immobilie1-ID: 31739153 | Anbieter-ID: 4251
Altstadtliebe - Großzügige Maisonette in einer der schönsten Straßen der Stadt
1.050.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese 1989 mit viel Hingabe renovierte Wohnung befindet sich im 1. Und 2. Obergeschoss eines aufwändig sanierten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes in einer der schönsten Straßen der Stadt in der Nähe des Theaterplatzes im Herzen der...
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Diese 1989 mit viel Hingabe renovierte Wohnung befindet sich im 1. Und 2. Obergeschoss eines aufwändig sanierten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes in einer der schönsten Straßen der Stadt in der Nähe des Theaterplatzes im Herzen der Altstadt. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Zum Marktplatz geht man zu Fuß in wenigen Minuten. Parken kann man mit Anwohnerausweis. Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Wohneinheit sowie der derzeit separat gehaltene Zugang zur "Einliegereinheit". Ein Appartement innerhalb der Wohnung, ca. 36 m² groß und ausgestattet mit Küchenzeile und einem gepflegten Badezimmer mit Dusche, Wasch-tisch und WC.
Nach betreten der Wohnung eröffnet sich dem Bewohner ein Garde-robenbereich mit Zugang zu einem flexibel nutzbaren Wohnraum (Schlafzimmer / Büro) sowie dem Treppenaufgang in die Hauptwohnebene.
Die Hauptwohnebene im 2. OG erstreckt sich über insgesamt 156 m². Das Herz der Wohnung ist der in Summe über 80 m² große Wohn- /Essbereich mit angegliederter Küche. Viele Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung mit sichtbaren Fachwerkstrukturen verleihen der Wohnung ein historisch einmaliges und doch immer noch modernes Ambiente. Neben dem Herzstück der Wohnung ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein geräumiges, voll ausgestattetes Badezimmer vorhanden.
Der an die Küche angrenzende Wintergarten sorgt gerade auch in Verbindung mit dem vorgelagerten Balkon in Südausrichtung für die nötige Portion Sonne und Frischluft und Erholung. Die Orientierung in den ruhigen Innenhof trägt hier ihren Teil dazu bei.
Im Spitzboden steht ein weiterer wohnraummäßig ausgebauter Raum zur Verfügung. Derzeit wird dieser als Schlafzimmer genutzt – richtig gemütlich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Wohneinheit sowie der derzeit separat gehaltene Zugang zur "Einliegereinheit". Ein Appartement innerhalb der Wohnung, ca. 36 m² groß und ausgestattet mit Küchenzeile und einem gepflegten Badezimmer mit Dusche, Wasch-tisch und WC.
Nach betreten der Wohnung eröffnet sich dem Bewohner ein Garde-robenbereich mit Zugang zu einem flexibel nutzbaren Wohnraum (Schlafzimmer / Büro) sowie dem Treppenaufgang in die Hauptwohnebene.
Die Hauptwohnebene im 2. OG erstreckt sich über insgesamt 156 m². Das Herz der Wohnung ist der in Summe über 80 m² große Wohn- /Essbereich mit angegliederter Küche. Viele Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung mit sichtbaren Fachwerkstrukturen verleihen der Wohnung ein historisch einmaliges und doch immer noch modernes Ambiente. Neben dem Herzstück der Wohnung ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein geräumiges, voll ausgestattetes Badezimmer vorhanden.
Der an die Küche angrenzende Wintergarten sorgt gerade auch in Verbindung mit dem vorgelagerten Balkon in Südausrichtung für die nötige Portion Sonne und Frischluft und Erholung. Die Orientierung in den ruhigen Innenhof trägt hier ihren Teil dazu bei.
Im Spitzboden steht ein weiterer wohnraummäßig ausgebauter Raum zur Verfügung. Derzeit wird dieser als Schlafzimmer genutzt – richtig gemütlich.
Diese 1989 mit viel Hingabe renovierte Wohnung befindet sich im 1. Und 2. Obergeschoss eines aufwändig sanierten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes in einer der schönsten Straßen der Stadt in der Nähe des Theaterplatzes im Herzen der Altstadt. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Zum Marktplatz geht man zu Fuß in wenigen Minuten. Parken kann man mit Anwohnerausweis. Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Ladenlokale im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Wohneinheit sowie der derzeit separat gehaltene Zugang zur "Einliegereinheit". Ein Appartement innerhalb der Wohnung, ca. 36 m² groß und ausgestattet mit Küchenzeile und einem gepflegten Badezimmer mit Dusche, Wasch-tisch und WC.
Nach betreten der Wohnung eröffnet sich dem Bewohner ein Garde-robenbereich mit Zugang zu einem flexibel nutzbaren Wohnraum (Schlafzimmer / Büro) sowie dem Treppenaufgang in die Hauptwohnebene.
Die Hauptwohnebene im 2. OG erstreckt sich über insgesamt 156 m². Das Herz der Wohnung ist der in Summe über 80 m² große Wohn- /Essbereich mit angegliederter Küche. Viele Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung mit sichtbaren Fachwerkstrukturen verleihen der Wohnung ein historisch einmaliges und doch immer noch modernes Ambiente. Neben dem Herzstück der Wohnung ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein geräumiges, voll ausgestattetes Badezimmer vorhanden.
