immobilie1-ID: 32070935 | Anbieter-ID: 6695
Ideales Handwerkerprojekt: Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen!
396.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m². Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer. Im...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m². Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer. Im Erdgeschoss wurden bereits umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie die komplette Erneuerung der Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen im Jahr 2024. Auch alle Fenster wurden hier 2018 ausgetauscht. Ein weiteres Highlight ist die 2022 neu eingebaute Gasheizung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Umbauzustand und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Dachgeschoss sind auch noch Renovierungsarbeiten erforderlich, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Bereich ebenfalls nach Ihren Vorstellungen umzubauen und zu modernisieren. Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück finden Sie neben einer großzügigen Terrasse auch einen kleinen Garten. Dieser bietet ein Potenzial, um ihn nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist sofort nutzbar und wartet darauf, neu belebt zu werden.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/IpnG
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m². Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer. Im Erdgeschoss wurden bereits umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie die komplette Erneuerung der Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen im Jahr 2024. Auch alle Fenster wurden hier 2018 ausgetauscht. Ein weiteres Highlight ist die 2022 neu eingebaute Gasheizung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Umbauzustand und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Dachgeschoss sind auch noch Renovierungsarbeiten erforderlich, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Bereich ebenfalls nach Ihren Vorstellungen umzubauen und zu modernisieren. Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück finden Sie neben einer großzügigen Terrasse auch einen kleinen Garten. Dieser bietet ein Potenzial, um ihn nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist sofort nutzbar und wartet darauf, neu belebt zu werden.
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Kosten
-
Kaufpreis396.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Garten, Terrasse, Balkon
Garten, Terrasse, Balkon
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Schwabach, im Ortsteil Vogelherd. Schwabach, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und die Goldschlägerkunst, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem...
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Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Schwabach, im Ortsteil Vogelherd. Schwabach, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und die Goldschlägerkunst, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Haus befindet sich in einer Wohngegend, die für ihre ruhigen Straßen und ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Umgeben von viel Grün, bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar, und auch Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was einen schnellen und einfachen Zugang zu den benachbarten Städten und der attraktiven Metropolregion Nürnberg gewährleistet. Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause in einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinschaft.
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Schwabach, im Ortsteil Vogelherd. Schwabach, bekannt für seine traditionsreiche Geschichte und die Goldschlägerkunst, bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Haus befindet sich in einer Wohngegend, die für ihre ruhigen Straßen und ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Umgeben von viel Grün, bietet die Lage hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar, und auch Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was einen schnellen und einfachen Zugang zu den benachbarten Städten und der attraktiven Metropolregion Nürnberg gewährleistet. Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für ein Zuhause in einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinschaft.
Schwabach Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
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Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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004998148744811
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