immobilie1-ID: 31768095 | Anbieter-ID: 1164 (1/2102)
Ruhig + grün! Rednitzhembach! Gepflegte DHH mit Carport!
429.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und mit einigen Sonderwünschen optimiert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ein Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Zu den weiteren Vorzügen...
mehr lesen
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und mit einigen Sonderwünschen optimiert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ein Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Zu den weiteren Vorzügen gehört die gute Aufteilung mit angenehmen Zimmergrößen.
Der rund 32 m² große Wohnbereich ist mit einem schönen Essbereich im Erker, Kachelofen und Parkettboden ansprechend gestaltet. Von hier aus ist die Südterrasse begehbar, die durch eine Mauer vom Nachbarhaus getrennt ist. Der Kachelofen ist derzeit stillgelegt, könnte aber durch Nachrüsten eines Feinstaubfilters bzw. den Einbau eines neuen Einsatzes problemlos wieder in Betrieb genommen werden.
Im Obergeschoss stehen ein Kinder- und das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das u.a. mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung. Der Spitzboden wurde als Dachstudio ausgebaut, das durch Giebel- und Dachflächenfenster hell und sonnig ist.
Im Keller stehen neben den normalen Nutzräumen (Heizung, Anschlussraum, Keller) ein ca. 22 m² großer, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.
Das südlich ausgerichtete Grundstück umfasst 239 m² zuzüglich hälftigem Anteil an der Zufahrt.
Der Carport befindet sich direkt neben dem Haus.
Der Garten ist abwechslungsreich und mit viel blühenden Pflanzen schön gestaltet.
Der rund 32 m² große Wohnbereich ist mit einem schönen Essbereich im Erker, Kachelofen und Parkettboden ansprechend gestaltet. Von hier aus ist die Südterrasse begehbar, die durch eine Mauer vom Nachbarhaus getrennt ist. Der Kachelofen ist derzeit stillgelegt, könnte aber durch Nachrüsten eines Feinstaubfilters bzw. den Einbau eines neuen Einsatzes problemlos wieder in Betrieb genommen werden.
Im Obergeschoss stehen ein Kinder- und das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das u.a. mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung. Der Spitzboden wurde als Dachstudio ausgebaut, das durch Giebel- und Dachflächenfenster hell und sonnig ist.
Im Keller stehen neben den normalen Nutzräumen (Heizung, Anschlussraum, Keller) ein ca. 22 m² großer, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.
Das südlich ausgerichtete Grundstück umfasst 239 m² zuzüglich hälftigem Anteil an der Zufahrt.
Der Carport befindet sich direkt neben dem Haus.
Der Garten ist abwechslungsreich und mit viel blühenden Pflanzen schön gestaltet.
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und mit einigen Sonderwünschen optimiert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ein Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich. Zu den weiteren Vorzügen gehört die gute Aufteilung mit angenehmen Zimmergrößen.
Der rund 32 m² große Wohnbereich ist mit einem schönen Essbereich im Erker, Kachelofen und Parkettboden ansprechend gestaltet. Von hier aus ist die Südterrasse begehbar, die durch eine Mauer vom Nachbarhaus getrennt ist. Der Kachelofen ist derzeit stillgelegt, könnte aber durch Nachrüsten eines Feinstaubfilters bzw. den Einbau eines neuen Einsatzes problemlos wieder in Betrieb genommen werden.
Im Obergeschoss stehen ein Kinder- und das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das u.a. mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung. Der Spitzboden wurde als Dachstudio ausgebaut, das durch Giebel- und Dachflächenfenster hell und sonnig ist.
Im Keller stehen neben den normalen Nutzräumen (Heizung, Anschlussraum, Keller) ein ca. 22 m² großer, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.
Das südlich ausgerichtete Grundstück umfasst 239 m² zuzüglich hälftigem Anteil an der Zufahrt.
Der Carport befindet sich direkt neben dem Haus.
Der Garten ist abwechslungsreich und mit viel blühenden Pflanzen schön gestaltet.
Der rund 32 m² große Wohnbereich ist mit einem schönen Essbereich im Erker, Kachelofen und Parkettboden ansprechend gestaltet. Von hier aus ist die Südterrasse begehbar, die durch eine Mauer vom Nachbarhaus getrennt ist. Der Kachelofen ist derzeit stillgelegt, könnte aber durch Nachrüsten eines Feinstaubfilters bzw. den Einbau eines neuen Einsatzes problemlos wieder in Betrieb genommen werden.
Im Obergeschoss stehen ein Kinder- und das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das u.a. mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung. Der Spitzboden wurde als Dachstudio ausgebaut, das durch Giebel- und Dachflächenfenster hell und sonnig ist.
Im Keller stehen neben den normalen Nutzräumen (Heizung, Anschlussraum, Keller) ein ca. 22 m² großer, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.
Das südlich ausgerichtete Grundstück umfasst 239 m² zuzüglich hälftigem Anteil an der Zufahrt.
Der Carport befindet sich direkt neben dem Haus.
