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immobilie1-ID: 31665207 | Anbieter-ID: G2008024M
Exklusive Büroebene mit Weitblick in verkehrsgünstiger Lage
4.800 €
Miete zzgl. NK
480 m²
Büro-/Praxisfläche
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines einzigartigen Gebäudes aus dem Baujahr 2021 anzubieten. Diese großzügige und teilbare Bürofläche von ca. 480 m² eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen...
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines einzigartigen Gebäudes aus dem Baujahr 2021 anzubieten. Diese großzügige und teilbare Bürofläche von ca. 480 m² eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und bietet ausreichend Platz für kreative Arbeitsumgebungen sowie Besprechungsräume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses modernen und inspirierenden Umfelds zu werden und Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Highlights der Bürofläche:
• Flexible Raumaufteilung: Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und fördert innovative Ideen.
• Separater Eingang: Der eigene Zugang gewährleistet Sicherheit, Diskretion und Unabhängigkeit.
• Eigene Toiletten: Komfortable sanitäre Einrichtungen sind direkt in der Büroeinheit vorhanden.
• Teeküche: Eine praktische großzügige Teeküche steht zur Verfügung, um Pausen angenehm zu gestalten.
• Hervorragender Weitblick: Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick, der Ihre Kreativität anregt.
• Parken: Das große Parkhaus direkt nebenan bietet ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
• Verkehrsgünstigen Lage: Direkte Anbindung an die Autobahn 73, S-Bahn-Station nur 2 Minuten entfernt.
• Verpflegung: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gastronomiebereich. Eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmärkte sind in der Nähe vorhanden.
Highlights der Bürofläche:
• Flexible Raumaufteilung: Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und fördert innovative Ideen.
• Separater Eingang: Der eigene Zugang gewährleistet Sicherheit, Diskretion und Unabhängigkeit.
• Eigene Toiletten: Komfortable sanitäre Einrichtungen sind direkt in der Büroeinheit vorhanden.
• Teeküche: Eine praktische großzügige Teeküche steht zur Verfügung, um Pausen angenehm zu gestalten.
• Hervorragender Weitblick: Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick, der Ihre Kreativität anregt.
• Parken: Das große Parkhaus direkt nebenan bietet ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
• Verkehrsgünstigen Lage: Direkte Anbindung an die Autobahn 73, S-Bahn-Station nur 2 Minuten entfernt.
• Verpflegung: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gastronomiebereich. Eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmärkte sind in der Nähe vorhanden.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines einzigartigen Gebäudes aus dem Baujahr 2021 anzubieten. Diese großzügige und teilbare Bürofläche von ca. 480 m² eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und bietet ausreichend Platz für kreative Arbeitsumgebungen sowie Besprechungsräume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses modernen und inspirierenden Umfelds zu werden und Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Highlights der Bürofläche:
• Flexible Raumaufteilung: Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und fördert innovative Ideen.
• Separater Eingang: Der eigene Zugang gewährleistet Sicherheit, Diskretion und Unabhängigkeit.
• Eigene Toiletten: Komfortable sanitäre Einrichtungen sind direkt in der Büroeinheit vorhanden.
• Teeküche: Eine praktische großzügige Teeküche steht zur Verfügung, um Pausen angenehm zu gestalten.
• Hervorragender Weitblick: Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick, der Ihre Kreativität anregt.
• Parken: Das große Parkhaus direkt nebenan bietet ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
• Verkehrsgünstigen Lage: Direkte Anbindung an die Autobahn 73, S-Bahn-Station nur 2 Minuten entfernt.
• Verpflegung: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gastronomiebereich. Eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmärkte sind in der Nähe vorhanden.
Highlights der Bürofläche:
• Flexible Raumaufteilung: Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und fördert innovative Ideen.
• Separater Eingang: Der eigene Zugang gewährleistet Sicherheit, Diskretion und Unabhängigkeit.
• Eigene Toiletten: Komfortable sanitäre Einrichtungen sind direkt in der Büroeinheit vorhanden.
• Teeküche: Eine praktische großzügige Teeküche steht zur Verfügung, um Pausen angenehm zu gestalten.
• Hervorragender Weitblick: Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick, der Ihre Kreativität anregt.
• Parken: Das große Parkhaus direkt nebenan bietet ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
• Verkehrsgünstigen Lage: Direkte Anbindung an die Autobahn 73, S-Bahn-Station nur 2 Minuten entfernt.
• Verpflegung: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gastronomiebereich. Eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmärkte sind in der Nähe vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile14.400 €
-
Nebenkosten960 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr2021
-
Anzahl Parkflächen12
-
Gesamtfläche (ca.)480 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)480 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab480 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Garage/StellplatzParkhaus
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme20
-
Ernergiekennwert Wärme38
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis06.10.20234
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Strom
Ausstattung
• Lüftungsanlage
• Deckenleuchten
• Telefon- und EDV-Anschlüsse
• Kunststofffenster
• Holzboden
• Deckenleuchten
• Telefon- und EDV-Anschlüsse
• Kunststofffenster
• Holzboden
• Lüftungsanlage
• Deckenleuchten
• Telefon- und EDV-Anschlüsse
• Kunststofffenster
• Holzboden
• Deckenleuchten
• Telefon- und EDV-Anschlüsse
• Kunststofffenster
• Holzboden
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden gewährleistet. Zudem ist die S-Bahn-Station Bahnhof Bubenreuth nur 2 Minuten zu Fuß entfernt,...
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Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden gewährleistet. Zudem ist die S-Bahn-Station Bahnhof Bubenreuth nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, sodass auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich ist.
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden gewährleistet. Zudem ist die S-Bahn-Station Bahnhof Bubenreuth nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, sodass auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich ist.
Bubenreuth Bubenreuth ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Deutschland (91088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie um die Rücksendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars, damit ersparen Sie sich und uns unnötigen Aufwand und Fehlsendungen. Sie erhalten Ihr Angebot immer am selben Tag bzw. am nächsten Werktag.
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Ansprechpartner
Albert Steiert
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20,
91054 erlangen
91054 erlangen
Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 78750
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vertrieb@das-immobilienbuero.de