immobilie1-ID: 31827947 | Anbieter-ID: 4639
Gepfl. Toskanahaus in Roth zu vermieten
1.800 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie finden hier die seltene Gelegenheit ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes, mit offenen Wohnräumen ausgestattes u. energetisch durchdachtes Toskanahaus, anmieten zu können. Das Haus ist mit einer modernen Wandheizung, kombiniert mit...
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Sie finden hier die seltene Gelegenheit ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes, mit offenen Wohnräumen ausgestattes u. energetisch durchdachtes Toskanahaus, anmieten zu können. Das Haus ist mit einer modernen Wandheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung, ausgestattet. Diese Art der Beheizung zeichnet sich durch eine sehr angenehme sog. Strahlungswärme aus. Für die Übergangszeit und die Wintermonate steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung. Warmwasser wird über Solarthermie erzeugt bzw. unterstützt.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kork; in den Sanitär-, Küchen- und Kellerbereichen liegt moderner Fliesenboden, größtenteils mit Fußbodenheizung; die größeren Fensterfronten haben alle elektr. betriebene Rollos; die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten und mit einer Thekenlösung zum Essbereich hin versehen; die Fronten sind teilweise aus weißem Lack und satiniertem Glas; damit der helle offene Charakter des Hauses erhalten bleibt sind die Türen im EG teils Glasschiebetüren, teils Glastüren und die Treppen als offene geschwungene Holztreppen bis hin zur Galerie im OG eingebaut; es stehen weiterhin zwei moderne, gut ausgestattete Bäder (eines davon mit Dusche und das andere mit Dusche und Wanne und jeweils mit WC) zur Verfügung. Beide Duschen sind schwellenlos und bodengleich mit Glastüren; zum Obergeschoß mit der Galerie, den drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Arbeitszimmer, führt die bereits erwähnte offene, geschwungene Holztreppe; im Elternschlaf-zimmer steht ein zusätzlicher Raum als Ankleide zur Verfügung; in dieser Ankleide ist bereits ein Schrank-Regalsystem verbaut;
Vom Obergeschoß gelangt man dann noch in den Dachboden der als Stauraum genutzt werden kann;
Im Untergeschoß finden Sie die Waschküche mit einem Sockel, auf dem Waschmaschine und Trockner gestellt und angeschlossen werden können;
dadurch erspart man sich das lästige Bücken; weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitungsküche, einen Kaltkeller und einen Raum mit Tageslichtfenster, der beheizt und z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann; der Keller ist raumhoch und komplett gefliest;
Im Außenbereich befindet sich eine Regenwasserzisterne mit ca. 6000 Ltr. Fassungsvermögen die an ein Hauswasserwerk angeschlossen ist; somit versorgt dieses Zisterne die Toiletten im Haus und den Gartenwasser-anschluß;
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kork; in den Sanitär-, Küchen- und Kellerbereichen liegt moderner Fliesenboden, größtenteils mit Fußbodenheizung; die größeren Fensterfronten haben alle elektr. betriebene Rollos; die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten und mit einer Thekenlösung zum Essbereich hin versehen; die Fronten sind teilweise aus weißem Lack und satiniertem Glas; damit der helle offene Charakter des Hauses erhalten bleibt sind die Türen im EG teils Glasschiebetüren, teils Glastüren und die Treppen als offene geschwungene Holztreppen bis hin zur Galerie im OG eingebaut; es stehen weiterhin zwei moderne, gut ausgestattete Bäder (eines davon mit Dusche und das andere mit Dusche und Wanne und jeweils mit WC) zur Verfügung. Beide Duschen sind schwellenlos und bodengleich mit Glastüren; zum Obergeschoß mit der Galerie, den drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Arbeitszimmer, führt die bereits erwähnte offene, geschwungene Holztreppe; im Elternschlaf-zimmer steht ein zusätzlicher Raum als Ankleide zur Verfügung; in dieser Ankleide ist bereits ein Schrank-Regalsystem verbaut;
Vom Obergeschoß gelangt man dann noch in den Dachboden der als Stauraum genutzt werden kann;
Im Untergeschoß finden Sie die Waschküche mit einem Sockel, auf dem Waschmaschine und Trockner gestellt und angeschlossen werden können;
dadurch erspart man sich das lästige Bücken; weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitungsküche, einen Kaltkeller und einen Raum mit Tageslichtfenster, der beheizt und z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann; der Keller ist raumhoch und komplett gefliest;
Im Außenbereich befindet sich eine Regenwasserzisterne mit ca. 6000 Ltr. Fassungsvermögen die an ein Hauswasserwerk angeschlossen ist; somit versorgt dieses Zisterne die Toiletten im Haus und den Gartenwasser-anschluß;
