immobilie1-ID: 32240913 | Anbieter-ID: 5927#sARu0
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Schwabach
410.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1974 auf einem ca. 211 qm großen Grundstück errichtet, welches sich mitten in einem ruhigen, bei Familien beliebten Wohngebiet in Schwabach befindet.
Die zukünftigen Eigentümer... mehr lesen
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1974 auf einem ca. 211 qm großen Grundstück errichtet, welches sich mitten in einem ruhigen, bei Familien beliebten Wohngebiet in Schwabach befindet.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf den ca. 136 qm Wfl.:
EG
- Der Eingangsbereich/Windfang (ca. 1,42 qm)
- Garderobe (ca. 0,98 qm)
- Das Gäste-WC ( mit Fenster (ca. 1,32 qm)
- Die Küche (ca. 10,92 qm)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 29,62 qm) mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG
- Diele/Flur (ca. 10,32 qm) mit praktischem Einbauschrank
- 1 Elternschlafzimmer (ca. 16,23 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,24 qm).
- 2 Kinderzimmer (ca. 14,97 qm, ca. 7,15 qm)
- Das moderne Badezimmer im Jahr 2008 erneuert und mit Waschbecken, Dusche,WC und Fenster (ca. 5,56 qm) ausgestattet.
DG
- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster (ca. 17,36 qm)
- WC mit Waschbecken und Fenster (ca. 1,12 qm)
- Flur (ca. 2,02 qm)
Im Keller befindet sich der großer Hobbyraum, der Heizraum mit Öltank und ein Waschraum.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Dach (2014) wurde neu gedeckt und gedämmt. Die Holzfenster (1996) mit Isolierverglasung wurden erneuert. Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss komplett modernisiert.
Für das Kfz steht eine Garage in einem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf den ca. 136 qm Wfl.:
EG
- Der Eingangsbereich/Windfang (ca. 1,42 qm)
- Garderobe (ca. 0,98 qm)
- Das Gäste-WC ( mit Fenster (ca. 1,32 qm)
- Die Küche (ca. 10,92 qm)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 29,62 qm) mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG
- Diele/Flur (ca. 10,32 qm) mit praktischem Einbauschrank
- 1 Elternschlafzimmer (ca. 16,23 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,24 qm).
- 2 Kinderzimmer (ca. 14,97 qm, ca. 7,15 qm)
- Das moderne Badezimmer im Jahr 2008 erneuert und mit Waschbecken, Dusche,WC und Fenster (ca. 5,56 qm) ausgestattet.
DG
- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster (ca. 17,36 qm)
- WC mit Waschbecken und Fenster (ca. 1,12 qm)
- Flur (ca. 2,02 qm)
Im Keller befindet sich der großer Hobbyraum, der Heizraum mit Öltank und ein Waschraum.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Dach (2014) wurde neu gedeckt und gedämmt. Die Holzfenster (1996) mit Isolierverglasung wurden erneuert. Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss komplett modernisiert.
Für das Kfz steht eine Garage in einem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1974 auf einem ca. 211 qm großen Grundstück errichtet, welches sich mitten in einem ruhigen, bei Familien beliebten Wohngebiet in Schwabach befindet.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf den ca. 136 qm Wfl.:
EG
- Der Eingangsbereich/Windfang (ca. 1,42 qm)
- Garderobe (ca. 0,98 qm)
- Das Gäste-WC ( mit Fenster (ca. 1,32 qm)
- Die Küche (ca. 10,92 qm)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 29,62 qm) mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG
- Diele/Flur (ca. 10,32 qm) mit praktischem Einbauschrank
- 1 Elternschlafzimmer (ca. 16,23 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,24 qm).
- 2 Kinderzimmer (ca. 14,97 qm, ca. 7,15 qm)
- Das moderne Badezimmer im Jahr 2008 erneuert und mit Waschbecken, Dusche,WC und Fenster (ca. 5,56 qm) ausgestattet.
