immobilie1-ID: 30021939 | Anbieter-ID: 1/20/033-141/010152
Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Familiendomiziel
339.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In begehrter Lage von Schwabach steht dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1959 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Grundstücksgröße von 307 m² bietet es ausreichend Platz für...
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In begehrter Lage von Schwabach steht dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1959 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Grundstücksgröße von 307 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme, zusätzlich steht im Hobbyraum ein traditioneller Kachelofen zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die direkt zum Objekt gehören.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen angestoßen:
- das Dach wurde neu gedeckt (Zwischensparrendämmung)
- eine großzügige Terrasse wurde angelegt
- die Fassade wurde erneuert (Außenanddämmung 4 cm)
Trotz dieser Maßnahmen sind noch weitere Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Das Haus ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fazit: Ein charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Schwabach - ideal für alle, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme, zusätzlich steht im Hobbyraum ein traditioneller Kachelofen zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die direkt zum Objekt gehören.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen angestoßen:
- das Dach wurde neu gedeckt (Zwischensparrendämmung)
- eine großzügige Terrasse wurde angelegt
- die Fassade wurde erneuert (Außenanddämmung 4 cm)
Trotz dieser Maßnahmen sind noch weitere Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Das Haus ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fazit: Ein charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Schwabach - ideal für alle, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen.
In begehrter Lage von Schwabach steht dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1959 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Grundstücksgröße von 307 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme, zusätzlich steht im Hobbyraum ein traditioneller Kachelofen zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die direkt zum Objekt gehören.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen angestoßen:
- das Dach wurde neu gedeckt (Zwischensparrendämmung)
- eine großzügige Terrasse wurde angelegt
- die Fassade wurde erneuert (Außenanddämmung 4 cm)
Trotz dieser Maßnahmen sind noch weitere Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Das Haus ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fazit: Ein charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Schwabach - ideal für alle, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme, zusätzlich steht im Hobbyraum ein traditioneller Kachelofen zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die direkt zum Objekt gehören.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen angestoßen:
- das Dach wurde neu gedeckt (Zwischensparrendämmung)
- eine großzügige Terrasse wurde angelegt
- die Fassade wurde erneuert (Außenanddämmung 4 cm)
Trotz dieser Maßnahmen sind noch weitere Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Das Haus ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fazit: Ein charmantes Reihenendhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Schwabach - ideal für alle, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958, Heizung von 1991
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Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Schwabach, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg und bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadt-Atmosphäre und den Vorteilen einer Metropole. Unser Reiheneckhaus im Stadtteil...
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Schwabach, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg und bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadt-Atmosphäre und den Vorteilen einer Metropole. Unser Reiheneckhaus im Stadtteil Forsthof, nur 1,2 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Entspannung suchen.
Für die kleinen ist eine Schule und eine Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar und weitere medizinische Einrichtungen, einschließlich Apotheken, sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Freizeitgestaltung wird in Schwabach groß geschrieben. Ein Theater, eine Galerie und ein Kino bieten kulturelle Abwechslung, während Sportbegeisterte in der Sporthalle, beim SC 04 Schwabach e.V. oder beim TV1848 Schwabach B-Platz ihre Leidenschaft ausleben können. Fitnessstudios wie Die Fitnesslounge und Sport- und Fitness-Center stehen ebenfalls zur Verfügung. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in einem der vielen Parks, wie dem Apothekersgarten, dem Park der Partner- und Patenstädte oder dem Stadtpark, entspannen.
Wenn Sie Appetit auf etwas Gutes haben, laden ein Restaurant, wie das Restaurant Sportgaststätte bei Dimi & Maria, oder eine Bar, wie die Kneipe Sportgaststätte TV 1848, zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA aktiv markt, die Bäckerei Schmidt und der Baumarkt OBI sind ebenfalls in der Nähe.
Mit der Bushaltestelle Carl-Pohl-Straße direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt Schwabach-West in weniger als 5 Minuten erreichbar, ist unsere Immobilie auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Zugstation Schwabach liegt etwa 2,5 km entfernt und bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten.
Unser Reiheneckhaus im Herzen von Schwabach bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt.
