NEU
immobilie1-ID: 32174727 | Anbieter-ID: 2825
Sonnige Fernsicht - hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Süd-Balkon
990 €
Miete zzgl. NK
85,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese Wohnung wird bis zur Neuvermietung grundlegend saniert. Die Arbeiten werden spätestens zum 01.02.2026, eventuell bereits zum 01.01.2026, abgeschlossen.
Es erfolgt der Einbau einer hochwertigen Küche mit allen Elektrogeräten (Backofen,... mehr lesen
Es erfolgt der Einbau einer hochwertigen Küche mit allen Elektrogeräten (Backofen,... mehr lesen
Diese Wohnung wird bis zur Neuvermietung grundlegend saniert. Die Arbeiten werden spätestens zum 01.02.2026, eventuell bereits zum 01.01.2026, abgeschlossen.
Es erfolgt der Einbau einer hochwertigen Küche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine). Sämtliche Laminatböden werden durch wertigen Vinylboden ersetzt. Die Wände werden neu verspachtelt und gestrichen.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtung, große Fenster sorgen für einen atemberaubenden Weitblick bis nach Nürnberg. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, den Sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten können. Direkt an das Wohnzimmer angegliedert ist ein halboffener Essbereich, der alternativ auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.
Das kleine Gäste-/oder Kinderzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett mit Schrank oder für ein Homeoffice.
Direkt neben dem Kinderzimmer finden Sie das Schlafzimmer.
Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschtrennwand und Waschbecken, das WC befindet sich gleich neben dem Badezimmer.
Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachboden- und Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet und nicht an eine WG.
Der Vermieter wünscht sich ein langes Mietverhältnis.
Es erfolgt der Einbau einer hochwertigen Küche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine). Sämtliche Laminatböden werden durch wertigen Vinylboden ersetzt. Die Wände werden neu verspachtelt und gestrichen.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtung, große Fenster sorgen für einen atemberaubenden Weitblick bis nach Nürnberg. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, den Sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten können. Direkt an das Wohnzimmer angegliedert ist ein halboffener Essbereich, der alternativ auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.
Das kleine Gäste-/oder Kinderzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett mit Schrank oder für ein Homeoffice.
Direkt neben dem Kinderzimmer finden Sie das Schlafzimmer.
Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschtrennwand und Waschbecken, das WC befindet sich gleich neben dem Badezimmer.
Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachboden- und Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet und nicht an eine WG.
Der Vermieter wünscht sich ein langes Mietverhältnis.
Diese Wohnung wird bis zur Neuvermietung grundlegend saniert. Die Arbeiten werden spätestens zum 01.02.2026, eventuell bereits zum 01.01.2026, abgeschlossen.
Es erfolgt der Einbau einer hochwertigen Küche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine). Sämtliche Laminatböden werden durch wertigen Vinylboden ersetzt. Die Wände werden neu verspachtelt und gestrichen.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtung, große Fenster sorgen für einen atemberaubenden Weitblick bis nach Nürnberg. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, den Sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten können. Direkt an das Wohnzimmer angegliedert ist ein halboffener Essbereich, der alternativ auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.
Das kleine Gäste-/oder Kinderzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett mit Schrank oder für ein Homeoffice.
Direkt neben dem Kinderzimmer finden Sie das Schlafzimmer.
Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschtrennwand und Waschbecken, das WC befindet sich gleich neben dem Badezimmer.
Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachboden- und Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet und nicht an eine WG.
Der Vermieter wünscht sich ein langes Mietverhältnis.
Es erfolgt der Einbau einer hochwertigen Küche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine). Sämtliche Laminatböden werden durch wertigen Vinylboden ersetzt. Die Wände werden neu verspachtelt und gestrichen.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtung, große Fenster sorgen für einen atemberaubenden Weitblick bis nach Nürnberg. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, den Sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten können. Direkt an das Wohnzimmer angegliedert ist ein halboffener Essbereich, der alternativ auch als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.
Das kleine Gäste-/oder Kinderzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett mit Schrank oder für ein Homeoffice.
Direkt neben dem Kinderzimmer finden Sie das Schlafzimmer.
Das gepflegte, weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschtrennwand und Waschbecken, das WC befindet sich gleich neben dem Badezimmer.
Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten, der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachboden- und Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen stehen dem Mieter ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet und nicht an eine WG.
Der Vermieter wünscht sich ein langes Mietverhältnis.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.260 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.030 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
Ausstattung
Kfz-Stellplatz 20,00 EUR
Kfz-Stellplatz 20,00 EUR
Lage
Die gut geschnittene, freundliche Wohnung liegt im 7. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten, achtgeschossigen Wohnanlage zentral im Stadtteil Bruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sowie eine Bushaltestelle...
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Die gut geschnittene, freundliche Wohnung liegt im 7. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten, achtgeschossigen Wohnanlage zentral im Stadtteil Bruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten.
Die gut geschnittene, freundliche Wohnung liegt im 7. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten, achtgeschossigen Wohnanlage zentral im Stadtteil Bruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten.
Erlangen Erlangen Deutschland (91058)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marianne Stempfer
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
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Spardorferstr. 37,
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+49 9131 883015
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09131 88300
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