immobilie1-ID: 32292921 | Anbieter-ID: 1/20/033-141/010295
Für Familien gemacht: lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz
395.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
357 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch großzügige ca. 186 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen attraktiven Wintergartenanbau. Auf einem 375 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus einer...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch großzügige ca. 186 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen attraktiven Wintergartenanbau. Auf einem 375 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus einer Familie ein behagliches, gut nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage von Rednitzhembach.
Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die großzügige Küche mit Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlight ist der beheizte Wintergarten (ca. 26 m²) mit elektrischer Markise und Windsensor - ein lichtdurchfluteter Raum, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide zur Verfügung. Die Ankleide kann bei Bedarf problemlos wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden und eröffnet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde in den 1990er-Jahren erneuert und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio, das sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Zudem steht ein weiteres Badezimmer (aus dem Baujahr), eine kleine Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt ist komplett unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Fazit: Ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, hervorragender Raumaufteilung und wertvollen Erweiterungen wie dem großen Wintergarten. Perfekt geeignet für Familien, die ein heimeliges, solides Wohnumfeld suchen.
Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die großzügige Küche mit Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlight ist der beheizte Wintergarten (ca. 26 m²) mit elektrischer Markise und Windsensor - ein lichtdurchfluteter Raum, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide zur Verfügung. Die Ankleide kann bei Bedarf problemlos wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden und eröffnet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde in den 1990er-Jahren erneuert und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio, das sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Zudem steht ein weiteres Badezimmer (aus dem Baujahr), eine kleine Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt ist komplett unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Fazit: Ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, hervorragender Raumaufteilung und wertvollen Erweiterungen wie dem großen Wintergarten. Perfekt geeignet für Familien, die ein heimeliges, solides Wohnumfeld suchen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch großzügige ca. 186 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen attraktiven Wintergartenanbau. Auf einem 375 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus einer Familie ein behagliches, gut nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage von Rednitzhembach.
Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die großzügige Küche mit Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlight ist der beheizte Wintergarten (ca. 26 m²) mit elektrischer Markise und Windsensor - ein lichtdurchfluteter Raum, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide zur Verfügung. Die Ankleide kann bei Bedarf problemlos wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden und eröffnet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde in den 1990er-Jahren erneuert und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio, das sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Zudem steht ein weiteres Badezimmer (aus dem Baujahr), eine kleine Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt ist komplett unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Fazit: Ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, hervorragender Raumaufteilung und wertvollen Erweiterungen wie dem großen Wintergarten. Perfekt geeignet für Familien, die ein heimeliges, solides Wohnumfeld suchen.
Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die großzügige Küche mit Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlight ist der beheizte Wintergarten (ca. 26 m²) mit elektrischer Markise und Windsensor - ein lichtdurchfluteter Raum, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide zur Verfügung. Die Ankleide kann bei Bedarf problemlos wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden und eröffnet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde in den 1990er-Jahren erneuert und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio, das sich ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Zudem steht ein weiteres Badezimmer (aus dem Baujahr), eine kleine Küche sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Objekt ist komplett unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Fazit: Ein gepflegtes, großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, hervorragender Raumaufteilung und wertvollen Erweiterungen wie dem großen Wintergarten. Perfekt geeignet für Familien, die ein heimeliges, solides Wohnumfeld suchen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)357 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971, Heizung 1988, Brenner 2024
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Fenster erneuert 1994 (Wohnzimmer 2003)
- Gasheizung aus dem Jahr 1988, Brenner aus 2024
- beheizter Wintergarten mit elektrischer Markise und Windsensor
- Unterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
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- Gartenteich
- Fenster erneuert 1994 (Wohnzimmer 2003)
- Gasheizung aus dem Jahr 1988, Brenner aus 2024
- beheizter Wintergarten mit elektrischer Markise und Windsensor
- Unterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Fenster erneuert 1994 (Wohnzimmer 2003)
- Gasheizung aus dem Jahr 1988, Brenner aus 2024
- beheizter Wintergarten mit elektrischer Markise und Windsensor
- Unterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
- gepflegter Gesamtzustand
- frei ab 01.03.2026
- Gartenteich
- Fenster erneuert 1994 (Wohnzimmer 2003)
- Gasheizung aus dem Jahr 1988, Brenner aus 2024
- beheizter Wintergarten mit elektrischer Markise und Windsensor
- Unterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
- gepflegter Gesamtzustand
- frei ab 01.03.2026
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Fenster erneuert 1994 (Wohnzimmer 2003)
- Gasheizung aus dem Jahr 1988, Brenner aus 2024
- beheizter Wintergarten mit elektrischer Markise und Windsensor
- Unterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
- gepflegter Gesamtzustand
- frei ab 01.03.2026
- Gartenteich
- Fenster erneuert 1994 (Wohnzimmer 2003)
- Gasheizung aus dem Jahr 1988, Brenner aus 2024
- beheizter Wintergarten mit elektrischer Markise und Windsensor
- Unterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
- gepflegter Gesamtzustand
- frei ab 01.03.2026
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
In der charmanten mittelfränkischen Gemeinde Rednitzhembach, umgangssprachlich auch als "Hembach" bekannt, finden Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Die ruhige Kleinstadt mit etwa 6.846 Einwohnern bietet einen perfekten...
