immobilie1-ID: 32140811 | Anbieter-ID: 383052
Traumhafte 3-ZW mit großem Garten, Sauna & Carport in Büchenbach
322.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Sauna & Carport in Büchenbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Wohlfühlkomfort. Das... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Wohlfühlkomfort. Das... mehr lesen
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Sauna & Carport in Büchenbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Wohlfühlkomfort. Das Highlight ist der traumhaft angelegte Garten – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden Fenster, Türen, Böden, das Badezimmer, die Einbauküche sowie teilweise die Wasserleitungen und zwei Heizkörper erneuert. So präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen, neuwertigen Zustand.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1993
Sanierung: 2020 umfangreich modernisiert
Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Gartenhäuschen, Carport & Stellplatz
Ort: Büchenbach
Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung und steht im großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistert. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna im Wohnzimmer, die an kalten Tagen für pure Entspannung sorgt.
Die moderne Einbauküche (EBK) wurde 2020 erneuert und überzeugt durch hochwertige Geräte und ein stilvolles Design.
Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen.
Außenbereich
Der großzügige Garten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, schönen Pflanzen und einem charmanten Gartenhäuschen, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung (Auszug)
2020 umfangreich saniert
Moderne Einbauküche
Hochwertige Böden in allen Räumen
Sauna im Wohnzimmer
Neues Bad mit bodengleicher Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Teilweise neue Wasserleitungen
Zwei neue Heizkörper
Großer, sonniger Garten mit Gartenhäuschen
Carport + zusätzlicher Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Büchenbach, einer beliebten und ruhigen Gemeinde in der Nähe von Roth. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B2 sowie die Nähe zur Stadt Roth und zur Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Fazit
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Der traumhafte Garten, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Angebot einzigartig.
Einziehen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Wohlfühlkomfort. Das Highlight ist der traumhaft angelegte Garten – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden Fenster, Türen, Böden, das Badezimmer, die Einbauküche sowie teilweise die Wasserleitungen und zwei Heizkörper erneuert. So präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen, neuwertigen Zustand.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1993
Sanierung: 2020 umfangreich modernisiert
Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Gartenhäuschen, Carport & Stellplatz
Ort: Büchenbach
Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung und steht im großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistert. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna im Wohnzimmer, die an kalten Tagen für pure Entspannung sorgt.
Die moderne Einbauküche (EBK) wurde 2020 erneuert und überzeugt durch hochwertige Geräte und ein stilvolles Design.
Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen.
Außenbereich
Der großzügige Garten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, schönen Pflanzen und einem charmanten Gartenhäuschen, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung (Auszug)
2020 umfangreich saniert
Moderne Einbauküche
Hochwertige Böden in allen Räumen
Sauna im Wohnzimmer
Neues Bad mit bodengleicher Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Teilweise neue Wasserleitungen
Zwei neue Heizkörper
Großer, sonniger Garten mit Gartenhäuschen
Carport + zusätzlicher Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Büchenbach, einer beliebten und ruhigen Gemeinde in der Nähe von Roth. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B2 sowie die Nähe zur Stadt Roth und zur Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Fazit
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Der traumhafte Garten, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Angebot einzigartig.
Einziehen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Sauna & Carport in Büchenbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Wohlfühlkomfort. Das Highlight ist der traumhaft angelegte Garten – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden Fenster, Türen, Böden, das Badezimmer, die Einbauküche sowie teilweise die Wasserleitungen und zwei Heizkörper erneuert. So präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen, neuwertigen Zustand.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1993
Sanierung: 2020 umfangreich modernisiert
Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Gartenhäuschen, Carport & Stellplatz
Ort: Büchenbach
Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung und steht im großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistert. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna im Wohnzimmer, die an kalten Tagen für pure Entspannung sorgt.
Die moderne Einbauküche (EBK) wurde 2020 erneuert und überzeugt durch hochwertige Geräte und ein stilvolles Design.
Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen.
Außenbereich
Der großzügige Garten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, schönen Pflanzen und einem charmanten Gartenhäuschen, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung (Auszug)
2020 umfangreich saniert
Moderne Einbauküche
Hochwertige Böden in allen Räumen
Sauna im Wohnzimmer
Neues Bad mit bodengleicher Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Teilweise neue Wasserleitungen
Zwei neue Heizkörper
Großer, sonniger Garten mit Gartenhäuschen
Carport + zusätzlicher Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Büchenbach, einer beliebten und ruhigen Gemeinde in der Nähe von Roth. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B2 sowie die Nähe zur Stadt Roth und zur Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Fazit
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Der traumhafte Garten, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Angebot einzigartig.
Einziehen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Büchenbach vereint stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Wohlfühlkomfort. Das Highlight ist der traumhaft angelegte Garten – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden Fenster, Türen, Böden, das Badezimmer, die Einbauküche sowie teilweise die Wasserleitungen und zwei Heizkörper erneuert. So präsentiert sich das Objekt heute in einem modernen, neuwertigen Zustand.
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1993
Sanierung: 2020 umfangreich modernisiert
Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Gartenhäuschen, Carport & Stellplatz
Ort: Büchenbach
Raumaufteilung
Man betritt die Wohnung und steht im großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistert. Ein besonderes Highlight: die integrierte Sauna im Wohnzimmer, die an kalten Tagen für pure Entspannung sorgt.
Die moderne Einbauküche (EBK) wurde 2020 erneuert und überzeugt durch hochwertige Geräte und ein stilvolles Design.
Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen.