DG
- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster (ca. 17,36 qm)
- WC mit Waschbecken und Fenster (ca. 1,12 qm)
- Flur (ca. 2,02 qm)
Im Keller befindet sich der großer Hobbyraum, der Heizraum mit Öltank und ein Waschraum.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Dach (2014) wurde neu gedeckt und gedämmt. Die Holzfenster (1996) mit Isolierverglasung wurden erneuert. Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss komplett modernisiert.
Für das Kfz steht eine Garage in einem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf den ca. 136 qm Wfl.:
EG
- Der Eingangsbereich/Windfang (ca. 1,42 qm)
- Garderobe (ca. 0,98 qm)
- Das Gäste-WC ( mit Fenster (ca. 1,32 qm)
- Die Küche (ca. 10,92 qm)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 29,62 qm) mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG
- Diele/Flur (ca. 10,32 qm) mit praktischem Einbauschrank
- 1 Elternschlafzimmer (ca. 16,23 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,24 qm).
- 2 Kinderzimmer (ca. 14,97 qm, ca. 7,15 qm)
- Das moderne Badezimmer im Jahr 2008 erneuert und mit Waschbecken, Dusche,WC und Fenster (ca. 5,56 qm) ausgestattet.
DG
- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster (ca. 17,36 qm)
- WC mit Waschbecken und Fenster (ca. 1,12 qm)
- Flur (ca. 2,02 qm)
Im Keller befindet sich der großer Hobbyraum, der Heizraum mit Öltank und ein Waschraum.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Dach (2014) wurde neu gedeckt und gedämmt. Die Holzfenster (1996) mit Isolierverglasung wurden erneuert. Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss komplett modernisiert.
Für das Kfz steht eine Garage in einem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)211 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- RMH mit 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- Badezimmer (2008) mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC (2008)
- Garten
- Ölzentralheizung (Bj 2004)
- Holzfenster mit Isolierverglassung
- 1 Garage
- Küche mit Einbauküche
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- Badezimmer (2008) mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC (2008)
- Garten
- Ölzentralheizung (Bj 2004)
- Holzfenster mit Isolierverglassung
- 1 Garage
- RMH mit 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- Badezimmer (2008) mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC (2008)
- Garten
- Ölzentralheizung (Bj 2004)
- Holzfenster mit Isolierverglassung
- 1 Garage
- Küche mit Einbauküche
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- Badezimmer (2008) mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC (2008)
- Garten
- Ölzentralheizung (Bj 2004)
- Holzfenster mit Isolierverglassung
- 1 Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Freiherr-vom-Stein-Straße 8 befindet sich in Schwabach, einer Stadt, die besonders durch ihre gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg auffällt.
Infrastruktur:
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu... mehr lesen
Infrastruktur:
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu... mehr lesen
Die Freiherr-vom-Stein-Straße 8 befindet sich in Schwabach, einer Stadt, die besonders durch ihre gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg auffällt.
Infrastruktur:
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben bereichern.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Autobahn A6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese führt in westlicher Richtung nach Nürnberg und in östlicher Richtung über Ansbach weiter. Zudem ist die A9 (München-Nürnberg) ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu den großen Städten der Region ermöglicht.
Innerhalb Schwabachs sorgen gut ausgebaute Straßen für einen flüssigen Verkehr und kurze Wege zu anderen Stadtteilen und dem Umland.
Der Bahnhof Schwabach Limbach ist ca. 1 km von Freiherr-vom-Stein-Straße entfernt. Hier haben Sie Zugang zu Regionalzügen, die Sie in kurzer Zeit nach Nürnberg bringen. Die Fahrzeit beträgt in der Regel nur etwa 20 Minuten, was Pendlern eine bequeme Option bietet.
Zudem gibt es Verbindungen in andere umliegende Städte, sodass Sie auch ohne Auto flexibel sind.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich diverse Kindergärten, die eine umfassende Betreuung bieten. Darüber hinaus sind mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was die Bildungslandschaft für Familien sehr attraktiv macht.
