immobilie1-ID: 32208269 | Anbieter-ID: EV-25-335
Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage in Herzogenaurach
285.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Gewerbeeinheit in Herzogenaurach präsentieren zu dürfen!
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1992.
Die Fläche umfasst ca. 86 m² und zeichnet sich durch... mehr lesen
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1992.
Die Fläche umfasst ca. 86 m² und zeichnet sich durch... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Gewerbeeinheit in Herzogenaurach präsentieren zu dürfen!
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1992.
Die Fläche umfasst ca. 86 m² und zeichnet sich durch helle, große Schaufensterfronten aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Für die Kundschaft ist hier selbstverständlich ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und ist entsprechend ausgerüstet.
Bei Interesse kann die vorhandene Ausstattung gegen eine Ablöse übernommen werden, ist jedoch kein Muss.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem 3 Außenstellplätze sowie zwei Kellerabteile im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte in einer attraktiven Lage in Herzogenaurach.
Besonders attraktiv: Für diese Einheit liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung vor, sodass die Fläche nicht nur gewerblich, sondern auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbeeinheit ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1992.
Die Fläche umfasst ca. 86 m² und zeichnet sich durch helle, große Schaufensterfronten aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Für die Kundschaft ist hier selbstverständlich ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und ist entsprechend ausgerüstet.
Bei Interesse kann die vorhandene Ausstattung gegen eine Ablöse übernommen werden, ist jedoch kein Muss.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem 3 Außenstellplätze sowie zwei Kellerabteile im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte in einer attraktiven Lage in Herzogenaurach.
Besonders attraktiv: Für diese Einheit liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung vor, sodass die Fläche nicht nur gewerblich, sondern auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbeeinheit ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Gewerbeeinheit in Herzogenaurach präsentieren zu dürfen!
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1992.
Die Fläche umfasst ca. 86 m² und zeichnet sich durch helle, große Schaufensterfronten aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Für die Kundschaft ist hier selbstverständlich ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und ist entsprechend ausgerüstet.
Bei Interesse kann die vorhandene Ausstattung gegen eine Ablöse übernommen werden, ist jedoch kein Muss.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem 3 Außenstellplätze sowie zwei Kellerabteile im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte in einer attraktiven Lage in Herzogenaurach.
Besonders attraktiv: Für diese Einheit liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung vor, sodass die Fläche nicht nur gewerblich, sondern auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbeeinheit ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1992.
Die Fläche umfasst ca. 86 m² und zeichnet sich durch helle, große Schaufensterfronten aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.
Für die Kundschaft ist hier selbstverständlich ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt und ist entsprechend ausgerüstet.
Bei Interesse kann die vorhandene Ausstattung gegen eine Ablöse übernommen werden, ist jedoch kein Muss.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem 3 Außenstellplätze sowie zwei Kellerabteile im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte in einer attraktiven Lage in Herzogenaurach.
Besonders attraktiv: Für diese Einheit liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung vor, sodass die Fläche nicht nur gewerblich, sondern auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbeeinheit ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)86 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Ladenfläche (ca.)86 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1992
- Optimale Raumgröße
- Fliesenböden
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- abgetrennter Aufenthaltsbereich mit Wasseranschluss
- 3 Außen-Stellplätze (Kaufpreis á 10.000,- €)
- 2 Kellerabteile
- Bei Bedarf kann die Ausstattung des aktuellen Friseursalons... mehr lesen
- Optimale Raumgröße
- Fliesenböden
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- abgetrennter Aufenthaltsbereich mit Wasseranschluss
- 3 Außen-Stellplätze (Kaufpreis á 10.000,- €)
- 2 Kellerabteile
- Bei Bedarf kann die Ausstattung des aktuellen Friseursalons... mehr lesen
- Baujahr 1992
- Optimale Raumgröße
- Fliesenböden
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- abgetrennter Aufenthaltsbereich mit Wasseranschluss
- 3 Außen-Stellplätze (Kaufpreis á 10.000,- €)
- 2 Kellerabteile
- Bei Bedarf kann die Ausstattung des aktuellen Friseursalons gegen eine Ablöse übernommen werden.
- Optimale Raumgröße
- Fliesenböden
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- abgetrennter Aufenthaltsbereich mit Wasseranschluss
- 3 Außen-Stellplätze (Kaufpreis á 10.000,- €)
- 2 Kellerabteile
- Bei Bedarf kann die Ausstattung des aktuellen Friseursalons gegen eine Ablöse übernommen werden.
- Baujahr 1992
- Optimale Raumgröße
- Fliesenböden
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- abgetrennter Aufenthaltsbereich mit Wasseranschluss
- 3 Außen-Stellplätze (Kaufpreis á 10.000,- €)
- 2 Kellerabteile
- Bei Bedarf kann die Ausstattung des aktuellen Friseursalons gegen eine Ablöse übernommen werden.
- Optimale Raumgröße
- Fliesenböden
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- abgetrennter Aufenthaltsbereich mit Wasseranschluss
- 3 Außen-Stellplätze (Kaufpreis á 10.000,- €)
- 2 Kellerabteile
- Bei Bedarf kann die Ausstattung des aktuellen Friseursalons gegen eine Ablöse übernommen werden.
- Keller
Lage
Herzogenaurach ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Tradition, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität...
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Herzogenaurach ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Tradition, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Herzogenaurach, direkt an der Rathgeberstraße, einer gut frequentierten Hauptstraße mit attraktiver Geschäftslage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, die für eine lebendige Umgebung und stetige Kundenfrequenz sorgen.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen zieht zahlreiche Besucher an und trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 ist der Standort auch überregional sehr gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die von einer zentralen und verkehrsgünstigen Position profitieren möchten.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Herzogenaurach, direkt an der Rathgeberstraße, einer gut frequentierten Hauptstraße mit attraktiver Geschäftslage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, die für eine lebendige Umgebung und stetige Kundenfrequenz sorgen.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen zieht zahlreiche Besucher an und trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 ist der Standort auch überregional sehr gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die von einer zentralen und verkehrsgünstigen Position profitieren möchten.
Herzogenaurach ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Tradition, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Herzogenaurach, direkt an der Rathgeberstraße, einer gut frequentierten Hauptstraße mit attraktiver Geschäftslage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, die für eine lebendige Umgebung und stetige Kundenfrequenz sorgen.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen zieht zahlreiche Besucher an und trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 ist der Standort auch überregional sehr gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die von einer zentralen und verkehrsgünstigen Position profitieren möchten.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Herzogenaurach, direkt an der Rathgeberstraße, einer gut frequentierten Hauptstraße mit attraktiver Geschäftslage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, die für eine lebendige Umgebung und stetige Kundenfrequenz sorgen.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen zieht zahlreiche Besucher an und trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Durch die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 ist der Standort auch überregional sehr gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die von einer zentralen und verkehrsgünstigen Position profitieren möchten.
Herzogenaurach Bayern Deutschland (91074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises... mehr lesen
Provision: 3,57 % des Kaufpreises... mehr lesen
Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Kaufpreis 285.000,- € zzgl. 3 Stellplätze á 10.000,- € somit insg. 315.000,- € gesamter Kaufpreis.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und
Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Kaufpreis 285.000,- € zzgl. 3 Stellplätze á 10.000,- € somit insg. 315.000,- € gesamter Kaufpreis.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und
Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und
Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Frau Andrea Gabrisch
Eveling Immobilien GmbH
Grünlandstraße 11,
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
Grünlandstraße 11,
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
00498931902484
Eveling Immobilien GmbH
Grünlandstraße 11,
85630 Grasbrunn
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