Außenbereich
Der großzügige Garten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie. Liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, schönen Pflanzen und einem charmanten Gartenhäuschen, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung (Auszug)
2020 umfangreich saniert
Moderne Einbauküche
Hochwertige Böden in allen Räumen
Sauna im Wohnzimmer
Neues Bad mit bodengleicher Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Teilweise neue Wasserleitungen
Zwei neue Heizkörper
Großer, sonniger Garten mit Gartenhäuschen
Carport + zusätzlicher Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Büchenbach, einer beliebten und ruhigen Gemeinde in der Nähe von Roth. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B2 sowie die Nähe zur Stadt Roth und zur Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Fazit
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Der traumhafte Garten, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Angebot einzigartig.
Einziehen und Wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Kosten
-
Kaufpreis322.000 €
-
Käuferprovision1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)150 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Umfangreiche Sanierung 2020 (Fenster, Türen, Böden, Bad, Einbauküche, teilweise Wasserleitungen, zwei Heizkörper)
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen
Sauna im Wohnzimmer für entspannte... mehr lesen
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen
Sauna im Wohnzimmer für entspannte... mehr lesen
Umfangreiche Sanierung 2020 (Fenster, Türen, Böden, Bad, Einbauküche, teilweise Wasserleitungen, zwei Heizkörper)
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen
Sauna im Wohnzimmer für entspannte Wellnessmomente
Großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
85 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen
Sauna im Wohnzimmer für entspannte Wellnessmomente
Großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
85 m² Wohnfläche
Umfangreiche Sanierung 2020 (Fenster, Türen, Böden, Bad, Einbauküche, teilweise Wasserleitungen, zwei Heizkörper)
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen
Sauna im Wohnzimmer für entspannte Wellnessmomente
Großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
85 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen
Sauna im Wohnzimmer für entspannte Wellnessmomente
Großer, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
85 m² Wohnfläche
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Büchenbach liegt im Landkreis Roth, südlich von Nürnberg, und gehört zur attraktiven Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen. Sie bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Der charmante Ort... mehr lesen
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Die Gemeinde Büchenbach liegt im Landkreis Roth, südlich von Nürnberg, und gehört zur attraktiven Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen. Sie bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Der charmante Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung
Büchenbach verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (Linie S2), der eine bequeme und schnelle Verbindung nach Roth, Schwabach und Nürnberg bietet.
Nach Roth: ca. 5 Minuten
Nach Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
Die S-Bahn verkehrt regelmäßig im 20- bis 30-Minuten-Takt – ideal für Pendler.
Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B2 in wenigen Minuten Roth sowie über die A6 und A9 die Städte Schwabach, Nürnberg und Erlangen.
Freizeit & Umgebung
Büchenbach ist umgeben von herrlicher Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Der nahegelegene Rothsee und der Main-Donau-Kanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang des Wassers.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit zur Lage
Büchenbach bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität: ruhig, grün, mit sehr guter Anbindung und bester Nahversorgung. Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Der charmante Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung
Büchenbach verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (Linie S2), der eine bequeme und schnelle Verbindung nach Roth, Schwabach und Nürnberg bietet.
Nach Roth: ca. 5 Minuten
Nach Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
Die S-Bahn verkehrt regelmäßig im 20- bis 30-Minuten-Takt – ideal für Pendler.
Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B2 in wenigen Minuten Roth sowie über die A6 und A9 die Städte Schwabach, Nürnberg und Erlangen.
Freizeit & Umgebung
Büchenbach ist umgeben von herrlicher Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Der nahegelegene Rothsee und der Main-Donau-Kanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang des Wassers.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit zur Lage
Büchenbach bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität: ruhig, grün, mit sehr guter Anbindung und bester Nahversorgung. Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Gemeinde Büchenbach liegt im Landkreis Roth, südlich von Nürnberg, und gehört zur attraktiven Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen. Sie bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Der charmante Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung
Büchenbach verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (Linie S2), der eine bequeme und schnelle Verbindung nach Roth, Schwabach und Nürnberg bietet.
Nach Roth: ca. 5 Minuten
Nach Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
Die S-Bahn verkehrt regelmäßig im 20- bis 30-Minuten-Takt – ideal für Pendler.
Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B2 in wenigen Minuten Roth sowie über die A6 und A9 die Städte Schwabach, Nürnberg und Erlangen.
Freizeit & Umgebung
Büchenbach ist umgeben von herrlicher Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Der nahegelegene Rothsee und der Main-Donau-Kanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang des Wassers.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit zur Lage
Büchenbach bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität: ruhig, grün, mit sehr guter Anbindung und bester Nahversorgung. Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Der charmante Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung
Büchenbach verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (Linie S2), der eine bequeme und schnelle Verbindung nach Roth, Schwabach und Nürnberg bietet.
Nach Roth: ca. 5 Minuten
Nach Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
Die S-Bahn verkehrt regelmäßig im 20- bis 30-Minuten-Takt – ideal für Pendler.
Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B2 in wenigen Minuten Roth sowie über die A6 und A9 die Städte Schwabach, Nürnberg und Erlangen.
Freizeit & Umgebung
Büchenbach ist umgeben von herrlicher Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Der nahegelegene Rothsee und der Main-Donau-Kanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge entlang des Wassers.
Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit zur Lage
Büchenbach bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität: ruhig, grün, mit sehr guter Anbindung und bester Nahversorgung. Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Büchenbach Büchenbach Deutschland (91186)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Für den Käufer beträgt die Provision 1,78% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schafft
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5 ,
90602 Pyrbaum
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