Die Busstelle befindet sich direkt vor der Haustüre, der Bus fährt stündlich in die Stadt. Lauf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in die Städte Nürnberg und Fürth ermöglichen. Die Nähe zur A9 und B14 sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Insgesamt bietet der Ortsteil Schönberg eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land gehört. Schönberg liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laufs entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Der Ort zeichnet sich durch seine beschauliche Lage und den dörflichen Charme aus, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Schönberg selbst bietet eine entspannte Lebensqualität mit gepflegten, traditionellen Häusern und einer engen Dorfgemeinschaft.
Der Schönberger Marktplatz, an dem die Immobilie liegt, ist der zentrale Punkt des Ortsteils und bietet eine einladende, historische Kulisse. Der Marktplatz wird von charmanten Gebäuden umrahmt, was ihn zu einem gemütlichen Treffpunkt für die Anwohner macht. Hier finden Sie ein angenehmes, ländliches Flair. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein gemütlicher Dorfladen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Die Lage von Schönberg bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Stadt Lauf, die nur ca. 5 Kilometer entfernt ist. Die Busstelle befindet sich direkt vor der Haustüre, der Bus fährt stündlich in die Stadt. Lauf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in die Städte Nürnberg und Fürth ermöglichen. Die Nähe zur A9 und B14 sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Insgesamt bietet der Ortsteil Schönberg eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schönberg, der zur Stadt Lauf an der
Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land gehört. Schönberg liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laufs entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Der Ort zeichnet sich durch seine beschauliche Lage und den dörflichen Charme aus, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Schönberg selbst bietet eine entspannte Lebensqualität mit gepflegten, traditionellen Häusern und einer engen Dorfgemeinschaft.
Der Schönberger Marktplatz, an dem die Immobilie liegt, ist der zentrale Punkt des Ortsteils und bietet eine einladende, historische Kulisse. Der Marktplatz wird von charmanten Gebäuden umrahmt, was ihn zu einem gemütlichen Treffpunkt für die Anwohner macht. Hier finden Sie ein angenehmes, ländliches Flair. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein gemütlicher Dorfladen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Die Lage von Schönberg bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Stadt Lauf, die nur ca. 5 Kilometer entfernt ist. Die Busstelle befindet sich direkt vor der Haustüre, der Bus fährt stündlich in die Stadt. Lauf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in die Städte Nürnberg und Fürth ermöglichen. Die Nähe zur A9 und B14 sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Insgesamt bietet der Ortsteil Schönberg eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land gehört. Schönberg liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laufs entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Der Ort zeichnet sich durch seine beschauliche Lage und den dörflichen Charme aus, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Schönberg selbst bietet eine entspannte Lebensqualität mit gepflegten, traditionellen Häusern und einer engen Dorfgemeinschaft.
Der Schönberger Marktplatz, an dem die Immobilie liegt, ist der zentrale Punkt des Ortsteils und bietet eine einladende, historische Kulisse. Der Marktplatz wird von charmanten Gebäuden umrahmt, was ihn zu einem gemütlichen Treffpunkt für die Anwohner macht. Hier finden Sie ein angenehmes, ländliches Flair. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein gemütlicher Dorfladen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Die Lage von Schönberg bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Stadt Lauf, die nur ca. 5 Kilometer entfernt ist. Die Busstelle befindet sich direkt vor der Haustüre, der Bus fährt stündlich in die Stadt. Lauf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in die Städte Nürnberg und Fürth ermöglichen. Die Nähe zur A9 und B14 sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Insgesamt bietet der Ortsteil Schönberg eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Lauf Schönberg Bayern Deutschland (91207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Barbara Räbel
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30,
91207 Lauf a.d.Pegnitz
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911 230-3400
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-1000
Erhalte neue Angebote per E-Mail