immobilie1-ID: 32217167 | Anbieter-ID: 1/20/033-141/010482
Sofort einziehen und wohlfühlen
279.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachten Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine...
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachten Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige lage und ein gepflegtes Umfeld legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein gemütlicher Essplatz kann im angrenzenden, offenen Raum integriert werden. Neben dem Schlafzimmer steht ein helles Kinderzimmer bzw. Arbeistzimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder als Homeoffice. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2010), die für wohlige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattng, den praktischen Grundriss und die ruhige Wohnlage. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein attraktives Gesamtpaket!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein gemütlicher Essplatz kann im angrenzenden, offenen Raum integriert werden. Neben dem Schlafzimmer steht ein helles Kinderzimmer bzw. Arbeistzimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder als Homeoffice. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2010), die für wohlige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattng, den praktischen Grundriss und die ruhige Wohnlage. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein attraktives Gesamtpaket!
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachten Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige lage und ein gepflegtes Umfeld legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein gemütlicher Essplatz kann im angrenzenden, offenen Raum integriert werden. Neben dem Schlafzimmer steht ein helles Kinderzimmer bzw. Arbeistzimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder als Homeoffice. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2010), die für wohlige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattng, den praktischen Grundriss und die ruhige Wohnlage. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein attraktives Gesamtpaket!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein gemütlicher Essplatz kann im angrenzenden, offenen Raum integriert werden. Neben dem Schlafzimmer steht ein helles Kinderzimmer bzw. Arbeistzimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder als Homeoffice. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2010), die für wohlige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Fazit:
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattng, den praktischen Grundriss und die ruhige Wohnlage. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein attraktives Gesamtpaket!
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat361 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis22.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Schwabach, eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern, ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und Nähe zu den Großstädten Nürnberg, Fürth...
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Die Stadt Schwabach, eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern, ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und Nähe zu den Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen. Mit ihren 41.227 Einwohnern bietet Schwabach eine charmante Umgebung für das tägliche Leben. Die Immobilie, eine Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Eichwasen, nur 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Bushaltestelle Eichwasen Süd, Endhaltestelle der Buslinie 661, nur 200 m entfernt, was eine bequeme und fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Die Zugstation Schwabach ist etwa 3,3 km entfernt und die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd an der A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Supermärkte EDEKA Krawczyk, NORMA und Mix Markt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, Schwabachs Bäcker Distler, sowie die Drogeriemärkte Müller und dm in der Nähe. Für Heimwerker und Bastler ist der Baumarkt OBI mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und einem Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Kardiologie sind ebenfalls in der Nähe, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Schwabach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie das Restaurant Thai Food Schwabach, Restaurant Hosa-Gärtla und Restaurant Mike's Orginal Pizza sind fußläufig erreichbar, während eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte finden im FC 82 Schwabach, dem Sportplatz Stadt Schwabach und dem Körperformen Schwabach geeignete Einrichtungen, die teilweise sogar in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie das Sport- und Fitness-Center, Die Fitnesslounge und Oli´s Fitness Paradies runden das Angebot ab.
Die Naherholung ist in Schwabach ebenfalls gut gewährleistet, mit Parks wie dem Park am Museum, dem Mini Park an der Schule und dem Park Apothekersgarten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Schwabach-Eichwasen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Bushaltestelle Eichwasen Süd, Endhaltestelle der Buslinie 661, nur 200 m entfernt, was eine bequeme und fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Die Zugstation Schwabach ist etwa 3,3 km entfernt und die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd an der A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Supermärkte EDEKA Krawczyk, NORMA und Mix Markt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, Schwabachs Bäcker Distler, sowie die Drogeriemärkte Müller und dm in der Nähe. Für Heimwerker und Bastler ist der Baumarkt OBI mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und einem Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Kardiologie sind ebenfalls in der Nähe, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Schwabach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie das Restaurant Thai Food Schwabach, Restaurant Hosa-Gärtla und Restaurant Mike's Orginal Pizza sind fußläufig erreichbar, während eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte finden im FC 82 Schwabach, dem Sportplatz Stadt Schwabach und dem Körperformen Schwabach geeignete Einrichtungen, die teilweise sogar in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie das Sport- und Fitness-Center, Die Fitnesslounge und Oli´s Fitness Paradies runden das Angebot ab.
Die Naherholung ist in Schwabach ebenfalls gut gewährleistet, mit Parks wie dem Park am Museum, dem Mini Park an der Schule und dem Park Apothekersgarten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Schwabach-Eichwasen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Die Stadt Schwabach, eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern, ist Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und Nähe zu den Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen. Mit ihren 41.227 Einwohnern bietet Schwabach eine charmante Umgebung für das tägliche Leben. Die Immobilie, eine Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Eichwasen, nur 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Bushaltestelle Eichwasen Süd, Endhaltestelle der Buslinie 661, nur 200 m entfernt, was eine bequeme und fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Die Zugstation Schwabach ist etwa 3,3 km entfernt und die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd an der A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Supermärkte EDEKA Krawczyk, NORMA und Mix Markt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, Schwabachs Bäcker Distler, sowie die Drogeriemärkte Müller und dm in der Nähe. Für Heimwerker und Bastler ist der Baumarkt OBI mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und einem Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Kardiologie sind ebenfalls in der Nähe, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Schwabach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie das Restaurant Thai Food Schwabach, Restaurant Hosa-Gärtla und Restaurant Mike's Orginal Pizza sind fußläufig erreichbar, während eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte finden im FC 82 Schwabach, dem Sportplatz Stadt Schwabach und dem Körperformen Schwabach geeignete Einrichtungen, die teilweise sogar in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie das Sport- und Fitness-Center, Die Fitnesslounge und Oli´s Fitness Paradies runden das Angebot ab.
Die Naherholung ist in Schwabach ebenfalls gut gewährleistet, mit Parks wie dem Park am Museum, dem Mini Park an der Schule und dem Park Apothekersgarten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Schwabach-Eichwasen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Bushaltestelle Eichwasen Süd, Endhaltestelle der Buslinie 661, nur 200 m entfernt, was eine bequeme und fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Die Zugstation Schwabach ist etwa 3,3 km entfernt und die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd an der A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Supermärkte EDEKA Krawczyk, NORMA und Mix Markt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, Schwabachs Bäcker Distler, sowie die Drogeriemärkte Müller und dm in der Nähe. Für Heimwerker und Bastler ist der Baumarkt OBI mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und einem Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis und eine Kardiologie sind ebenfalls in der Nähe, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Schwabach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie das Restaurant Thai Food Schwabach, Restaurant Hosa-Gärtla und Restaurant Mike's Orginal Pizza sind fußläufig erreichbar, während eine Bar mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte finden im FC 82 Schwabach, dem Sportplatz Stadt Schwabach und dem Körperformen Schwabach geeignete Einrichtungen, die teilweise sogar in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Fitnessstudios wie das Sport- und Fitness-Center, Die Fitnesslounge und Oli´s Fitness Paradies runden das Angebot ab.
Die Naherholung ist in Schwabach ebenfalls gut gewährleistet, mit Parks wie dem Park am Museum, dem Mini Park an der Schule und dem Park Apothekersgarten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Schwabach-Eichwasen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Schwabach Eichwasen Bayern Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Heike Seitz
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Nördliche Ringstr. 2 a - c,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-2411
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-0
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