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immobilie1-ID: 31665237 | Anbieter-ID: G1680017M
Büro- oder Praxisfläche in bester Zentrumslage in Erlangen
1.300 €
Miete zzgl. NK
98,49 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Parteien in der Fußgängerzone Erlangens. Das Objekt umfasst knapp 100 qm und verfügt über drei abgeschlossene Räume, einen offenen Empfangsbereich, eine...
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Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Parteien in der Fußgängerzone Erlangens. Das Objekt umfasst knapp 100 qm und verfügt über drei abgeschlossene Räume, einen offenen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie ein WC. Die Fläche wuirde vollständig vor ca. 3 Jahren modernisiert.
Es sind verschiedene Nutzungsarten, beispielsweise als Büro oder als Praxis o.ä. denkbar.
Es sind verschiedene Nutzungsarten, beispielsweise als Büro oder als Praxis o.ä. denkbar.
Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Parteien in der Fußgängerzone Erlangens. Das Objekt umfasst knapp 100 qm und verfügt über drei abgeschlossene Räume, einen offenen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie ein WC. Die Fläche wuirde vollständig vor ca. 3 Jahren modernisiert.
Es sind verschiedene Nutzungsarten, beispielsweise als Büro oder als Praxis o.ä. denkbar.
Es sind verschiedene Nutzungsarten, beispielsweise als Büro oder als Praxis o.ä. denkbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.580 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
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Nebenkosten280 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19%MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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Zimmer4
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Gesamtfläche (ca.)98,49 m²
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Nutzfläche (ca.)98,49 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)98,49 m²
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Fläche teilbar ab98,49 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis12.04.2026
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
In allen Räumen sollen neue Decken montiert und neue Böden verlegt werden. Die bestehenden Sanitäranlagen werden entfernt und durch neue ersetzt, soweit erforderlich. Die Ausstattung bzw. Aufteilung kann in gewissem Maße noch auf individuelle...
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In allen Räumen sollen neue Decken montiert und neue Böden verlegt werden. Die bestehenden Sanitäranlagen werden entfernt und durch neue ersetzt, soweit erforderlich. Die Ausstattung bzw. Aufteilung kann in gewissem Maße noch auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt werden.
In allen Räumen sollen neue Decken montiert und neue Böden verlegt werden. Die bestehenden Sanitäranlagen werden entfernt und durch neue ersetzt, soweit erforderlich. Die Ausstattung bzw. Aufteilung kann in gewissem Maße noch auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt werden.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes und bietet alle Vorteile des absoluten Zentrums. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes und bietet alle Vorteile des absoluten Zentrums. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof und einen guten Autobahnanschluss aus. Hier sind Sie bestens für Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichbar.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes und bietet alle Vorteile des absoluten Zentrums. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof und einen guten Autobahnanschluss aus. Hier sind Sie bestens für Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichbar.
Erlangen Die zur "besten kleinen Großstadt" ausgezeichnete Deutschland (91054)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Räume zeichnen sich vor allem durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Erlangen aus. Öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof, sowie ein guter Autobahnanschluss bieten eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des...
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Die Räume zeichnen sich vor allem durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Erlangen aus. Öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof, sowie ein guter Autobahnanschluss bieten eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Räume zeichnen sich vor allem durch ihre zentrale Lage im Zentrum von Erlangen aus. Öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof, sowie ein guter Autobahnanschluss bieten eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung ausreichend vorhanden.
Ansprechpartner
Albert Steiert
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20,
91054 erlangen
91054 erlangen
Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 78750
immobilienbüro albert steiert gmbh
Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
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vertrieb@das-immobilienbuero.de