immobilie1-ID: 31941063 | Anbieter-ID: 381551
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schwabach
229.000 €
Kaufpreis
81,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die...
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Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die Komfort mit guter Lage verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Fazit
Diese modernisierte Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen – und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Fazit
Diese modernisierte Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen – und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die Komfort mit guter Lage verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Fazit
Diese modernisierte Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen – und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Fazit
Diese modernisierte Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen – und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat302 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)81,51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Badezimmer: modernisiert
Fenster &... mehr lesen
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Badezimmer: modernisiert
Fenster & Außentüren: erneuert
Decken & Fußböden: erneuert
Balkon: mit Markise
Kellerabteil: vorhanden
Hausgeld: 302 € monatlich
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Badezimmer: modernisiert
Fenster & Außentüren: erneuert
Decken & Fußböden: erneuert
Balkon: mit Markise
Kellerabteil: vorhanden
Hausgeld: 302 € monatlich
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Schwabach überzeugt durch... mehr lesen
Schwabach überzeugt durch... mehr lesen
Die Wohnung liegt in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Schwabach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Gassen lädt zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage top:
Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof Schwabach mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg und Umgebung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Schwabach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Gassen lädt zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage top:
Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof Schwabach mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg und Umgebung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Schwabach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Gassen lädt zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage top:
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Bahnhof Schwabach mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg und Umgebung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Schwabach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
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Auch verkehrstechnisch ist die Lage top:
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Schwabach Eichwasen Schwabach Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Ansprechpartner
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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0911 98015110