immobilie1-ID: 32392275 | Anbieter-ID: 00857-Mo
Herzogenaurach großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon, Garage und Stellplatz in Hauptendorf
349.900 €
Kaufpreis
101,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Herzogenaurach im Orteil Hauptendorf, die ideal für Familien oder jene ist, die Raum und Komfort schätzen. Diese im Jahr 1981 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und...
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Entdecken Sie diese modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Herzogenaurach im Orteil Hauptendorf, die ideal für Familien oder jene ist, die Raum und Komfort schätzen. Diese im Jahr 1981 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Aufteilung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, verspricht Kochvergnügen pur.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Gartenmitnutzung ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage im Freien zu genießen und gleichzeitig eine grüne Oase direkt vor der Tür zu haben.
Mit einem Hausgeld von nur 250,00 € monatlich bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist sofort verfügbar und kann auch im Rahmen einer Online-Besichtigung in Augenschein genommen werden.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in Herzogenaurach.
Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Aufteilung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, verspricht Kochvergnügen pur.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Gartenmitnutzung ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage im Freien zu genießen und gleichzeitig eine grüne Oase direkt vor der Tür zu haben.
Mit einem Hausgeld von nur 250,00 € monatlich bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist sofort verfügbar und kann auch im Rahmen einer Online-Besichtigung in Augenschein genommen werden.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in Herzogenaurach.
Entdecken Sie diese modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Herzogenaurach im Orteil Hauptendorf, die ideal für Familien oder jene ist, die Raum und Komfort schätzen. Diese im Jahr 1981 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Aufteilung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, verspricht Kochvergnügen pur.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Gartenmitnutzung ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage im Freien zu genießen und gleichzeitig eine grüne Oase direkt vor der Tür zu haben.
Mit einem Hausgeld von nur 250,00 € monatlich bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist sofort verfügbar und kann auch im Rahmen einer Online-Besichtigung in Augenschein genommen werden.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in Herzogenaurach.
Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Aufteilung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, verspricht Kochvergnügen pur.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Gartenmitnutzung ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage im Freien zu genießen und gleichzeitig eine grüne Oase direkt vor der Tür zu haben.
Mit einem Hausgeld von nur 250,00 € monatlich bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist sofort verfügbar und kann auch im Rahmen einer Online-Besichtigung in Augenschein genommen werden.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in Herzogenaurach.
Kosten
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Kaufpreis349.900 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)101,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis18.11.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Objekt, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort auszeichnen. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über eine effiziente...
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Entdecken Sie dieses beeindruckende Objekt, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort auszeichnen. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer profitiert von reichlich Sonnenlicht, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Tageslichtzimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Home-Office eignet.
Das Objekt ist teilmöbliert, mit Einbauküche, zwei Betten, Schränken und einem Sofa, die auf Wunsch übernommen werden können. Zahlreiche Details unterstreichen die Qualität und den Komfort dieses Hauses und laden Sie ein, sich hier Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer profitiert von reichlich Sonnenlicht, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Tageslichtzimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Home-Office eignet.
Das Objekt ist teilmöbliert, mit Einbauküche, zwei Betten, Schränken und einem Sofa, die auf Wunsch übernommen werden können. Zahlreiche Details unterstreichen die Qualität und den Komfort dieses Hauses und laden Sie ein, sich hier Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Entdecken Sie dieses beeindruckende Objekt, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort auszeichnen. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer profitiert von reichlich Sonnenlicht, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Tageslichtzimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Home-Office eignet.
Das Objekt ist teilmöbliert, mit Einbauküche, zwei Betten, Schränken und einem Sofa, die auf Wunsch übernommen werden können. Zahlreiche Details unterstreichen die Qualität und den Komfort dieses Hauses und laden Sie ein, sich hier Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer profitiert von reichlich Sonnenlicht, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Tageslichtzimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Home-Office eignet.
Das Objekt ist teilmöbliert, mit Einbauküche, zwei Betten, Schränken und einem Sofa, die auf Wunsch übernommen werden können. Zahlreiche Details unterstreichen die Qualität und den Komfort dieses Hauses und laden Sie ein, sich hier Ihr neues Zuhause zu schaffen.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hauptendorf von Herzogenaurach, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und dynamische Wirtschaft bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen, da...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hauptendorf von Herzogenaurach, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und dynamische Wirtschaft bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen, da wichtige Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen weniger als einen Kilometer entfernt sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in bequemer Reichweite.
Für Berufstätige in der Region ist die Nähe zu den Hauptsitzen namhafter Unternehmen wie INA Schäffler, Adidas und Puma besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die in weniger als drei Kilometern erreicht werden kann. Trotz der ruhigen Lage in Hauptendorf sind das pulsierende Zentrum von Herzogenaurach und seine zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort schafft.
Für Berufstätige in der Region ist die Nähe zu den Hauptsitzen namhafter Unternehmen wie INA Schäffler, Adidas und Puma besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die in weniger als drei Kilometern erreicht werden kann. Trotz der ruhigen Lage in Hauptendorf sind das pulsierende Zentrum von Herzogenaurach und seine zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort schafft.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hauptendorf von Herzogenaurach, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und dynamische Wirtschaft bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen, da wichtige Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen weniger als einen Kilometer entfernt sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in bequemer Reichweite.
Für Berufstätige in der Region ist die Nähe zu den Hauptsitzen namhafter Unternehmen wie INA Schäffler, Adidas und Puma besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die in weniger als drei Kilometern erreicht werden kann. Trotz der ruhigen Lage in Hauptendorf sind das pulsierende Zentrum von Herzogenaurach und seine zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort schafft.
Für Berufstätige in der Region ist die Nähe zu den Hauptsitzen namhafter Unternehmen wie INA Schäffler, Adidas und Puma besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die in weniger als drei Kilometern erreicht werden kann. Trotz der ruhigen Lage in Hauptendorf sind das pulsierende Zentrum von Herzogenaurach und seine zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort schafft.
Herzogenaurach Deutschland (91074)
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Sonstiges
Online-Besichtigung möglich mit 360 Grad Rundgang möglich.
Online-Besichtigung möglich mit 360 Grad Rundgang möglich.
Links
Ansprechpartner
Herr Marko Will
IPM UG (haftungsbeschränkt)
Regensburger Str. 336,
90480 Nürnberg
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