immobilie1-ID: 32100979 | Anbieter-ID: 4293
Level Up! Sanierung oder Neubau?!
285.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Vorstellungskraft und Tatkraft gefragt! Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem Hanggrundstück auf der Höhe von Möhrendorf-Kleinseebach erstellt. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die aus weiteren...
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Vorstellungskraft und Tatkraft gefragt! Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem Hanggrundstück auf der Höhe von Möhrendorf-Kleinseebach erstellt. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die aus weiteren Einfamilienhäusern besteht. Das angebotene Objekt besticht durch seine gute, Aufteilung und die wunderbare Aussicht, bedarf aber einer umfassenden Sanierung.
Das Erdgeschoss (Talseitig Obergeschoss) wird zum Mittelpunkt der Familie. Auf dieser Ebene ist ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angegliederter Küche, ein kompaktes Wannenbad und ein geräumiges Schlafzimmer untergebracht. Schöne Ausblicke und viel Licht sorgen hier für eine besondere Atmosphäre.
Im Sockelgeschoss des Hauses stehen den Bewohnern neben klassischen Lagerräumen und dem drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnräume verfügen teilweise über Zugang zur Terrasse.
Das Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und bedarf daher einer umfassenden Sanierung. Weiterhin weist das Haus an der südöstlichen Gebäudeecke Risse mit einer Breite von wenigen Millimetern bis zu zwei Zentimetern auf.
Weitere Staufläche bietet das Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss (Talseitig Obergeschoss) wird zum Mittelpunkt der Familie. Auf dieser Ebene ist ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angegliederter Küche, ein kompaktes Wannenbad und ein geräumiges Schlafzimmer untergebracht. Schöne Ausblicke und viel Licht sorgen hier für eine besondere Atmosphäre.
Im Sockelgeschoss des Hauses stehen den Bewohnern neben klassischen Lagerräumen und dem drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnräume verfügen teilweise über Zugang zur Terrasse.
Das Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und bedarf daher einer umfassenden Sanierung. Weiterhin weist das Haus an der südöstlichen Gebäudeecke Risse mit einer Breite von wenigen Millimetern bis zu zwei Zentimetern auf.
Weitere Staufläche bietet das Dachgeschoss.
Vorstellungskraft und Tatkraft gefragt! Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem Hanggrundstück auf der Höhe von Möhrendorf-Kleinseebach erstellt. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die aus weiteren Einfamilienhäusern besteht. Das angebotene Objekt besticht durch seine gute, Aufteilung und die wunderbare Aussicht, bedarf aber einer umfassenden Sanierung.
Das Erdgeschoss (Talseitig Obergeschoss) wird zum Mittelpunkt der Familie. Auf dieser Ebene ist ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angegliederter Küche, ein kompaktes Wannenbad und ein geräumiges Schlafzimmer untergebracht. Schöne Ausblicke und viel Licht sorgen hier für eine besondere Atmosphäre.
Im Sockelgeschoss des Hauses stehen den Bewohnern neben klassischen Lagerräumen und dem drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnräume verfügen teilweise über Zugang zur Terrasse.
Das Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und bedarf daher einer umfassenden Sanierung. Weiterhin weist das Haus an der südöstlichen Gebäudeecke Risse mit einer Breite von wenigen Millimetern bis zu zwei Zentimetern auf.
Weitere Staufläche bietet das Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss (Talseitig Obergeschoss) wird zum Mittelpunkt der Familie. Auf dieser Ebene ist ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angegliederter Küche, ein kompaktes Wannenbad und ein geräumiges Schlafzimmer untergebracht. Schöne Ausblicke und viel Licht sorgen hier für eine besondere Atmosphäre.
Im Sockelgeschoss des Hauses stehen den Bewohnern neben klassischen Lagerräumen und dem drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnräume verfügen teilweise über Zugang zur Terrasse.
Das Haus befindet sich überwiegend im Ursprungszustand und bedarf daher einer umfassenden Sanierung. Weiterhin weist das Haus an der südöstlichen Gebäudeecke Risse mit einer Breite von wenigen Millimetern bis zu zwei Zentimetern auf.
Weitere Staufläche bietet das Dachgeschoss.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in erhabener Lage von Möhrendorf – Kleinseebach.
Die Lage in der Röttenbacher Straße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu... mehr lesen
Die Lage in der Röttenbacher Straße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu... mehr lesen
Dieses Wohnhaus befindet sich in erhabener Lage von Möhrendorf – Kleinseebach.
Die Lage in der Röttenbacher Straße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Er-langen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Die Lage in der Röttenbacher Straße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Er-langen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Dieses Wohnhaus befindet sich in erhabener Lage von Möhrendorf – Kleinseebach.
Die Lage in der Röttenbacher Straße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Er-langen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Die Lage in der Röttenbacher Straße ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Er-langen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Möhrendorf Möhrendorf Deutschland (91096)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jochen Wolf
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
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Spardorferstr. 37,
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+49 9131 883013
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91054 Erlangen
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09131 88300
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