NEU
immobilie1-ID: 31665225 | Anbieter-ID: G1729017K
Büro- oder Praxisfläche im 1.OG eines Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth
798.000 €
Kaufpreis
246 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos wieder...
mehr lesen
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos wieder voneinander abgetrennt werden können. Die Flächen verfügen über separate Eingänge sowie separate Sanitäreinrichtungen und Teeküchen.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos wieder voneinander abgetrennt werden können. Die Flächen verfügen über separate Eingänge sowie separate Sanitäreinrichtungen und Teeküchen.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
Kosten
-
Kaufpreis798.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig nach Kaufvertragsabschluss
3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig nach Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1993
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)246 m²
-
Nutzfläche (ca.)246 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)246 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab246 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beide Büros verfügen jeweils über eine Teeküche und ein WC.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Teilweise sind bereits Kabelkanäle... mehr lesen
Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Teilweise sind bereits Kabelkanäle... mehr lesen
Beide Büros verfügen jeweils über eine Teeküche und ein WC.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Teilweise sind bereits Kabelkanäle vorhanden und ermöglichen mehrere Arbeitsplätze.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Teilweise sind bereits Kabelkanäle vorhanden und ermöglichen mehrere Arbeitsplätze.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot ab.
Beide Büros verfügen jeweils über eine Teeküche und ein WC.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Teilweise sind bereits Kabelkanäle vorhanden und ermöglichen mehrere Arbeitsplätze.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Raumaufteilung lässt sich durch das Einsetzen von Wänden flexibel gestalten. Teilweise sind bereits Kabelkanäle vorhanden und ermöglichen mehrere Arbeitsplätze.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, runden das Angebot ab.
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Uttenreuth und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Uttenreuth gehört mit gut 5000 Einwohnern zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde liegt ca....
mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Uttenreuth und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Uttenreuth gehört mit gut 5000 Einwohnern zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde liegt ca. 5 km östlich vom Stadtzentrum Erlangens entfernt, es besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Uttenreuth und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Uttenreuth gehört mit gut 5000 Einwohnern zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde liegt ca. 5 km östlich vom Stadtzentrum Erlangens entfernt, es besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Uttenreuth Uttenreuth Deutschland (91080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Grundriss entspricht der aktuellen Aufteilung der Flächen, ist jedoch aufgrund nachträglicher Änderungen (Einziehen von Wänden) teilweise nicht maßstabsgetreu.
Die Verwaltung für das Objekt übernimmt die KWG Grundstücksverwaltung GmbH.
Die Verwaltung für das Objekt übernimmt die KWG Grundstücksverwaltung GmbH.
Der Grundriss entspricht der aktuellen Aufteilung der Flächen, ist jedoch aufgrund nachträglicher Änderungen (Einziehen von Wänden) teilweise nicht maßstabsgetreu.
Die Verwaltung für das Objekt übernimmt die KWG Grundstücksverwaltung GmbH.
Die Verwaltung für das Objekt übernimmt die KWG Grundstücksverwaltung GmbH.
Ansprechpartner
Albert Steiert
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20,
91054 erlangen
91054 erlangen
Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 78750
immobilienbüro albert steiert gmbh
Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 78750
vertrieb@das-immobilienbuero.de