immobilie1-ID: 32249967 | Anbieter-ID: 25 431 035
Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und beeindruckender Aussicht – Wohnen über den Dächern von Roth
398.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Roth. und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Architektur sowie eine großzügige, offene Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Roth. und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Architektur sowie eine großzügige, offene Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet dank weitläufiger Fensterflächen mit Süd-West-Ausrichtung eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auf vier Zimmer verteilt, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Hier können Sie bei gutem Wetter bis zum Fernsehturm in Nürnberg blicken. Die separate Küche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer wird durch ein separat gelegenes Masterbad ergänzt, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt zusätzlich durch elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster, die für hervorragende Belichtung und eine komfortable Bedienung sorgen. Die hohe Raumhöhe sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten praktischen Stauraum.
Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine effiziente Gasheizung, eine elektrische Markise und die solide Massivbauweise unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser besonderen Dachterrassenwohnung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet dank weitläufiger Fensterflächen mit Süd-West-Ausrichtung eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auf vier Zimmer verteilt, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Hier können Sie bei gutem Wetter bis zum Fernsehturm in Nürnberg blicken. Die separate Küche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer wird durch ein separat gelegenes Masterbad ergänzt, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt zusätzlich durch elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster, die für hervorragende Belichtung und eine komfortable Bedienung sorgen. Die hohe Raumhöhe sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten praktischen Stauraum.
Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine effiziente Gasheizung, eine elektrische Markise und die solide Massivbauweise unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser besonderen Dachterrassenwohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Roth. und überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Architektur sowie eine großzügige, offene Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet dank weitläufiger Fensterflächen mit Süd-West-Ausrichtung eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auf vier Zimmer verteilt, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Hier können Sie bei gutem Wetter bis zum Fernsehturm in Nürnberg blicken. Die separate Küche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer wird durch ein separat gelegenes Masterbad ergänzt, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt zusätzlich durch elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster, die für hervorragende Belichtung und eine komfortable Bedienung sorgen. Die hohe Raumhöhe sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten praktischen Stauraum.
Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine effiziente Gasheizung, eine elektrische Markise und die solide Massivbauweise unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser besonderen Dachterrassenwohnung.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet dank weitläufiger Fensterflächen mit Süd-West-Ausrichtung eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auf vier Zimmer verteilt, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Hier können Sie bei gutem Wetter bis zum Fernsehturm in Nürnberg blicken. Die separate Küche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer wird durch ein separat gelegenes Masterbad ergänzt, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt zusätzlich durch elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster, die für hervorragende Belichtung und eine komfortable Bedienung sorgen. Die hohe Raumhöhe sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten praktischen Stauraum.
Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine effiziente Gasheizung, eine elektrische Markise und die solide Massivbauweise unterstreichen den gehobenen Wohnstandard dieser besonderen Dachterrassenwohnung.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
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Hausgeld pro Monat445 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis13.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Maisonette - Eigentumswohnung im obersten Geschoss
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 121 m²
Nutzfläche Keller: ca. 20 m²
Große, uneinsehbare Loggia
Garage
Carport für weiteres KfZ
Einbauküche
Heizung: Gas
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Massivbauweise
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 121 m²
Nutzfläche Keller: ca. 20 m²
Große, uneinsehbare Loggia
Garage
Carport für weiteres KfZ
Einbauküche
Heizung: Gas
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Massivbauweise
Maisonette - Eigentumswohnung im obersten Geschoss
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 121 m²
Nutzfläche Keller: ca. 20 m²
Große, uneinsehbare Loggia
Garage
Carport für weiteres KfZ
Einbauküche
Heizung: Gas
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Massivbauweise
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 121 m²
Nutzfläche Keller: ca. 20 m²
Große, uneinsehbare Loggia
Garage
Carport für weiteres KfZ
Einbauküche
Heizung: Gas
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Massivbauweise
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Roth. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Roth. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Altstadt mit ihrem charmanten Flair liegt ebenfalls in der Nähe und sorgt für ein lebendiges, städtisches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist absolut herausragend. Der örtliche Bahnhof liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige, schnelle Verbindungen nach Nürnberg. Je nach Verbindung erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in rund 20–25 Minuten, was insbesondere für Pendler ideal ist. Zusätzlich bestehen gute Anschlüsse in die umliegenden Städte der Metropolregion.