Der an die Küche angrenzende Wintergarten sorgt gerade auch in Verbindung mit dem vorgelagerten Balkon in Südausrichtung für die nötige Portion Sonne und Frischluft und Erholung. Die Orientierung in den ruhigen Innenhof trägt hier ihren Teil dazu bei.
Im Spitzboden steht ein weiterer wohnraummäßig ausgebauter Raum zur Verfügung. Derzeit wird dieser als Schlafzimmer genutzt – richtig gemütlich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Wohneinheit sowie der derzeit separat gehaltene Zugang zur "Einliegereinheit". Ein Appartement innerhalb der Wohnung, ca. 36 m² groß und ausgestattet mit Küchenzeile und einem gepflegten Badezimmer mit Dusche, Wasch-tisch und WC.
Nach betreten der Wohnung eröffnet sich dem Bewohner ein Garde-robenbereich mit Zugang zu einem flexibel nutzbaren Wohnraum (Schlafzimmer / Büro) sowie dem Treppenaufgang in die Hauptwohnebene.
Die Hauptwohnebene im 2. OG erstreckt sich über insgesamt 156 m². Das Herz der Wohnung ist der in Summe über 80 m² große Wohn- /Essbereich mit angegliederter Küche. Viele Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung mit sichtbaren Fachwerkstrukturen verleihen der Wohnung ein historisch einmaliges und doch immer noch modernes Ambiente. Neben dem Herzstück der Wohnung ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein geräumiges, voll ausgestattetes Badezimmer vorhanden.
Der an die Küche angrenzende Wintergarten sorgt gerade auch in Verbindung mit dem vorgelagerten Balkon in Südausrichtung für die nötige Portion Sonne und Frischluft und Erholung. Die Orientierung in den ruhigen Innenhof trägt hier ihren Teil dazu bei.
Im Spitzboden steht ein weiterer wohnraummäßig ausgebauter Raum zur Verfügung. Derzeit wird dieser als Schlafzimmer genutzt – richtig gemütlich.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufrpeis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Nutzfläche (ca.)225 m²
Lage
Die Schiffstraße beeindruckt durch ihr malerisches Ambiente. Hier reihen sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aneinander, die eine nostalgische Atmosphäre verströmen. Blumenkästen auf den Fensterbrettern und das Kopfsteinpflaster verleihen der...
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Die Schiffstraße beeindruckt durch ihr malerisches Ambiente. Hier reihen sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aneinander, die eine nostalgische Atmosphäre verströmen. Blumenkästen auf den Fensterbrettern und das Kopfsteinpflaster verleihen der Straße einen ganz besonderen Charme.
Die Straße ist gesäumt von einladenden Cafés und Bars, die kulinarische Köstlichkeiten für eine entspannte Pause vom Alltagstrubel bieten. Hier können Sie leckere Spezialitäten genießen oder bei einem Glas Vino die Atmosphäre auf sich wirken lassen. Kleine Ateliers und Kunstgalerien verleihen der Straße eine künstlerische Note. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Architekturliebhaber werden die einzigartige Bauweise bewundern. Zahlreiche Events verleihen hier zusätzlichen Charme und sind Zeichen der lebendigen Kultur von Erlangen.
Die Straße ist gesäumt von einladenden Cafés und Bars, die kulinarische Köstlichkeiten für eine entspannte Pause vom Alltagstrubel bieten. Hier können Sie leckere Spezialitäten genießen oder bei einem Glas Vino die Atmosphäre auf sich wirken lassen. Kleine Ateliers und Kunstgalerien verleihen der Straße eine künstlerische Note. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Architekturliebhaber werden die einzigartige Bauweise bewundern. Zahlreiche Events verleihen hier zusätzlichen Charme und sind Zeichen der lebendigen Kultur von Erlangen.
Die Schiffstraße beeindruckt durch ihr malerisches Ambiente. Hier reihen sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aneinander, die eine nostalgische Atmosphäre verströmen. Blumenkästen auf den Fensterbrettern und das Kopfsteinpflaster verleihen der Straße einen ganz besonderen Charme.
Die Straße ist gesäumt von einladenden Cafés und Bars, die kulinarische Köstlichkeiten für eine entspannte Pause vom Alltagstrubel bieten. Hier können Sie leckere Spezialitäten genießen oder bei einem Glas Vino die Atmosphäre auf sich wirken lassen. Kleine Ateliers und Kunstgalerien verleihen der Straße eine künstlerische Note. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Architekturliebhaber werden die einzigartige Bauweise bewundern. Zahlreiche Events verleihen hier zusätzlichen Charme und sind Zeichen der lebendigen Kultur von Erlangen.
Die Straße ist gesäumt von einladenden Cafés und Bars, die kulinarische Köstlichkeiten für eine entspannte Pause vom Alltagstrubel bieten. Hier können Sie leckere Spezialitäten genießen oder bei einem Glas Vino die Atmosphäre auf sich wirken lassen. Kleine Ateliers und Kunstgalerien verleihen der Straße eine künstlerische Note. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Architekturliebhaber werden die einzigartige Bauweise bewundern. Zahlreiche Events verleihen hier zusätzlichen Charme und sind Zeichen der lebendigen Kultur von Erlangen.
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Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jochen Wolf
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
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Spardorferstr. 37,
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+49 9131 883013
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