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immobilie1-ID: 31741109 | Anbieter-ID: SIW-3014
Hier will ich wohnen - Schöne 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in Schwabach
159.500 €
Kaufpreis
53,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Schöne, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwabach, Nähe des Bahnhofs.
Ruhige Lage, alle Wohnräume zum begrünten Innenhof einer 1994 errichteten Wohnanlage.
Über die großzügige Diele betreten Sie das... mehr lesen
Ruhige Lage, alle Wohnräume zum begrünten Innenhof einer 1994 errichteten Wohnanlage.
Über die großzügige Diele betreten Sie das... mehr lesen
Schöne, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwabach, Nähe des Bahnhofs.
Ruhige Lage, alle Wohnräume zum begrünten Innenhof einer 1994 errichteten Wohnanlage.
Über die großzügige Diele betreten Sie das Wohnzimmer, das innenliegende Bad und das Schlafzimmer. Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Balkon in den Innenhof.
Aufzug vorhanden.
Ruhige Lage, alle Wohnräume zum begrünten Innenhof einer 1994 errichteten Wohnanlage.
Über die großzügige Diele betreten Sie das Wohnzimmer, das innenliegende Bad und das Schlafzimmer. Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Balkon in den Innenhof.
Aufzug vorhanden.
Schöne, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwabach, Nähe des Bahnhofs.
Ruhige Lage, alle Wohnräume zum begrünten Innenhof einer 1994 errichteten Wohnanlage.
Über die großzügige Diele betreten Sie das Wohnzimmer, das innenliegende Bad und das Schlafzimmer. Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Balkon in den Innenhof.
Aufzug vorhanden.
Ruhige Lage, alle Wohnräume zum begrünten Innenhof einer 1994 errichteten Wohnanlage.
Über die großzügige Diele betreten Sie das Wohnzimmer, das innenliegende Bad und das Schlafzimmer. Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Balkon in den Innenhof.
Aufzug vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis159.500 €
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Hausgeld pro Monat255 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1984
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Zimmer2
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Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53,61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4,7 m²
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BadBadewanne
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1.00
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Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis09.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Die zentral beheizte Wohnung ist weitgehend dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, PVC Bodenbelag.
Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zwei... mehr lesen
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, PVC Bodenbelag.
Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zwei... mehr lesen
Die zentral beheizte Wohnung ist weitgehend dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, PVC Bodenbelag.
Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zwei Balkone zum ruhigen, grünen Innenhof.
Personenaufzug vorhanden. Gute Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, PVC Bodenbelag.
Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zwei Balkone zum ruhigen, grünen Innenhof.
Personenaufzug vorhanden. Gute Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.
Die zentral beheizte Wohnung ist weitgehend dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, PVC Bodenbelag.
Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zwei Balkone zum ruhigen, grünen Innenhof.
Personenaufzug vorhanden. Gute Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, PVC Bodenbelag.
Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zwei Balkone zum ruhigen, grünen Innenhof.
Personenaufzug vorhanden. Gute Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Direkt in der Stadt Schwabach, Nähe des Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten).
Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke) gleich gegenüber bzw. wenige Gehminuten entfernt.
Ins Stadtzentrum (Königsplatz) ca. 1 Kilometer.
Die kreisfreie... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke) gleich gegenüber bzw. wenige Gehminuten entfernt.
Ins Stadtzentrum (Königsplatz) ca. 1 Kilometer.
Die kreisfreie... mehr lesen
Direkt in der Stadt Schwabach, Nähe des Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten).
Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke) gleich gegenüber bzw. wenige Gehminuten entfernt.
Ins Stadtzentrum (Königsplatz) ca. 1 Kilometer.
Die kreisfreie Stadt Schwabach (Goldschlägerstadt) befindet sich ca. 10 km südlich von Nürnberg und hat ca. 41.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung an die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen ist hervorragend. Mehrere Autobahnanschlüsse (A6) mit Anschluss an A3, A73 und A9 stehen zur Verfügung. Fahrzeit nach Nürnberg-Zentrum ca. 20 Minuten.
S-Bahn Anschluss vorhanden, Fahrzeit nach Nürnberg Hauptbahnhof mit dem Regionalexpress ca. 11 Minuten. Der Bahnhof Schwabach liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg/Ingolstadt-München.
Sehr gute Infrastruktur mit überregional bedeutendem Einkaufszentrum, schöne Altstadt, vielen Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und einem regen Vereinsleben. Guter Erholungswert durch den nahen Stadtpark mit Freizeitbad. Rothsee und Brombachsee sind in ca. 20 Fahrminuten mit dem Pkw zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke) gleich gegenüber bzw. wenige Gehminuten entfernt.
Ins Stadtzentrum (Königsplatz) ca. 1 Kilometer.
Die kreisfreie Stadt Schwabach (Goldschlägerstadt) befindet sich ca. 10 km südlich von Nürnberg und hat ca. 41.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung an die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen ist hervorragend. Mehrere Autobahnanschlüsse (A6) mit Anschluss an A3, A73 und A9 stehen zur Verfügung. Fahrzeit nach Nürnberg-Zentrum ca. 20 Minuten.