Auch die Anbindung an das Straßennetz überzeugt: Mehrere Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene A73 gelangt man komfortabel in Richtung Nürnberg beziehungsweise Bamberg. Die A3 bietet darüber hinaus eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg sowie Würzburg/Frankfurt. Damit ist der Standort sowohl für den täglichen Berufsverkehr als auch für überregionale Fahrten optimal erschlossen.
Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Gymnasium befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt, die Grundschule rund 15 Minuten. Mehrere Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem erreichbar und runden die familienfreundliche Lage ab.
Die Kombination aus zentraler, gepflegter Wohnlage, guter Erreichbarkeit von Schulen und Bahnanbindung sowie der ruhigen Umgebung macht diese Adresse besonders attraktiv.
Die Altstadt mit ihrem charmanten Flair liegt ebenfalls in der Nähe und sorgt für ein lebendiges, städtisches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist absolut herausragend. Der örtliche Bahnhof liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige, schnelle Verbindungen nach Nürnberg. Je nach Verbindung erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in rund 20–25 Minuten, was insbesondere für Pendler ideal ist. Zusätzlich bestehen gute Anschlüsse in die umliegenden Städte der Metropolregion.
Auch die Anbindung an das Straßennetz überzeugt: Mehrere Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene A73 gelangt man komfortabel in Richtung Nürnberg beziehungsweise Bamberg. Die A3 bietet darüber hinaus eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg sowie Würzburg/Frankfurt. Damit ist der Standort sowohl für den täglichen Berufsverkehr als auch für überregionale Fahrten optimal erschlossen.
Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Gymnasium befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt, die Grundschule rund 15 Minuten. Mehrere Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem erreichbar und runden die familienfreundliche Lage ab.
Die Kombination aus zentraler, gepflegter Wohnlage, guter Erreichbarkeit von Schulen und Bahnanbindung sowie der ruhigen Umgebung macht diese Adresse besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Roth. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Altstadt mit ihrem charmanten Flair liegt ebenfalls in der Nähe und sorgt für ein lebendiges, städtisches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist absolut herausragend. Der örtliche Bahnhof liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige, schnelle Verbindungen nach Nürnberg. Je nach Verbindung erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in rund 20–25 Minuten, was insbesondere für Pendler ideal ist. Zusätzlich bestehen gute Anschlüsse in die umliegenden Städte der Metropolregion.
Auch die Anbindung an das Straßennetz überzeugt: Mehrere Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene A73 gelangt man komfortabel in Richtung Nürnberg beziehungsweise Bamberg. Die A3 bietet darüber hinaus eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg sowie Würzburg/Frankfurt. Damit ist der Standort sowohl für den täglichen Berufsverkehr als auch für überregionale Fahrten optimal erschlossen.
Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Gymnasium befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt, die Grundschule rund 15 Minuten. Mehrere Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem erreichbar und runden die familienfreundliche Lage ab.
Die Kombination aus zentraler, gepflegter Wohnlage, guter Erreichbarkeit von Schulen und Bahnanbindung sowie der ruhigen Umgebung macht diese Adresse besonders attraktiv.
Die Altstadt mit ihrem charmanten Flair liegt ebenfalls in der Nähe und sorgt für ein lebendiges, städtisches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist absolut herausragend. Der örtliche Bahnhof liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige, schnelle Verbindungen nach Nürnberg. Je nach Verbindung erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in rund 20–25 Minuten, was insbesondere für Pendler ideal ist. Zusätzlich bestehen gute Anschlüsse in die umliegenden Städte der Metropolregion.
Auch die Anbindung an das Straßennetz überzeugt: Mehrere Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene A73 gelangt man komfortabel in Richtung Nürnberg beziehungsweise Bamberg. Die A3 bietet darüber hinaus eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg sowie Würzburg/Frankfurt. Damit ist der Standort sowohl für den täglichen Berufsverkehr als auch für überregionale Fahrten optimal erschlossen.
Familien profitieren zudem von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Gymnasium befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt, die Grundschule rund 15 Minuten. Mehrere Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem erreichbar und runden die familienfreundliche Lage ab.
Die Kombination aus zentraler, gepflegter Wohnlage, guter Erreichbarkeit von Schulen und Bahnanbindung sowie der ruhigen Umgebung macht diese Adresse besonders attraktiv.
Roth Bayern Deutschland (91154)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Muskat
VON POLL IMMOBILIEN Schwabach/ Roth - Jörg Muskat
Kappadocia 9,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Kappadocia 9,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
004991228859168
VON POLL IMMOBILIEN Schwabach/ Roth - Jörg Muskat
Kappadocia 9,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
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