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immobilie1-ID: 31806705 | Anbieter-ID: A3277
Kapitalanlage: 2 1/2 Zi-ETW im 20. OG Erlangen - St. Johann mit TG-Stellplatz / Wohnung kaufen
239.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
* Vermietet
* 20. OG mit Lift
* Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Helle, lichtdurchflutete Wohnung dank großer Fensterfronten
* Traumhafter Weitblick nach Westen
* 3fach Isolierglasschallschutzfenster mit elektr. Rollos, 2018 erneuert
* Neuwertige... mehr lesen
* 20. OG mit Lift
* Tiefgaragenstellplatz inkl.
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* Traumhafter Weitblick nach Westen
* 3fach Isolierglasschallschutzfenster mit elektr. Rollos, 2018 erneuert
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* 20. OG mit Lift
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* Traumhafter Weitblick nach Westen
* 3fach Isolierglasschallschutzfenster mit elektr. Rollos, 2018 erneuert
* Neuwertige Wohnungseingangssicherheitstür
* Großer Westbalkon, um den Sonnenuntergang zu genießen
* Zugang zum Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus
* Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Im Wohnzimmer integrierte Küche mit zeitloser Einbauküche
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbel, 2017 raumhoch modern gefliest
* Warmwasser mit Durchlauferhitzer
* Abstellnische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Geräumiger Abstellraum / halbes Zimmer im Eingangsbereich
* Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Derzeit ist eine schrittweise Erneuerung der Wasserleitungen in Planung
* Nettomieteinnahme EUR 10.800,- p.a.
* 20. OG mit Lift
* Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Helle, lichtdurchflutete Wohnung dank großer Fensterfronten
* Traumhafter Weitblick nach Westen
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* Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil
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* Geräumiger Abstellraum / halbes Zimmer im Eingangsbereich
* Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Derzeit ist eine schrittweise Erneuerung der Wasserleitungen in Planung
* Nettomieteinnahme EUR 10.800,- p.a.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage20
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Optimale Infrastruktur in Alt-Erlangen mit sehr gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe. Die Innenstadt Erlangens erreichen Sie in wenigen Minuten. Schnelle Anbindung an die A73 sowie zu den...
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Optimale Infrastruktur in Alt-Erlangen mit sehr gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe. Die Innenstadt Erlangens erreichen Sie in wenigen Minuten. Schnelle Anbindung an die A73 sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Sportvereine und Naturerlebnispfad sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Infrastruktur in Alt-Erlangen mit sehr gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe. Die Innenstadt Erlangens erreichen Sie in wenigen Minuten. Schnelle Anbindung an die A73 sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Sportvereine und Naturerlebnispfad sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Erlangen 10809562000001 Deutschland (91056)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
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Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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