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immobilie1-ID: 31773835 | Anbieter-ID: SIW-3070
Moderne Erdgeschosswohnung inkl. Terrasse und TG-Stellplatz in Erlangen
420.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Erdgeschoss mit Terrasse und einer ca. 15 m² Rasenfläche. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und durch eine Buchenhecke nur schwer einsehbar. Die Wohnung...
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Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Erdgeschoss mit Terrasse und einer ca. 15 m² Rasenfläche. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und durch eine Buchenhecke nur schwer einsehbar. Die Wohnung selbst ist mit einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche ausgestattet und durch die breite Fensterfront lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer sowie das kleinere Arbeitszimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnräume sind mit Fliesen belegt, die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Erdgeschoss mit Terrasse und einer ca. 15 m² Rasenfläche. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und durch eine Buchenhecke nur schwer einsehbar. Die Wohnung selbst ist mit einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche ausgestattet und durch die breite Fensterfront lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer sowie das kleinere Arbeitszimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnräume sind mit Fliesen belegt, die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Hausgeld pro Monat273 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer2,5
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf50,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis03.07.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Tiefgarage
- Keller
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollos
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Aufzug
- Garten
- Tiefgarage
- Keller
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollos
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Aufzug
- Terrasse
- Garten
- Tiefgarage
- Keller
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollos
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Aufzug
- Garten
- Tiefgarage
- Keller
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollos
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Aufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Erlangen im Stadtteil Bruck in der Metropolregion Nürnberg-Erlangen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und Autobahn sind Nürnberg, Erlangen Zentrum und Fürth problemlos schnell...
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Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Erlangen im Stadtteil Bruck in der Metropolregion Nürnberg-Erlangen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und Autobahn sind Nürnberg, Erlangen Zentrum und Fürth problemlos schnell erreichbar ebenso die umliegende Naherholungsgebiete, Wälder und Regnitzauen. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter oder Vollsortimenter sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Insgesamt kann man von einer ruhigen Wohnlage sprechen und trotz alle dem ist das Erlanger Zentrum nicht weit entfernt und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.
Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Erlangen im Stadtteil Bruck in der Metropolregion Nürnberg-Erlangen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und Autobahn sind Nürnberg, Erlangen Zentrum und Fürth problemlos schnell erreichbar ebenso die umliegende Naherholungsgebiete, Wälder und Regnitzauen. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter oder Vollsortimenter sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Insgesamt kann man von einer ruhigen Wohnlage sprechen und trotz alle dem ist das Erlanger Zentrum nicht weit entfernt und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.
Erlangen Deutschland (91058)
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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