immobilie1-ID: 32173577 | Anbieter-ID: SIW-3563
Einfamilienhaus mit Garage und Einbauküche im Bungalowstil
497.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde im Bungalowstil erbaut und zeichnet sich durch die Ebenerdigkeit des Erdgeschosses aus. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem anschließenden Wintergarten sowie einem offenen Kamin bietet ausreichend Platz...
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Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde im Bungalowstil erbaut und zeichnet sich durch die Ebenerdigkeit des Erdgeschosses aus. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem anschließenden Wintergarten sowie einem offenen Kamin bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Weiterhin befindet sich das Tageslichtbad, die Gästetoilette, die separate Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf dieser Ebene. Da dieses Haus voll unterkellert ist, wurde das Untergeschoss zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über ein großes Gästezimmer sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 2024 erneuert und die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.
Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde im Bungalowstil erbaut und zeichnet sich durch die Ebenerdigkeit des Erdgeschosses aus. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem anschließenden Wintergarten sowie einem offenen Kamin bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Weiterhin befindet sich das Tageslichtbad, die Gästetoilette, die separate Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf dieser Ebene. Da dieses Haus voll unterkellert ist, wurde das Untergeschoss zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über ein großes Gästezimmer sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 2024 erneuert und die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.
Kosten
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Kaufpreis497.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis14.10.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Neue Gasheizung
-Solaranlage
-Gästezimmer
-Gästebad
-Garage
-Wintergarten
-Neuwertige Einbauküche
-Kamin
-Solaranlage
-Gästezimmer
-Gästebad
-Garage
-Wintergarten
-Neuwertige Einbauküche
-Kamin
-Neue Gasheizung
-Solaranlage
-Gästezimmer
-Gästebad
-Garage
-Wintergarten
-Neuwertige Einbauküche
-Kamin
-Solaranlage
-Gästezimmer
-Gästebad
-Garage
-Wintergarten
-Neuwertige Einbauküche
-Kamin
- Wintergarten
Lage
Das Haus befindet sich an einem reinen Wohngebiet, nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich die Busstation Neunkirchen/Erlanger Straße, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Discounter...
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Das Haus befindet sich an einem reinen Wohngebiet, nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich die Busstation Neunkirchen/Erlanger Straße, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Discounter und ein Vollsortimenter nur ein paar Minuten entfernt, ideal für den Einkauf von Lebensmitteln. Familien werden die Nähe zum evangelischen Kinderhort/Kindertagesstätte zu schätzen wissen, die ebenfalls in der Nähe. Für entspannte Ausflüge in die Natur erreichen Sie den Brandbachgarten, einen einladenden Park. Mit dem PKW fahren Sie in nur 15 Minuten nach Erlangen und nach Nürnberg gut 30 Minuten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind beide Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Das Haus befindet sich an einem reinen Wohngebiet, nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich die Busstation Neunkirchen/Erlanger Straße, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Discounter und ein Vollsortimenter nur ein paar Minuten entfernt, ideal für den Einkauf von Lebensmitteln. Familien werden die Nähe zum evangelischen Kinderhort/Kindertagesstätte zu schätzen wissen, die ebenfalls in der Nähe. Für entspannte Ausflüge in die Natur erreichen Sie den Brandbachgarten, einen einladenden Park. Mit dem PKW fahren Sie in nur 15 Minuten nach Erlangen und nach Nürnberg gut 30 Minuten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind beide Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Neunkirchen am Brand Deutschland (91077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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