Insgesamt ist die Freiherr-vom-Stein-Straße 8 in Schwabach eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage als auch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg schätzen.
Infrastruktur:
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben bereichern.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Autobahn A6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese führt in westlicher Richtung nach Nürnberg und in östlicher Richtung über Ansbach weiter. Zudem ist die A9 (München-Nürnberg) ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu den großen Städten der Region ermöglicht.
Innerhalb Schwabachs sorgen gut ausgebaute Straßen für einen flüssigen Verkehr und kurze Wege zu anderen Stadtteilen und dem Umland.
Der Bahnhof Schwabach Limbach ist ca. 1 km von Freiherr-vom-Stein-Straße entfernt. Hier haben Sie Zugang zu Regionalzügen, die Sie in kurzer Zeit nach Nürnberg bringen. Die Fahrzeit beträgt in der Regel nur etwa 20 Minuten, was Pendlern eine bequeme Option bietet.
Zudem gibt es Verbindungen in andere umliegende Städte, sodass Sie auch ohne Auto flexibel sind.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich diverse Kindergärten, die eine umfassende Betreuung bieten. Darüber hinaus sind mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was die Bildungslandschaft für Familien sehr attraktiv macht.
Insgesamt ist die Freiherr-vom-Stein-Straße 8 in Schwabach eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage als auch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg schätzen.
Die Freiherr-vom-Stein-Straße 8 befindet sich in Schwabach, einer Stadt, die besonders durch ihre gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg auffällt.
Infrastruktur:
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben bereichern.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Autobahn A6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese führt in westlicher Richtung nach Nürnberg und in östlicher Richtung über Ansbach weiter. Zudem ist die A9 (München-Nürnberg) ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu den großen Städten der Region ermöglicht.
Innerhalb Schwabachs sorgen gut ausgebaute Straßen für einen flüssigen Verkehr und kurze Wege zu anderen Stadtteilen und dem Umland.
Der Bahnhof Schwabach Limbach ist ca. 1 km von Freiherr-vom-Stein-Straße entfernt. Hier haben Sie Zugang zu Regionalzügen, die Sie in kurzer Zeit nach Nürnberg bringen. Die Fahrzeit beträgt in der Regel nur etwa 20 Minuten, was Pendlern eine bequeme Option bietet.
Zudem gibt es Verbindungen in andere umliegende Städte, sodass Sie auch ohne Auto flexibel sind.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich diverse Kindergärten, die eine umfassende Betreuung bieten. Darüber hinaus sind mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was die Bildungslandschaft für Familien sehr attraktiv macht.
Insgesamt ist die Freiherr-vom-Stein-Straße 8 in Schwabach eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage als auch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg schätzen.
Infrastruktur:
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Zudem gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben bereichern.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die Autobahn A6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese führt in westlicher Richtung nach Nürnberg und in östlicher Richtung über Ansbach weiter. Zudem ist die A9 (München-Nürnberg) ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu den großen Städten der Region ermöglicht.
Innerhalb Schwabachs sorgen gut ausgebaute Straßen für einen flüssigen Verkehr und kurze Wege zu anderen Stadtteilen und dem Umland.
Der Bahnhof Schwabach Limbach ist ca. 1 km von Freiherr-vom-Stein-Straße entfernt. Hier haben Sie Zugang zu Regionalzügen, die Sie in kurzer Zeit nach Nürnberg bringen. Die Fahrzeit beträgt in der Regel nur etwa 20 Minuten, was Pendlern eine bequeme Option bietet.
Zudem gibt es Verbindungen in andere umliegende Städte, sodass Sie auch ohne Auto flexibel sind.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich diverse Kindergärten, die eine umfassende Betreuung bieten. Darüber hinaus sind mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was die Bildungslandschaft für Familien sehr attraktiv macht.
Insgesamt ist die Freiherr-vom-Stein-Straße 8 in Schwabach eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage als auch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg schätzen.
Schwabach Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Petersauracher Str. 8,
91564 Neuendettelsau
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Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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