immobilie1-ID: 31947615 | Anbieter-ID: 381571
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
229.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der... mehr lesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der... mehr lesen
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht.
Fazit
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht.
Fazit
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht.
Fazit
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht.
Fazit
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnfläche: 82 m²
Geschoss: 2. Obergeschoss
Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
Badezimmer: Modernisiert
Kellerabteil: Ja
Hausgeld: 295,00 € monatlich
Balkon mit Markise
Wohnfläche: 82 m²
Geschoss: 2. Obergeschoss
Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
Badezimmer: Modernisiert
Kellerabteil: Ja
Hausgeld: 295,00 € monatlich
Balkon mit Markise
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, umgeben von grünen Flächen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Schwabach bietet... mehr lesen
Schwabach bietet... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, umgeben von grünen Flächen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Schwabach, mit ihrem historischen Charme, lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Schwabach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert.
Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Schwabach, mit ihrem historischen Charme, lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Schwabach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, umgeben von grünen Flächen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Schwabach, mit ihrem historischen Charme, lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
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Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Schwabach, mit ihrem historischen Charme, lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
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Schwabach Eichwasen Schwabach Deutschland (91126)
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Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Ansprechpartner
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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