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immobilie1-ID: 32160101 | Anbieter-ID: DC-ERL-1437
WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHERN – MODERNE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT KAMIN UND 2 BALKONEN
339.000 €
Kaufpreis
90,56 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
* Baujahr 2022
* Wärmepumpe
* 91 m²
* 3,5 -Zimmer
* 2 Balkone für beste Tageslichtnutzung
* Sehr helle Räume
* Optisch ansprechende Sichtbalken
* hohe Decken
* Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden
* Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne
*... mehr lesen
* Wärmepumpe
* 91 m²
* 3,5 -Zimmer
* 2 Balkone für beste Tageslichtnutzung
* Sehr helle Räume
* Optisch ansprechende Sichtbalken
* hohe Decken
* Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden
* Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne
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* Baujahr 2022
* Wärmepumpe
* 91 m²
* 3,5 -Zimmer
* 2 Balkone für beste Tageslichtnutzung
* Sehr helle Räume
* Optisch ansprechende Sichtbalken
* hohe Decken
* Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden
* Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Großer Wohnbereich
* Sehr gute Energieeffizienz
* Restarbeiten in der Wohnung nötig
* Stellplätze, Treppenhaus und Garten müssen noch erstellt werden
* Wärmepumpe
* 91 m²
* 3,5 -Zimmer
* 2 Balkone für beste Tageslichtnutzung
* Sehr helle Räume
* Optisch ansprechende Sichtbalken
* hohe Decken
* Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden
* Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Großer Wohnbereich
* Sehr gute Energieeffizienz
* Restarbeiten in der Wohnung nötig
* Stellplätze, Treppenhaus und Garten müssen noch erstellt werden
* Baujahr 2022
* Wärmepumpe
* 91 m²
* 3,5 -Zimmer
* 2 Balkone für beste Tageslichtnutzung
* Sehr helle Räume
* Optisch ansprechende Sichtbalken
* hohe Decken
* Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden
* Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Großer Wohnbereich
* Sehr gute Energieeffizienz
* Restarbeiten in der Wohnung nötig
* Stellplätze, Treppenhaus und Garten müssen noch erstellt werden
* Wärmepumpe
* 91 m²
* 3,5 -Zimmer
* 2 Balkone für beste Tageslichtnutzung
* Sehr helle Räume
* Optisch ansprechende Sichtbalken
* hohe Decken
* Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden
* Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Großer Wohnbereich
* Sehr gute Energieeffizienz
* Restarbeiten in der Wohnung nötig
* Stellplätze, Treppenhaus und Garten müssen noch erstellt werden
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.606,38 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90,56 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Edler Echtholzboden und Fliesen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Bosch, Siemens)
* Licht auch über App steuerbar
* Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer
* Kaminofen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Bosch, Siemens)
* Licht auch über App steuerbar
* Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer
* Kaminofen
* Edler Echtholzboden und Fliesen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Bosch, Siemens)
* Licht auch über App steuerbar
* Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer
* Kaminofen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Bosch, Siemens)
* Licht auch über App steuerbar
* Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer
* Kaminofen
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
* Möhrendorf bei Erlangen
* Bushaltestelle 254 fußläufig erreicht (u.a. min. nach Erlangen)
* Autobahn A73 in wenigen Fahrminuten
* KiTa's und Grundschule am Ort
* Nahversorger (REWE) und Ärzte am Ort
* Bushaltestelle 254 fußläufig erreicht (u.a. min. nach Erlangen)
* Autobahn A73 in wenigen Fahrminuten
* KiTa's und Grundschule am Ort
* Nahversorger (REWE) und Ärzte am Ort
* Möhrendorf bei Erlangen
* Bushaltestelle 254 fußläufig erreicht (u.a. min. nach Erlangen)
* Autobahn A73 in wenigen Fahrminuten
* KiTa's und Grundschule am Ort
* Nahversorger (REWE) und Ärzte am Ort
* Bushaltestelle 254 fußläufig erreicht (u.a. min. nach Erlangen)
* Autobahn A73 in wenigen Fahrminuten
* KiTa's und Grundschule am Ort
* Nahversorger (REWE) und Ärzte am Ort
Möhrendorf Deutschland (91096)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
004991316877880
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
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