Für die kleinen ist eine Schule und eine Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar und weitere medizinische Einrichtungen, einschließlich Apotheken, sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Freizeitgestaltung wird in Schwabach groß geschrieben. Ein Theater, eine Galerie und ein Kino bieten kulturelle Abwechslung, während Sportbegeisterte in der Sporthalle, beim SC 04 Schwabach e.V. oder beim TV1848 Schwabach B-Platz ihre Leidenschaft ausleben können. Fitnessstudios wie Die Fitnesslounge und Sport- und Fitness-Center stehen ebenfalls zur Verfügung. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in einem der vielen Parks, wie dem Apothekersgarten, dem Park der Partner- und Patenstädte oder dem Stadtpark, entspannen.
Wenn Sie Appetit auf etwas Gutes haben, laden ein Restaurant, wie das Restaurant Sportgaststätte bei Dimi & Maria, oder eine Bar, wie die Kneipe Sportgaststätte TV 1848, zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA aktiv markt, die Bäckerei Schmidt und der Baumarkt OBI sind ebenfalls in der Nähe.
Mit der Bushaltestelle Carl-Pohl-Straße direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt Schwabach-West in weniger als 5 Minuten erreichbar, ist unsere Immobilie auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Zugstation Schwabach liegt etwa 2,5 km entfernt und bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten.
Unser Reiheneckhaus im Herzen von Schwabach bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt.
Schwabach, eine charmante Stadt im Herzen Bayerns, ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg und bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadt-Atmosphäre und den Vorteilen einer Metropole. Unser Reiheneckhaus im Stadtteil Forsthof, nur 1,2 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Entspannung suchen.
Für die kleinen ist eine Schule und eine Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar und weitere medizinische Einrichtungen, einschließlich Apotheken, sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Freizeitgestaltung wird in Schwabach groß geschrieben. Ein Theater, eine Galerie und ein Kino bieten kulturelle Abwechslung, während Sportbegeisterte in der Sporthalle, beim SC 04 Schwabach e.V. oder beim TV1848 Schwabach B-Platz ihre Leidenschaft ausleben können. Fitnessstudios wie Die Fitnesslounge und Sport- und Fitness-Center stehen ebenfalls zur Verfügung. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in einem der vielen Parks, wie dem Apothekersgarten, dem Park der Partner- und Patenstädte oder dem Stadtpark, entspannen.
Wenn Sie Appetit auf etwas Gutes haben, laden ein Restaurant, wie das Restaurant Sportgaststätte bei Dimi & Maria, oder eine Bar, wie die Kneipe Sportgaststätte TV 1848, zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA aktiv markt, die Bäckerei Schmidt und der Baumarkt OBI sind ebenfalls in der Nähe.
Mit der Bushaltestelle Carl-Pohl-Straße direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt Schwabach-West in weniger als 5 Minuten erreichbar, ist unsere Immobilie auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Zugstation Schwabach liegt etwa 2,5 km entfernt und bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten.
Unser Reiheneckhaus im Herzen von Schwabach bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt.
Für die kleinen ist eine Schule und eine Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Wenn es um die Gesundheit geht, ist eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar und weitere medizinische Einrichtungen, einschließlich Apotheken, sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Freizeitgestaltung wird in Schwabach groß geschrieben. Ein Theater, eine Galerie und ein Kino bieten kulturelle Abwechslung, während Sportbegeisterte in der Sporthalle, beim SC 04 Schwabach e.V. oder beim TV1848 Schwabach B-Platz ihre Leidenschaft ausleben können. Fitnessstudios wie Die Fitnesslounge und Sport- und Fitness-Center stehen ebenfalls zur Verfügung. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in einem der vielen Parks, wie dem Apothekersgarten, dem Park der Partner- und Patenstädte oder dem Stadtpark, entspannen.
Wenn Sie Appetit auf etwas Gutes haben, laden ein Restaurant, wie das Restaurant Sportgaststätte bei Dimi & Maria, oder eine Bar, wie die Kneipe Sportgaststätte TV 1848, zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA aktiv markt, die Bäckerei Schmidt und der Baumarkt OBI sind ebenfalls in der Nähe.
Mit der Bushaltestelle Carl-Pohl-Straße direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt Schwabach-West in weniger als 5 Minuten erreichbar, ist unsere Immobilie auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Zugstation Schwabach liegt etwa 2,5 km entfernt und bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten.
Unser Reiheneckhaus im Herzen von Schwabach bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigt.
Schwabach Bayern Deutschland (91126)
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Ansprechpartner
Frau Heike Seitz
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Nördliche Ringstr. 2 a - c,
91126 Schwabach
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Westring 38,
91154 Roth
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91154 Roth
91154 Roth
09171/82-0
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