immobilie1-ID: 32085461 | Anbieter-ID: 382629
Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück
489.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und kreativen Wohnideen.
Erdgeschoss:
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Erdgeschoss:
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Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und kreativen Wohnideen.
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können
Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer
Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel
Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk
Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können
Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer
Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel
Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk
Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und kreativen Wohnideen.
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können
Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer
Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel
Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk
Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen
Erdgeschoss:
Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können
Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen
Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum
Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer
Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel
Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk
Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz, Carport
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Heuchlinger Hauptstraße 1 in Lauf an der Pegnitz – in einem gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in der Heuchlinger Hauptstraße 1 in Lauf an der Pegnitz – in einem gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.
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Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.
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Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz Deutschland (91207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
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Provision:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inkl. Telefonnummer) möglich. Anschließend wird Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich telefonisch kontaktieren.
Online-Anfragen sind ausdrücklich erwünscht.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inkl. Telefonnummer) möglich. Anschließend wird Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich telefonisch kontaktieren.
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Ansprechpartner
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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0911 98015110