Sie finden hier die seltene Gelegenheit ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes, mit offenen Wohnräumen ausgestattes u. energetisch durchdachtes Toskanahaus, anmieten zu können. Das Haus ist mit einer modernen Wandheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung, ausgestattet. Diese Art der Beheizung zeichnet sich durch eine sehr angenehme sog. Strahlungswärme aus. Für die Übergangszeit und die Wintermonate steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung. Warmwasser wird über Solarthermie erzeugt bzw. unterstützt.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kork; in den Sanitär-, Küchen- und Kellerbereichen liegt moderner Fliesenboden, größtenteils mit Fußbodenheizung; die größeren Fensterfronten haben alle elektr. betriebene Rollos; die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten und mit einer Thekenlösung zum Essbereich hin versehen; die Fronten sind teilweise aus weißem Lack und satiniertem Glas; damit der helle offene Charakter des Hauses erhalten bleibt sind die Türen im EG teils Glasschiebetüren, teils Glastüren und die Treppen als offene geschwungene Holztreppen bis hin zur Galerie im OG eingebaut; es stehen weiterhin zwei moderne, gut ausgestattete Bäder (eines davon mit Dusche und das andere mit Dusche und Wanne und jeweils mit WC) zur Verfügung. Beide Duschen sind schwellenlos und bodengleich mit Glastüren; zum Obergeschoß mit der Galerie, den drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Arbeitszimmer, führt die bereits erwähnte offene, geschwungene Holztreppe; im Elternschlaf-zimmer steht ein zusätzlicher Raum als Ankleide zur Verfügung; in dieser Ankleide ist bereits ein Schrank-Regalsystem verbaut;
Vom Obergeschoß gelangt man dann noch in den Dachboden der als Stauraum genutzt werden kann;
Im Untergeschoß finden Sie die Waschküche mit einem Sockel, auf dem Waschmaschine und Trockner gestellt und angeschlossen werden können;
dadurch erspart man sich das lästige Bücken; weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitungsküche, einen Kaltkeller und einen Raum mit Tageslichtfenster, der beheizt und z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann; der Keller ist raumhoch und komplett gefliest;
Im Außenbereich befindet sich eine Regenwasserzisterne mit ca. 6000 Ltr. Fassungsvermögen die an ein Hauswasserwerk angeschlossen ist; somit versorgt dieses Zisterne die Toiletten im Haus und den Gartenwasser-anschluß;
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kork; in den Sanitär-, Küchen- und Kellerbereichen liegt moderner Fliesenboden, größtenteils mit Fußbodenheizung; die größeren Fensterfronten haben alle elektr. betriebene Rollos; die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten und mit einer Thekenlösung zum Essbereich hin versehen; die Fronten sind teilweise aus weißem Lack und satiniertem Glas; damit der helle offene Charakter des Hauses erhalten bleibt sind die Türen im EG teils Glasschiebetüren, teils Glastüren und die Treppen als offene geschwungene Holztreppen bis hin zur Galerie im OG eingebaut; es stehen weiterhin zwei moderne, gut ausgestattete Bäder (eines davon mit Dusche und das andere mit Dusche und Wanne und jeweils mit WC) zur Verfügung. Beide Duschen sind schwellenlos und bodengleich mit Glastüren; zum Obergeschoß mit der Galerie, den drei Schlafzimmern, einem Bad und einem Arbeitszimmer, führt die bereits erwähnte offene, geschwungene Holztreppe; im Elternschlaf-zimmer steht ein zusätzlicher Raum als Ankleide zur Verfügung; in dieser Ankleide ist bereits ein Schrank-Regalsystem verbaut;
Vom Obergeschoß gelangt man dann noch in den Dachboden der als Stauraum genutzt werden kann;
Im Untergeschoß finden Sie die Waschküche mit einem Sockel, auf dem Waschmaschine und Trockner gestellt und angeschlossen werden können;
dadurch erspart man sich das lästige Bücken; weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitungsküche, einen Kaltkeller und einen Raum mit Tageslichtfenster, der beheizt und z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann; der Keller ist raumhoch und komplett gefliest;
Im Außenbereich befindet sich eine Regenwasserzisterne mit ca. 6000 Ltr. Fassungsvermögen die an ein Hauswasserwerk angeschlossen ist; somit versorgt dieses Zisterne die Toiletten im Haus und den Gartenwasser-anschluß;
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Am Sommerkeller, 91154 Roth
Sehr schöne, ruhige u. zentrumsnahe Wohnlage; alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Roth hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt rund 22 Km... mehr lesen
Sehr schöne, ruhige u. zentrumsnahe Wohnlage; alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Roth hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt rund 22 Km... mehr lesen
Am Sommerkeller, 91154 Roth
Sehr schöne, ruhige u. zentrumsnahe Wohnlage; alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Roth hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt rund 22 Km südwestlich von Nürnberg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Roth liegt am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes, einem beliebten Naherholungs- und Urlaubsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist wie folgt möglich:
A6 Amberg-Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Roth. A9 Berlin-Nürnberg-München, Ausfahrt Allersberg/Roth. B2 Nürnberg-Augsburg
Bahnhof Roth an der Linie Nürnberg-München im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt sowie S-Bahnverbindung Linie 2 und Nebenbahn-Strecke Roth-Hilpoltstein, auch bekannt als "Gredl-Bahn" mit den weiteren Haltepunkten Roth-Lohgarten und Eckersmühlen.