S-Bahn Anschluss vorhanden, Fahrzeit nach Nürnberg Hauptbahnhof mit dem Regionalexpress ca. 11 Minuten. Der Bahnhof Schwabach liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg/Ingolstadt-München.
Sehr gute Infrastruktur mit überregional bedeutendem Einkaufszentrum, schöne Altstadt, vielen Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und einem regen Vereinsleben. Guter Erholungswert durch den nahen Stadtpark mit Freizeitbad. Rothsee und Brombachsee sind in ca. 20 Fahrminuten mit dem Pkw zu erreichen.
Direkt in der Stadt Schwabach, Nähe des Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten).
Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke) gleich gegenüber bzw. wenige Gehminuten entfernt.
Ins Stadtzentrum (Königsplatz) ca. 1 Kilometer.
Die kreisfreie Stadt Schwabach (Goldschlägerstadt) befindet sich ca. 10 km südlich von Nürnberg und hat ca. 41.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung an die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen ist hervorragend. Mehrere Autobahnanschlüsse (A6) mit Anschluss an A3, A73 und A9 stehen zur Verfügung. Fahrzeit nach Nürnberg-Zentrum ca. 20 Minuten.
S-Bahn Anschluss vorhanden, Fahrzeit nach Nürnberg Hauptbahnhof mit dem Regionalexpress ca. 11 Minuten. Der Bahnhof Schwabach liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg/Ingolstadt-München.
Sehr gute Infrastruktur mit überregional bedeutendem Einkaufszentrum, schöne Altstadt, vielen Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und einem regen Vereinsleben. Guter Erholungswert durch den nahen Stadtpark mit Freizeitbad. Rothsee und Brombachsee sind in ca. 20 Fahrminuten mit dem Pkw zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke) gleich gegenüber bzw. wenige Gehminuten entfernt.
Ins Stadtzentrum (Königsplatz) ca. 1 Kilometer.
Die kreisfreie Stadt Schwabach (Goldschlägerstadt) befindet sich ca. 10 km südlich von Nürnberg und hat ca. 41.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung an die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen ist hervorragend. Mehrere Autobahnanschlüsse (A6) mit Anschluss an A3, A73 und A9 stehen zur Verfügung. Fahrzeit nach Nürnberg-Zentrum ca. 20 Minuten.
S-Bahn Anschluss vorhanden, Fahrzeit nach Nürnberg Hauptbahnhof mit dem Regionalexpress ca. 11 Minuten. Der Bahnhof Schwabach liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg/Ingolstadt-München.
Sehr gute Infrastruktur mit überregional bedeutendem Einkaufszentrum, schöne Altstadt, vielen Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und einem regen Vereinsleben. Guter Erholungswert durch den nahen Stadtpark mit Freizeitbad. Rothsee und Brombachsee sind in ca. 20 Fahrminuten mit dem Pkw zu erreichen.
Schwabach Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit im Angebot befindet sich ein derzeit vermieteter Tiefgaragenstellplatz (Kaltmieteinnahme derzeit Euro 40,00 mtl.) in der angrenzenden Tiefgarage.
Hausmeisterservice vorhanden.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit Euro 255,00 inkl.... mehr lesen
Hausmeisterservice vorhanden.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit Euro 255,00 inkl.... mehr lesen
Mit im Angebot befindet sich ein derzeit vermieteter Tiefgaragenstellplatz (Kaltmieteinnahme derzeit Euro 40,00 mtl.) in der angrenzenden Tiefgarage.
Hausmeisterservice vorhanden.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit Euro 255,00 inkl. Heizung. Davon ca. Euro 23,00 Verwaltungsgebühren, ca. Euro 41,00 Rücklagenzuführung. Auf die Wohnung entfallender Rücklagenstand ca. Euro 3.500,00 (31.12.2023).
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab 1.8.2025 bezugsfrei.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Hausmeisterservice vorhanden.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit Euro 255,00 inkl. Heizung. Davon ca. Euro 23,00 Verwaltungsgebühren, ca. Euro 41,00 Rücklagenzuführung. Auf die Wohnung entfallender Rücklagenstand ca. Euro 3.500,00 (31.12.2023).
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab 1.8.2025 bezugsfrei.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Mit im Angebot befindet sich ein derzeit vermieteter Tiefgaragenstellplatz (Kaltmieteinnahme derzeit Euro 40,00 mtl.) in der angrenzenden Tiefgarage.
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Monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit Euro 255,00 inkl. Heizung. Davon ca. Euro 23,00 Verwaltungsgebühren, ca. Euro 41,00 Rücklagenzuführung. Auf die Wohnung entfallender Rücklagenstand ca. Euro 3.500,00 (31.12.2023).
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
017661949590
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90443 Nürnberg
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