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In der charmanten mittelfränkischen Gemeinde Rednitzhembach, umgangssprachlich auch als "Hembach" bekannt, finden Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Die ruhige Kleinstadt mit etwa 6.846 Einwohnern bietet einen perfekten Mix aus Gemütlichkeit und Vielfalt. Unsere Immobilie liegt ungefähr 1,2 km westlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen können.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Supermärkten wie ALDI Süd, Lidl oder Rewe gelangen. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Drogeriemärkte sind in der Umgebung leicht erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum ORO Schwabach an, das nicht weit entfernt ist. Zudem finden Sie in der Nähe auch Baumärkte usw.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt drei Kindergärten in der näheren Umgebung, was die Organisation des Alltags erheblich erleichtert. Für die Gesundheit Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle in der Nähe liegen.
Die Freizeitgestaltung wird in Rednitzhembach zu einem echten Highlight. Sie können zwischen verschiedenen kulinarischen Angeboten wählen, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants. Für kulturelle Interessen bietet sich ein Minigolf, ein Wasserpark oder ein Kunstzentrum an, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Sportbegeisterte finden in der Rednitzhalle, der Schulturnhalle, oder verschiedenen Fitnessstudios viele Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Rednitzhembach ist rund 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Untermainbach, Wohnpark, direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd an der A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet unsere Doppelhaushälfte in Rednitzhembach die perfekte Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und guter Verkehrsanbindung, ideal für Familien, die in einer ruhigen, aber lebendigen Umgebung leben möchten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Supermärkten wie ALDI Süd, Lidl oder Rewe gelangen. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Drogeriemärkte sind in der Umgebung leicht erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum ORO Schwabach an, das nicht weit entfernt ist. Zudem finden Sie in der Nähe auch Baumärkte usw.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt drei Kindergärten in der näheren Umgebung, was die Organisation des Alltags erheblich erleichtert. Für die Gesundheit Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle in der Nähe liegen.
Die Freizeitgestaltung wird in Rednitzhembach zu einem echten Highlight. Sie können zwischen verschiedenen kulinarischen Angeboten wählen, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants. Für kulturelle Interessen bietet sich ein Minigolf, ein Wasserpark oder ein Kunstzentrum an, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Sportbegeisterte finden in der Rednitzhalle, der Schulturnhalle, oder verschiedenen Fitnessstudios viele Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Rednitzhembach ist rund 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Untermainbach, Wohnpark, direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd an der A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet unsere Doppelhaushälfte in Rednitzhembach die perfekte Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und guter Verkehrsanbindung, ideal für Familien, die in einer ruhigen, aber lebendigen Umgebung leben möchten.
In der charmanten mittelfränkischen Gemeinde Rednitzhembach, umgangssprachlich auch als "Hembach" bekannt, finden Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Die ruhige Kleinstadt mit etwa 6.846 Einwohnern bietet einen perfekten Mix aus Gemütlichkeit und Vielfalt. Unsere Immobilie liegt ungefähr 1,2 km westlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen genießen können.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Supermärkten wie ALDI Süd, Lidl oder Rewe gelangen. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Drogeriemärkte sind in der Umgebung leicht erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum ORO Schwabach an, das nicht weit entfernt ist. Zudem finden Sie in der Nähe auch Baumärkte usw.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt drei Kindergärten in der näheren Umgebung, was die Organisation des Alltags erheblich erleichtert. Für die Gesundheit Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle in der Nähe liegen.
Die Freizeitgestaltung wird in Rednitzhembach zu einem echten Highlight. Sie können zwischen verschiedenen kulinarischen Angeboten wählen, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants. Für kulturelle Interessen bietet sich ein Minigolf, ein Wasserpark oder ein Kunstzentrum an, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Sportbegeisterte finden in der Rednitzhalle, der Schulturnhalle, oder verschiedenen Fitnessstudios viele Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Rednitzhembach ist rund 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Untermainbach, Wohnpark, direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd an der A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet unsere Doppelhaushälfte in Rednitzhembach die perfekte Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und guter Verkehrsanbindung, ideal für Familien, die in einer ruhigen, aber lebendigen Umgebung leben möchten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Supermärkten wie ALDI Süd, Lidl oder Rewe gelangen. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Drogeriemärkte sind in der Umgebung leicht erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum ORO Schwabach an, das nicht weit entfernt ist. Zudem finden Sie in der Nähe auch Baumärkte usw.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt drei Kindergärten in der näheren Umgebung, was die Organisation des Alltags erheblich erleichtert. Für die Gesundheit Ihrer Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle in der Nähe liegen.
Die Freizeitgestaltung wird in Rednitzhembach zu einem echten Highlight. Sie können zwischen verschiedenen kulinarischen Angeboten wählen, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants. Für kulturelle Interessen bietet sich ein Minigolf, ein Wasserpark oder ein Kunstzentrum an, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Sportbegeisterte finden in der Rednitzhalle, der Schulturnhalle, oder verschiedenen Fitnessstudios viele Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Rednitzhembach ist rund 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Untermainbach, Wohnpark, direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Schwabach-Süd an der A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet unsere Doppelhaushälfte in Rednitzhembach die perfekte Mischung aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und guter Verkehrsanbindung, ideal für Familien, die in einer ruhigen, aber lebendigen Umgebung leben möchten.
Rednitzhembach Rednitzhembach Bayern Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Heike Seitz
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Nördliche Ringstr. 2 a - c,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-2411
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-0
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