Flughafen Nürnberg ca. 35 Kilometer, Flughafen München ca. 100 Kilometer von Roth entfernt
Hafen und Bootsanlegestelle am Main-Donau-Kanal
Sehr schöne, ruhige u. zentrumsnahe Wohnlage; alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Roth hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt rund 22 Km südwestlich von Nürnberg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Roth liegt am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes, einem beliebten Naherholungs- und Urlaubsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist wie folgt möglich:
A6 Amberg-Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Roth. A9 Berlin-Nürnberg-München, Ausfahrt Allersberg/Roth. B2 Nürnberg-Augsburg
Bahnhof Roth an der Linie Nürnberg-München im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt sowie S-Bahnverbindung Linie 2 und Nebenbahn-Strecke Roth-Hilpoltstein, auch bekannt als "Gredl-Bahn" mit den weiteren Haltepunkten Roth-Lohgarten und Eckersmühlen.
Flughafen Nürnberg ca. 35 Kilometer, Flughafen München ca. 100 Kilometer von Roth entfernt
Hafen und Bootsanlegestelle am Main-Donau-Kanal
Am Sommerkeller, 91154 Roth
Sehr schöne, ruhige u. zentrumsnahe Wohnlage; alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Roth hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt rund 22 Km südwestlich von Nürnberg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Roth liegt am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes, einem beliebten Naherholungs- und Urlaubsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist wie folgt möglich:
A6 Amberg-Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Roth. A9 Berlin-Nürnberg-München, Ausfahrt Allersberg/Roth. B2 Nürnberg-Augsburg
Bahnhof Roth an der Linie Nürnberg-München im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt sowie S-Bahnverbindung Linie 2 und Nebenbahn-Strecke Roth-Hilpoltstein, auch bekannt als "Gredl-Bahn" mit den weiteren Haltepunkten Roth-Lohgarten und Eckersmühlen.
Flughafen Nürnberg ca. 35 Kilometer, Flughafen München ca. 100 Kilometer von Roth entfernt
Hafen und Bootsanlegestelle am Main-Donau-Kanal
Sehr schöne, ruhige u. zentrumsnahe Wohnlage; alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Roth hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt rund 22 Km südwestlich von Nürnberg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Roth liegt am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes, einem beliebten Naherholungs- und Urlaubsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist wie folgt möglich:
A6 Amberg-Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Roth. A9 Berlin-Nürnberg-München, Ausfahrt Allersberg/Roth. B2 Nürnberg-Augsburg
Bahnhof Roth an der Linie Nürnberg-München im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt sowie S-Bahnverbindung Linie 2 und Nebenbahn-Strecke Roth-Hilpoltstein, auch bekannt als "Gredl-Bahn" mit den weiteren Haltepunkten Roth-Lohgarten und Eckersmühlen.
