NEU
immobilie1-ID: 31806327 | Anbieter-ID: DC-ERL-1428
MODERNE NEUBAU-BÜROFLÄCHEN IN TOP-LAGE VON HERZOGENAURACH – FLEXIBEL & REPRÄSENTATIV
1.515 €
Miete zzgl. NK
89 m²
Büro-/Praxisfläche
SEHR HELLE, REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME MIT ÜBERRAGENDER LOGGIA IM NEUBAU
* Neubau
* 3 Büros, kleiner Archivraum und Badezimmer
* sehr helle Räume
* ca. 89 m²
* 1. Obergeschoss
* Mindestmietdauer: 3 Jahre
* Vermietung nur an UST.-pflichtige Unternehmen
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* Neubau
* 3 Büros, kleiner Archivraum und Badezimmer
* sehr helle Räume
* ca. 89 m²
* 1. Obergeschoss
* Mindestmietdauer: 3 Jahre
* Vermietung nur an UST.-pflichtige Unternehmen
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SEHR HELLE, REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME MIT ÜBERRAGENDER LOGGIA IM NEUBAU
* Neubau
* 3 Büros, kleiner Archivraum und Badezimmer
* sehr helle Räume
* ca. 89 m²
* 1. Obergeschoss
* Mindestmietdauer: 3 Jahre
* Vermietung nur an UST.-pflichtige Unternehmen
* Wunsch wäre ein Komplementärunternehmen zu einem Steuerberater
* große, überdachte Loggia
* genügend Parkmöglichkeiten an der Straße, optional 2 Parkplätze á € 60,- anmietbar
* Neubau
* 3 Büros, kleiner Archivraum und Badezimmer
* sehr helle Räume
* ca. 89 m²
* 1. Obergeschoss
* Mindestmietdauer: 3 Jahre
* Vermietung nur an UST.-pflichtige Unternehmen
* Wunsch wäre ein Komplementärunternehmen zu einem Steuerberater
* große, überdachte Loggia
* genügend Parkmöglichkeiten an der Straße, optional 2 Parkplätze á € 60,- anmietbar
SEHR HELLE, REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME MIT ÜBERRAGENDER LOGGIA IM NEUBAU
* Neubau
* 3 Büros, kleiner Archivraum und Badezimmer
* sehr helle Räume
* ca. 89 m²
* 1. Obergeschoss
* Mindestmietdauer: 3 Jahre
* Vermietung nur an UST.-pflichtige Unternehmen
* Wunsch wäre ein Komplementärunternehmen zu einem Steuerberater
* große, überdachte Loggia
* genügend Parkmöglichkeiten an der Straße, optional 2 Parkplätze á € 60,- anmietbar
* Neubau
* 3 Büros, kleiner Archivraum und Badezimmer
* sehr helle Räume
* ca. 89 m²
* 1. Obergeschoss
* Mindestmietdauer: 3 Jahre
* Vermietung nur an UST.-pflichtige Unternehmen
* Wunsch wäre ein Komplementärunternehmen zu einem Steuerberater
* große, überdachte Loggia
* genügend Parkmöglichkeiten an der Straße, optional 2 Parkplätze á € 60,- anmietbar
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.515 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.815 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.100 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²17,02 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)89 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)89 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf7,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Zugang Haupttür mittels Code oder Schlüssel
* Strapazierfähige Vinylböden
* Bistro im Souterrain nach Absprache mit nutzbar
* 250 Mbit/s möglich
* Schulungsraumnutzung im Souterrain möglich
* LAN-Verkabelung über Hub im Serverraum
* Zugang Haupttür mittels Code oder Schlüssel
* Strapazierfähige Vinylböden
* Bistro im Souterrain nach Absprache mit nutzbar
* 250 Mbit/s möglich
* Schulungsraumnutzung im Souterrain möglich
* LAN-Verkabelung über Hub im Serverraum
* Fußbodenheizung
* Zugang Haupttür mittels Code oder Schlüssel
* Strapazierfähige Vinylböden
* Bistro im Souterrain nach Absprache mit nutzbar
* 250 Mbit/s möglich
* Schulungsraumnutzung im Souterrain möglich
* LAN-Verkabelung über Hub im Serverraum
* Zugang Haupttür mittels Code oder Schlüssel
* Strapazierfähige Vinylböden
* Bistro im Souterrain nach Absprache mit nutzbar
* 250 Mbit/s möglich
* Schulungsraumnutzung im Souterrain möglich
* LAN-Verkabelung über Hub im Serverraum
Lage
Die Hans-Herold-Straße 31 befindet sich in einem gefragten Gewerbe- und Mischgebiet von Herzogenaurach. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und das professionelle Umfeld mit zahlreichen etablierten Unternehmen aus den...
