immobilie1-ID: 32220155 | Anbieter-ID: DC-ERL-1485
CHARMANTES 1-ZIMMER-APPARTEMENT IM HERZEN VON ERLANGEN – RUHIG GELEGEN UND GEPFLEGT
97.500 €
Kaufpreis
16 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER IN DER UNISTADT ERLANGEN
* 1 Zimmer-Appartment mit 16 m²
* Badezimmer mit Dusche
* Baujahr 1957
* Ensembleschutz
* 1 Obergeschoss
* ruhig in den Innenhof liegend
* sehr gepflegtes Haus
* im Keller steht ein Schrank zur Verfügung
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* 1 Zimmer-Appartment mit 16 m²
* Badezimmer mit Dusche
* Baujahr 1957
* Ensembleschutz
* 1 Obergeschoss
* ruhig in den Innenhof liegend
* sehr gepflegtes Haus
* im Keller steht ein Schrank zur Verfügung
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PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER IN DER UNISTADT ERLANGEN
* 1 Zimmer-Appartment mit 16 m²
* Badezimmer mit Dusche
* Baujahr 1957
* Ensembleschutz
* 1 Obergeschoss
* ruhig in den Innenhof liegend
* sehr gepflegtes Haus
* im Keller steht ein Schrank zur Verfügung
* Vermietet zu € 310,- p.M. (Kaltmiete), Neuvermietungspotenzial: € 450,-
* 1 Zimmer-Appartment mit 16 m²
* Badezimmer mit Dusche
* Baujahr 1957
* Ensembleschutz
* 1 Obergeschoss
* ruhig in den Innenhof liegend
* sehr gepflegtes Haus
* im Keller steht ein Schrank zur Verfügung
* Vermietet zu € 310,- p.M. (Kaltmiete), Neuvermietungspotenzial: € 450,-
PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER IN DER UNISTADT ERLANGEN
* 1 Zimmer-Appartment mit 16 m²
* Badezimmer mit Dusche
* Baujahr 1957
* Ensembleschutz
* 1 Obergeschoss
* ruhig in den Innenhof liegend
* sehr gepflegtes Haus
* im Keller steht ein Schrank zur Verfügung
* Vermietet zu € 310,- p.M. (Kaltmiete), Neuvermietungspotenzial: € 450,-
* 1 Zimmer-Appartment mit 16 m²
* Badezimmer mit Dusche
* Baujahr 1957
* Ensembleschutz
* 1 Obergeschoss
* ruhig in den Innenhof liegend
* sehr gepflegtes Haus
* im Keller steht ein Schrank zur Verfügung
* Vermietet zu € 310,- p.M. (Kaltmiete), Neuvermietungspotenzial: € 450,-
Kosten
-
Kaufpreis97.500 €
-
Kaufpreis pro m²6.093,75 €
-
Hausgeld pro Monat79 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)16 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis21.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* doppeltverglaste Holzfenster
* strapazierfähiger PVC-Boden
* Kitchenette
* strapazierfähiger PVC-Boden
* Kitchenette
* doppeltverglaste Holzfenster
* strapazierfähiger PVC-Boden
* Kitchenette
* strapazierfähiger PVC-Boden
* Kitchenette
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
* Gelegen im Herzen von Erlangen, einer dynamischen Stadt in Bayern, die für ihre hohe
Lebensqualität bekannt ist.
* Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und zentral gelegenen Stadtteil, ideal für
Studenten und Singles
* In 2 Gehminuten... mehr lesen
Lebensqualität bekannt ist.
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* Gelegen im Herzen von Erlangen, einer dynamischen Stadt in Bayern, die für ihre hohe
Lebensqualität bekannt ist.
* Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und zentral gelegenen Stadtteil, ideal für
Studenten und Singles
* In 2 Gehminuten in die Erlanger Innenstadt, in 4 Gehminuten zum Bahnhof und somit perfektes
Wohnen ohne eigenes Fahrzeug.
* In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die
zu entspannten Stunden einladen.
* Die Nähe zur renommierten Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg macht die Lage
besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.
Lebensqualität bekannt ist.
* Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und zentral gelegenen Stadtteil, ideal für
Studenten und Singles
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Wohnen ohne eigenes Fahrzeug.
* In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die
zu entspannten Stunden einladen.
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besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.
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Lebensqualität bekannt ist.
* Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und zentral gelegenen Stadtteil, ideal für
Studenten und Singles
* In 2 Gehminuten in die Erlanger Innenstadt, in 4 Gehminuten zum Bahnhof und somit perfektes
Wohnen ohne eigenes Fahrzeug.
* In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die
zu entspannten Stunden einladen.
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Lebensqualität bekannt ist.
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Studenten und Singles
* In 2 Gehminuten in die Erlanger Innenstadt, in 4 Gehminuten zum Bahnhof und somit perfektes
Wohnen ohne eigenes Fahrzeug.
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* Die Nähe zur renommierten Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg macht die Lage
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Erlangen Deutschland (91054)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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004991316877880
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