Flughafen Nürnberg ca. 35 Kilometer, Flughafen München ca. 100 Kilometer von Roth entfernt
Hafen und Bootsanlegestelle am Main-Donau-Kanal
Roth Deutschland (91154)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EG :
Wohnen/Essen ca. 30,0 m²
Kochen ca. 13,0 m²
Speise ca. 7,8 m²
Arbeiten/Gäste ca. 14,0 m²
DU/WC ca. 4,0 m²
Flur ca. 3,6 m²
OG:
Eltern/Ankleide ca. 22,0 m²
Kind1 ca.16,0 m²
Kind 2 ca. 16,0 m²
Bad/WC ca. 12,0 m²
Arbeiten ca. 10,0 m²
Flur ca. 15,0 m²
UG:
Gäste/Ho... mehr lesen
Wohnen/Essen ca. 30,0 m²
Kochen ca. 13,0 m²
Speise ca. 7,8 m²
Arbeiten/Gäste ca. 14,0 m²
DU/WC ca. 4,0 m²
Flur ca. 3,6 m²
OG:
Eltern/Ankleide ca. 22,0 m²
Kind1 ca.16,0 m²
Kind 2 ca. 16,0 m²
Bad/WC ca. 12,0 m²
Arbeiten ca. 10,0 m²
Flur ca. 15,0 m²
UG:
Gäste/Ho... mehr lesen
EG :
Wohnen/Essen ca. 30,0 m²
Kochen ca. 13,0 m²
Speise ca. 7,8 m²
Arbeiten/Gäste ca. 14,0 m²
DU/WC ca. 4,0 m²
Flur ca. 3,6 m²
OG:
Eltern/Ankleide ca. 22,0 m²
Kind1 ca.16,0 m²
Kind 2 ca. 16,0 m²
Bad/WC ca. 12,0 m²
Arbeiten ca. 10,0 m²
Flur ca. 15,0 m²
UG:
Gäste/Hobby ca. 16,0 m²
Keller1 ca. 15,0 m²
Keller 2 ca. 14,0 m²
Keller ca.8,0 m²
Heizraum / Waschraum ca.16,0 m²
Solarthermie auf dem Hausdach
Luft/Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung für WW u. zusätzl. Kachelofen
Die Kosten für Strom der u.a. auch für die Wärmepumpe benötigt wird, werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger bezahlt
Alle in diesem Expose` gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Wohnen/Essen ca. 30,0 m²
Kochen ca. 13,0 m²
Speise ca. 7,8 m²
Arbeiten/Gäste ca. 14,0 m²
DU/WC ca. 4,0 m²
Flur ca. 3,6 m²
OG:
Eltern/Ankleide ca. 22,0 m²
Kind1 ca.16,0 m²
Kind 2 ca. 16,0 m²
Bad/WC ca. 12,0 m²
Arbeiten ca. 10,0 m²
Flur ca. 15,0 m²
UG:
Gäste/Hobby ca. 16,0 m²
Keller1 ca. 15,0 m²
Keller 2 ca. 14,0 m²
Keller ca.8,0 m²
Heizraum / Waschraum ca.16,0 m²
Solarthermie auf dem Hausdach
Luft/Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung für WW u. zusätzl. Kachelofen
Die Kosten für Strom der u.a. auch für die Wärmepumpe benötigt wird, werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger bezahlt
Alle in diesem Expose` gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Gewähr.
EG :
Wohnen/Essen ca. 30,0 m²
Kochen ca. 13,0 m²
Speise ca. 7,8 m²
Arbeiten/Gäste ca. 14,0 m²
DU/WC ca. 4,0 m²
Flur ca. 3,6 m²
OG:
Eltern/Ankleide ca. 22,0 m²
Kind1 ca.16,0 m²
Kind 2 ca. 16,0 m²
Bad/WC ca. 12,0 m²
Arbeiten ca. 10,0 m²
Flur ca. 15,0 m²
UG:
Gäste/Hobby ca. 16,0 m²
Keller1 ca. 15,0 m²
Keller 2 ca. 14,0 m²
Keller ca.8,0 m²
Heizraum / Waschraum ca.16,0 m²
Solarthermie auf dem Hausdach
Luft/Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung für WW u. zusätzl. Kachelofen
Die Kosten für Strom der u.a. auch für die Wärmepumpe benötigt wird, werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger bezahlt
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Wohnen/Essen ca. 30,0 m²
Kochen ca. 13,0 m²
Speise ca. 7,8 m²
Arbeiten/Gäste ca. 14,0 m²
DU/WC ca. 4,0 m²
Flur ca. 3,6 m²
OG:
Eltern/Ankleide ca. 22,0 m²
Kind1 ca.16,0 m²
Kind 2 ca. 16,0 m²
Bad/WC ca. 12,0 m²
Arbeiten ca. 10,0 m²
Flur ca. 15,0 m²
UG:
Gäste/Hobby ca. 16,0 m²
Keller1 ca. 15,0 m²
Keller 2 ca. 14,0 m²
Keller ca.8,0 m²
Heizraum / Waschraum ca.16,0 m²
Solarthermie auf dem Hausdach
Luft/Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung für WW u. zusätzl. Kachelofen
Die Kosten für Strom der u.a. auch für die Wärmepumpe benötigt wird, werden vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger bezahlt
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Ansprechpartner
Frau Karin Hechtel
EURO-Immobilien
Eibacher Hauptstraße 66,
90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
Eibacher Hauptstr. 66,
90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
+49 911 6494045
EURO-Immobilien
Eibacher Hauptstr. 66,
90451 Nürnberg
90451 Nürnberg
0911 6494045