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immobilie1-ID: 32419757 | Anbieter-ID: G2018024M
Büro- oder Praxisfläche in bester Zentrumslage in Erlangen
500 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Diese Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Parteien in der Fußgängerzone Erlangens. Die Nutzfläche umfasst ca. 48 m² und verfügt über einen offenen Empfangsbereich sowie ein Bad mit WC und...
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Diese Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Parteien in der Fußgängerzone Erlangens. Die Nutzfläche umfasst ca. 48 m² und verfügt über einen offenen Empfangsbereich sowie ein Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Gebäude wurde vor kurzem modernisiert: Die Fassade wurde neu gestrichen, das Treppenhaus renoviert und alle Fenster im Jahr 2025 ausgetauscht.
Verschiedene Nutzungsarten sind denkbar, beispielsweise als Büro oder als Praxis.
Die Räume zeichnen sich vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage im Zentrum von Erlangen aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung ausreichend vorhanden.
Das Gebäude wurde vor kurzem modernisiert: Die Fassade wurde neu gestrichen, das Treppenhaus renoviert und alle Fenster im Jahr 2025 ausgetauscht.
Verschiedene Nutzungsarten sind denkbar, beispielsweise als Büro oder als Praxis.
Die Räume zeichnen sich vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage im Zentrum von Erlangen aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung ausreichend vorhanden.
Diese Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Parteien in der Fußgängerzone Erlangens. Die Nutzfläche umfasst ca. 48 m² und verfügt über einen offenen Empfangsbereich sowie ein Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Gebäude wurde vor kurzem modernisiert: Die Fassade wurde neu gestrichen, das Treppenhaus renoviert und alle Fenster im Jahr 2025 ausgetauscht.
Verschiedene Nutzungsarten sind denkbar, beispielsweise als Büro oder als Praxis.
Die Räume zeichnen sich vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage im Zentrum von Erlangen aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung ausreichend vorhanden.
Das Gebäude wurde vor kurzem modernisiert: Die Fassade wurde neu gestrichen, das Treppenhaus renoviert und alle Fenster im Jahr 2025 ausgetauscht.
Verschiedene Nutzungsarten sind denkbar, beispielsweise als Büro oder als Praxis.
Die Räume zeichnen sich vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage im Zentrum von Erlangen aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung ausreichend vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK500 €
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Miete inkl. Nebenkosten630 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
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Nebenkosten130 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19%MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)48,66 m²
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Fläche teilbar ab48,66 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis12.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Teppichboden
* Bad mit WC
* Waschmaschinenanschluss
* Durchlauferhitzer
* Glasfaser-Internet im Haus
* Bad mit WC
* Waschmaschinenanschluss
* Durchlauferhitzer
* Glasfaser-Internet im Haus
* Teppichboden
* Bad mit WC
* Waschmaschinenanschluss
* Durchlauferhitzer
* Glasfaser-Internet im Haus
* Bad mit WC
* Waschmaschinenanschluss
* Durchlauferhitzer
* Glasfaser-Internet im Haus
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes und bietet alle Vorteile des absoluten Zentrums. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes und bietet alle Vorteile des absoluten Zentrums. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof und einen guten Autobahnanschluss aus. Hier sind Sie bestens für Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichbar.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes und bietet alle Vorteile des absoluten Zentrums. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof und einen guten Autobahnanschluss aus. Hier sind Sie bestens für Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichbar.
Erlangen Die zur "besten kleinen Großstadt" ausgezeichnete Erlangen Deutschland (91054)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Cristinel Negurita
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20,
91054 erlangen
91054 erlangen
Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 78750
immobilienbüro albert steiert gmbh
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