immobilie1-ID: 31501005 | Anbieter-ID: 1095
NEUER Preis: 186.000 EUR inkl. KfZ Platz für 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – nahe dem Stadtpark
186.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Ruhige Wohnlage nahe dem Schwabacher Stadtpark
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes... mehr lesen
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Ruhige Wohnlage nahe dem Schwabacher Stadtpark
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Lage südlich des Schwabacher Stadtparks.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz, wodurch niedrige Energiekosten sichergestellt werden.
Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung
- Helles Wannenbad, gefliest, mit praktischem Waschmaschinenstellplatz
- Laminat im gesamten Wohnbereich für eine warme Wohnatmosphäre
- Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Kellerraum zur Wohnung
- Fahrradraum im Keller für bequemes Abstellen
Die gepflegte Grünanlage kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden und bietet eine angenehme Umgebung.
Dieser Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist seit Oktober 2016 zuverlässig für 500,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Übernahme ab SOFORT möglich!
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ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit – flexibel, fair, provisionsstark!
Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Lage südlich des Schwabacher Stadtparks.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz, wodurch niedrige Energiekosten sichergestellt werden.
Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung
- Helles Wannenbad, gefliest, mit praktischem Waschmaschinenstellplatz
- Laminat im gesamten Wohnbereich für eine warme Wohnatmosphäre
- Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Kellerraum zur Wohnung
- Fahrradraum im Keller für bequemes Abstellen
Die gepflegte Grünanlage kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden und bietet eine angenehme Umgebung.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Lage südlich des Schwabacher Stadtparks.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz, wodurch niedrige Energiekosten sichergestellt werden.
Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung
- Helles Wannenbad, gefliest, mit praktischem Waschmaschinenstellplatz
- Laminat im gesamten Wohnbereich für eine warme Wohnatmosphäre
- Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
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Die gepflegte Grünanlage kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden und bietet eine angenehme Umgebung.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz, wodurch niedrige Energiekosten sichergestellt werden.
Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung
- Helles Wannenbad, gefliest, mit praktischem Waschmaschinenstellplatz
- Laminat im gesamten Wohnbereich für eine warme Wohnatmosphäre
- Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
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- Fahrradraum im Keller für bequemes Abstellen
Die gepflegte Grünanlage kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden und bietet eine angenehme Umgebung.
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Kosten
-
Kaufpreis186.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr500 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis19.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- moderne Wohnanlage südlich vom Stadtpark gelegen
- herrlicher Südbalkon
- Vollwärmeschutz am Haus
- zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- viel Licht in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
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- herrlicher Südbalkon
- Vollwärmeschutz am Haus
- zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- viel Licht in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
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- moderne Wohnanlage südlich vom Stadtpark gelegen
- herrlicher Südbalkon
- Vollwärmeschutz am Haus
- zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- viel Licht in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
- geräumiger Lagerkeller zur Wohnung
- Fahrradraum im Keller
- KfZ Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- die gepflegte Grünanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden
- seit 10/2016 für 500,- Euro zzgl. Nebenkosten zuverlässig vermietet
- Übernahme ab SOFORT
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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- Vollwärmeschutz am Haus
- zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
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- viel Licht in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
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- Fahrradraum im Keller
- KfZ Stellplatz im Kaufpreis enthalten
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- seit 10/2016 für 500,- Euro zzgl. Nebenkosten zuverlässig vermietet
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- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die moderne Wohnanlage liegt in Schwabach, südlich des Stadtparks und bietet eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants,... mehr lesen
Die moderne Wohnanlage liegt in Schwabach, südlich des Stadtparks und bietet eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants, die den Alltag erleichtern.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Schwabacher Innenstadt in wenigen Minuten.
Die Autobahn A6 ist schnell erreichbar, sodass auch Nürnberg und die Metropolregion unkompliziert angebunden sind.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Wer die Natur genießen möchte, findet in der Nähe schöne Spazier- und Radwege sowie Parks für Erholung und Freizeit.
Eine ideale Lage für alle, die stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten!
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Schwabach Schwabach Deutschland (91126)
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Sonstiges
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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Ansprechpartner
Herr Jörg Harandt
ImmoUnion24 GmbH
Eckentaler Straße 12
90542 Eckental
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