immobilie1-ID: 32425021 | Anbieter-ID: V251181-1
Aufgeteiltes 4-Mehrfamilienhaus direkt am Vogelschutzpark in Schwabach
610.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes 4 - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert.
Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
Das Haus... mehr lesen
Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes 4 - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert.
Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut und verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m², welche derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird.
Der übrige Dachboden ist in separate Dachbodenabteile unterteilt und dient als zusätzliche Abstellfläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.
Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Gasetagenheizung).
Eine große Gartenfläche ist vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 762 m².
Vermietete Flächen:
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Ergänzend ist im Dachgeschoss eine weitere, ausgebaute Einheit mit ca. 35 m² Nutzfläche vorhanden.
Bitte beachten: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur einige Bilder der Wohnungen im leeren Zustand veröffentlicht.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut und verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m², welche derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird.
Der übrige Dachboden ist in separate Dachbodenabteile unterteilt und dient als zusätzliche Abstellfläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.
Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Gasetagenheizung).
Eine große Gartenfläche ist vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 762 m².
Vermietete Flächen:
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Ergänzend ist im Dachgeschoss eine weitere, ausgebaute Einheit mit ca. 35 m² Nutzfläche vorhanden.
Bitte beachten: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur einige Bilder der Wohnungen im leeren Zustand veröffentlicht.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes 4 - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert.
Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut und verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m², welche derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird.
Der übrige Dachboden ist in separate Dachbodenabteile unterteilt und dient als zusätzliche Abstellfläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.
Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Gasetagenheizung).
Eine große Gartenfläche ist vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 762 m².
Vermietete Flächen:
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Ergänzend ist im Dachgeschoss eine weitere, ausgebaute Einheit mit ca. 35 m² Nutzfläche vorhanden.
Bitte beachten: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur einige Bilder der Wohnungen im leeren Zustand veröffentlicht.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut und verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m², welche derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird.
Der übrige Dachboden ist in separate Dachbodenabteile unterteilt und dient als zusätzliche Abstellfläche.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.
Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Gasetagenheizung).
Eine große Gartenfläche ist vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 762 m².
Vermietete Flächen:
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Ergänzend ist im Dachgeschoss eine weitere, ausgebaute Einheit mit ca. 35 m² Nutzfläche vorhanden.
Bitte beachten: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur einige Bilder der Wohnungen im leeren Zustand veröffentlicht.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
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Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)762 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis04.02.2036
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* großes Grundstück mit 762 m²
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
*... mehr lesen
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
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* großes Grundstück mit 762 m²
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* SAT-Anlage
* Carport
* Waschküche im Keller
* Trockenraum im Keller
* voll vermietet
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine;
- 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen;
- 2007: Kanalsanierung;
- 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss;
- Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 modernisiert;
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* SAT-Anlage
* Carport
* Waschküche im Keller
* Trockenraum im Keller
* voll vermietet
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine;
- 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen;
- 2007: Kanalsanierung;
- 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss;
- Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 modernisiert;
* großes Grundstück mit 762 m²
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
* laufend renoviert und modernisiert
* Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung in jeder Wohnung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* SAT-Anlage
* Carport
* Waschküche im Keller
* Trockenraum im Keller
* voll vermietet
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine;
- 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen;
- 2007: Kanalsanierung;
- 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss;
- Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 modernisiert;
* sehr gepflegtes Anwesen
* aufgeteiltes 4-Familienhaus sowie (zusätzliche Einheit im Dachgeschoss ausgebaut)
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* Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge in Laminat und Fliese
* SAT-Anlage
* Carport
* Waschküche im Keller
* Trockenraum im Keller
* voll vermietet
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine;
- 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen;
- 2007: Kanalsanierung;
- 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss;
- Alle Wohnungen wurden zwischen 2007 und 2014 modernisiert;
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwabach in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar neben der parkähnlichen Vogelschutzanlage. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern beste Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In...
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Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwabach in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar neben der parkähnlichen Vogelschutzanlage. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern beste Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Für Sportler und Erholungssuchende bieten die angrenzenden Waldstücke zahlreiche Möglichkeiten.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwabach in einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar neben der parkähnlichen Vogelschutzanlage. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet Pendlern beste Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In Schwabach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Es gibt diverse Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Für Sportler und Erholungssuchende bieten die angrenzenden Waldstücke zahlreiche Möglichkeiten.
Schwabach Deutschland (91126)
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Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der... mehr lesen
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1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
00499113752891
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
0911 3752891
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