immobilie1-ID: 32006253 | Anbieter-ID: 6129
Das Wohnhaus mit Gaststätte bietet enormes Umbaupotential für Ihr Eigenheim in Schwabach-Wolkersdorf!
369.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Immobilie befindet sich in Wolkersdorf, einem Gemeindeteil von Schwabach, wurde 1955 erbaut und 1985 erfolgte ein Anbau. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf gesamt 181 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 131 m² aktuell eine...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Wolkersdorf, einem Gemeindeteil von Schwabach, wurde 1955 erbaut und 1985 erfolgte ein Anbau. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf gesamt 181 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 131 m² aktuell eine stillgelegte Gaststätte mit Gast- und Nebenräumen, Küche und Toiletten. Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen von Grund auf umzusetzen: Sei es als modernes Einfamilienhaus oder als Gastronomie mit privatem Wohnen. Auch den Garten- und Terrassenbereich auf dem 587 m² großen Grundstück können Sie noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt somit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Carport rundet das Gesamtpaktet ab. Die Immobilie ist nach Absprache nutzbar.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/Iq5t
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/Iq5t
Die Immobilie befindet sich in Wolkersdorf, einem Gemeindeteil von Schwabach, wurde 1955 erbaut und 1985 erfolgte ein Anbau. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf gesamt 181 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 131 m² aktuell eine stillgelegte Gaststätte mit Gast- und Nebenräumen, Küche und Toiletten. Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen von Grund auf umzusetzen: Sei es als modernes Einfamilienhaus oder als Gastronomie mit privatem Wohnen. Auch den Garten- und Terrassenbereich auf dem 587 m² großen Grundstück können Sie noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt somit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Carport rundet das Gesamtpaktet ab. Die Immobilie ist nach Absprache nutzbar.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/Iq5t
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/Iq5t
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)587 m²
-
Nutzfläche (ca.)131 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Carport, Garten
Carport, Garten
- Kamin
- Dachboden
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwabach, im begehrten Ortsteil Wolkersdorf. Schwabach, bekannt für seine historischen Bauten und die idyllische Umgebung, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Wolkersdorf...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Schwabach, im begehrten Ortsteil Wolkersdorf. Schwabach, bekannt für seine historischen Bauten und die idyllische Umgebung, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Wolkersdorf zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft aus, die ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl das Zentrum von Schwabach als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. In der Umgebung laden gepflegte Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu regionalen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und alle, die ein hochwertiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Immobilie befindet sich in Schwabach, im begehrten Ortsteil Wolkersdorf. Schwabach, bekannt für seine historischen Bauten und die idyllische Umgebung, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Wolkersdorf zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft aus, die ein harmonisches Wohnumfeld bietet. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl das Zentrum von Schwabach als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. In der Umgebung laden gepflegte Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu regionalen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und alle, die ein hochwertiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Schwabach Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Gerhard Blank
VR-ImmoService GmbH
Wendelsteiner Straße 6,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
004991229822010
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
0981 48744810
Erhalte neue Angebote per E-Mail