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Die Hans-Herold-Straße 31 befindet sich in einem gefragten Gewerbe- und Mischgebiet von Herzogenaurach. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und das professionelle Umfeld mit zahlreichen etablierten Unternehmen aus den Bereichen IT, Dienstleistung und Beratung.
Dank der Nähe zu internationalen Konzernen wie Adidas und Puma profitieren Unternehmen an diesem Standort von einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld mit exzellenten Kooperationsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B4, die Autobahn A3 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Pendler.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Arbeitsplatzqualität. Der gepflegte Straßenverlauf, moderne Gebäudestrukturen und ausreichend Parkmöglichkeiten unterstreichen die repräsentative Wirkung dieses Bürostandorts.
Ob als Firmensitz, Beratungsbüro oder Dienstleistungsstandort – die Hans-Herold-Straße 31 bietet die ideale Kombination aus Infrastruktur, Sichtbarkeit und Funktionalität.
Dank der Nähe zu internationalen Konzernen wie Adidas und Puma profitieren Unternehmen an diesem Standort von einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld mit exzellenten Kooperationsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B4, die Autobahn A3 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Pendler.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Arbeitsplatzqualität. Der gepflegte Straßenverlauf, moderne Gebäudestrukturen und ausreichend Parkmöglichkeiten unterstreichen die repräsentative Wirkung dieses Bürostandorts.
Ob als Firmensitz, Beratungsbüro oder Dienstleistungsstandort – die Hans-Herold-Straße 31 bietet die ideale Kombination aus Infrastruktur, Sichtbarkeit und Funktionalität.
Die Hans-Herold-Straße 31 befindet sich in einem gefragten Gewerbe- und Mischgebiet von Herzogenaurach. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage und das professionelle Umfeld mit zahlreichen etablierten Unternehmen aus den Bereichen IT, Dienstleistung und Beratung.
Dank der Nähe zu internationalen Konzernen wie Adidas und Puma profitieren Unternehmen an diesem Standort von einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld mit exzellenten Kooperationsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B4, die Autobahn A3 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Pendler.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Arbeitsplatzqualität. Der gepflegte Straßenverlauf, moderne Gebäudestrukturen und ausreichend Parkmöglichkeiten unterstreichen die repräsentative Wirkung dieses Bürostandorts.
Ob als Firmensitz, Beratungsbüro oder Dienstleistungsstandort – die Hans-Herold-Straße 31 bietet die ideale Kombination aus Infrastruktur, Sichtbarkeit und Funktionalität.
Dank der Nähe zu internationalen Konzernen wie Adidas und Puma profitieren Unternehmen an diesem Standort von einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld mit exzellenten Kooperationsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B4, die Autobahn A3 sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Pendler.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Arbeitsplatzqualität. Der gepflegte Straßenverlauf, moderne Gebäudestrukturen und ausreichend Parkmöglichkeiten unterstreichen die repräsentative Wirkung dieses Bürostandorts.
Ob als Firmensitz, Beratungsbüro oder Dienstleistungsstandort – die Hans-Herold-Straße 31 bietet die ideale Kombination aus Infrastruktur, Sichtbarkeit und Funktionalität.
Herzogenaurach Deutschland (91074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
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frank.marchl@dahlercompany.de
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