Der Garten ist abwechslungsreich und mit viel blühenden Pflanzen schön gestaltet.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)239 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer Parkettboden und Kachelofen (derzeit außer Betrieb)
- Flur und Küche weiße Bodenfliesen
- Naturholzfenster (Kiefer, abschließbar) mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innentüren ebenfalls Naturholz (Buche) im Erdgeschoss mit Kassetten
... mehr lesen
- Flur und Küche weiße Bodenfliesen
- Naturholzfenster (Kiefer, abschließbar) mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innentüren ebenfalls Naturholz (Buche) im Erdgeschoss mit Kassetten
... mehr lesen
- Wohn-/Esszimmer Parkettboden und Kachelofen (derzeit außer Betrieb)
- Flur und Küche weiße Bodenfliesen
- Naturholzfenster (Kiefer, abschließbar) mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innentüren ebenfalls Naturholz (Buche) im Erdgeschoss mit Kassetten
- Einbauküche weiß inkl. Elektrogeräte
- Stahltreppe mit Holzstufen vom Keller- bis zum Dachgeschoss
- hell ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- geräumiges Schlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten
- gesamte Wand vom Erd- bis Dachgeschoss zum Nachbarhaus gedämmt
- Teppichböden in den oberen Geschossen
- helles Dachstudio mit Dachflächen- und Giebelfenster
- Südterrasse mit Markise
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- Glasfaseranschluss kostenfrei beantragt
- gemietete Alarmanlage kann übernommen werden
- Flur und Küche weiße Bodenfliesen
- Naturholzfenster (Kiefer, abschließbar) mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innentüren ebenfalls Naturholz (Buche) im Erdgeschoss mit Kassetten
- Einbauküche weiß inkl. Elektrogeräte
- Stahltreppe mit Holzstufen vom Keller- bis zum Dachgeschoss
- hell ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- geräumiges Schlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten
- gesamte Wand vom Erd- bis Dachgeschoss zum Nachbarhaus gedämmt
- Teppichböden in den oberen Geschossen
- helles Dachstudio mit Dachflächen- und Giebelfenster
- Südterrasse mit Markise
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- Glasfaseranschluss kostenfrei beantragt
- gemietete Alarmanlage kann übernommen werden
- Wohn-/Esszimmer Parkettboden und Kachelofen (derzeit außer Betrieb)
- Flur und Küche weiße Bodenfliesen
- Naturholzfenster (Kiefer, abschließbar) mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innentüren ebenfalls Naturholz (Buche) im Erdgeschoss mit Kassetten
- Einbauküche weiß inkl. Elektrogeräte
- Stahltreppe mit Holzstufen vom Keller- bis zum Dachgeschoss
- hell ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- geräumiges Schlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten
- gesamte Wand vom Erd- bis Dachgeschoss zum Nachbarhaus gedämmt
- Teppichböden in den oberen Geschossen
- helles Dachstudio mit Dachflächen- und Giebelfenster
- Südterrasse mit Markise
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- Glasfaseranschluss kostenfrei beantragt
- gemietete Alarmanlage kann übernommen werden
- Flur und Küche weiße Bodenfliesen
- Naturholzfenster (Kiefer, abschließbar) mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innentüren ebenfalls Naturholz (Buche) im Erdgeschoss mit Kassetten
- Einbauküche weiß inkl. Elektrogeräte
- Stahltreppe mit Holzstufen vom Keller- bis zum Dachgeschoss
- hell ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- geräumiges Schlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten
- gesamte Wand vom Erd- bis Dachgeschoss zum Nachbarhaus gedämmt
- Teppichböden in den oberen Geschossen
- helles Dachstudio mit Dachflächen- und Giebelfenster
- Südterrasse mit Markise
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- Glasfaseranschluss kostenfrei beantragt
- gemietete Alarmanlage kann übernommen werden
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Rednitzhembach, ca. 5 km von Schwabach, ca. 6 km von Roth und ca. 25 km vom Nürnberger Zentrum entfernt, überzeugt durch die naturnahe, idyllische Lage und gute Infrastruktur. Über die nahe gelegene A6 und die B2 besteht eine schnelle...
mehr lesen
Rednitzhembach, ca. 5 km von Schwabach, ca. 6 km von Roth und ca. 25 km vom Nürnberger Zentrum entfernt, überzeugt durch die naturnahe, idyllische Lage und gute Infrastruktur. Über die nahe gelegene A6 und die B2 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung, Nürnberg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Rednitzhembach" ist ca. 2 km entfernt und mit dem Rednitzhembach Mobil (Linie A676) zu erreichen. Von hier aus sind es zum Nürnberger Hauptbahnhof ebenfalls rund 20 Fahrminuten.
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende eines Privatweges.
In der näheren Umgebung befinden sich der Rednitzgrund, der Main-Donau-Kanal und verschiedene Sportvereine. Bäcker, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar, verschiedene Einkaufsmärkte wie Rewe, Aldi und Lidl sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende eines Privatweges.
In der näheren Umgebung befinden sich der Rednitzgrund, der Main-Donau-Kanal und verschiedene Sportvereine. Bäcker, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar, verschiedene Einkaufsmärkte wie Rewe, Aldi und Lidl sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rednitzhembach, ca. 5 km von Schwabach, ca. 6 km von Roth und ca. 25 km vom Nürnberger Zentrum entfernt, überzeugt durch die naturnahe, idyllische Lage und gute Infrastruktur. Über die nahe gelegene A6 und die B2 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung, Nürnberg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Rednitzhembach" ist ca. 2 km entfernt und mit dem Rednitzhembach Mobil (Linie A676) zu erreichen. Von hier aus sind es zum Nürnberger Hauptbahnhof ebenfalls rund 20 Fahrminuten.
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende eines Privatweges.
In der näheren Umgebung befinden sich der Rednitzgrund, der Main-Donau-Kanal und verschiedene Sportvereine. Bäcker, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar, verschiedene Einkaufsmärkte wie Rewe, Aldi und Lidl sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende eines Privatweges.
In der näheren Umgebung befinden sich der Rednitzgrund, der Main-Donau-Kanal und verschiedene Sportvereine. Bäcker, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut erreichbar, verschiedene Einkaufsmärkte wie Rewe, Aldi und Lidl sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rednitzhembach Bayern Deutschland (91126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
+49 911 206390
Bornemann Immobilien
Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
0911 20639-0
office@bornemann-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail