immobilie1-ID: 32041899 | Anbieter-ID: 4284
+++ Urban Life - Erlangen +++
168.000 €
Kaufpreis
35,47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Apartment im zweiten Obergeschoss des 30 Wohneinheiten umfassenden Wohnhauses bietet durch seinen Schnitt und die Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.
Der Flur im Eingangsbereich, der durch eine Tür vom Wohnraum getrennt ist, bietet ausreichend... mehr lesen
Der Flur im Eingangsbereich, der durch eine Tür vom Wohnraum getrennt ist, bietet ausreichend... mehr lesen
Das Apartment im zweiten Obergeschoss des 30 Wohneinheiten umfassenden Wohnhauses bietet durch seinen Schnitt und die Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.
Der Flur im Eingangsbereich, der durch eine Tür vom Wohnraum getrennt ist, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstell- bzw. Ablegemöglichkeiten. Aus diesem Flur betreten Sie auch das voll funktionsfähige, jedoch eher renovierungsbedürftige Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Toilette. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Der Wohnbereich, mit einer Größe von circa 22 m², bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Studieren oder Arbeiten. Mit ein wenig Kreativität kann dieser Raum für die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche an modernes Leben flexibel eingerichtet werden. Der Balkon in West-Ausrichtung wird durch den Wohnbereich betreten und bietet in den warmen Monaten zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Entspannung. Ruhe & ein Blick ins Grüne – mitten in der Stadt!
Die helle Küche öffnet aus dem Wohnbereich welche mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank & einer Herd-Backofen-Kombi ausgestattet ist. Aufgrund ihres Alters und veränderter Ansprüche in Ästhetik ist hier von einer Renovierung bzw. vom Einbau einer neuen Küche als Investition auszugehen.
Zum Apartment gehören ein Kellerabteil und eine Garage im Garagenhof – somit kann man dem Bedarf nach Staufläche und einem festen Parkplatz von potentiellen Mietern gerecht werden.
Das Apartment steht bereits leer & kann somit kurzfristig vermietet bzw. zum Beispiel zum Wintersemester selbst bezogen werden.
Der Flur im Eingangsbereich, der durch eine Tür vom Wohnraum getrennt ist, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstell- bzw. Ablegemöglichkeiten. Aus diesem Flur betreten Sie auch das voll funktionsfähige, jedoch eher renovierungsbedürftige Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Toilette. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Der Wohnbereich, mit einer Größe von circa 22 m², bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Studieren oder Arbeiten. Mit ein wenig Kreativität kann dieser Raum für die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche an modernes Leben flexibel eingerichtet werden. Der Balkon in West-Ausrichtung wird durch den Wohnbereich betreten und bietet in den warmen Monaten zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Entspannung. Ruhe & ein Blick ins Grüne – mitten in der Stadt!
Die helle Küche öffnet aus dem Wohnbereich welche mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank & einer Herd-Backofen-Kombi ausgestattet ist. Aufgrund ihres Alters und veränderter Ansprüche in Ästhetik ist hier von einer Renovierung bzw. vom Einbau einer neuen Küche als Investition auszugehen.
Zum Apartment gehören ein Kellerabteil und eine Garage im Garagenhof – somit kann man dem Bedarf nach Staufläche und einem festen Parkplatz von potentiellen Mietern gerecht werden.
Das Apartment steht bereits leer & kann somit kurzfristig vermietet bzw. zum Beispiel zum Wintersemester selbst bezogen werden.
Das Apartment im zweiten Obergeschoss des 30 Wohneinheiten umfassenden Wohnhauses bietet durch seinen Schnitt und die Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.
Der Flur im Eingangsbereich, der durch eine Tür vom Wohnraum getrennt ist, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstell- bzw. Ablegemöglichkeiten. Aus diesem Flur betreten Sie auch das voll funktionsfähige, jedoch eher renovierungsbedürftige Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Toilette. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Der Wohnbereich, mit einer Größe von circa 22 m², bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Studieren oder Arbeiten. Mit ein wenig Kreativität kann dieser Raum für die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche an modernes Leben flexibel eingerichtet werden. Der Balkon in West-Ausrichtung wird durch den Wohnbereich betreten und bietet in den warmen Monaten zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Entspannung. Ruhe & ein Blick ins Grüne – mitten in der Stadt!
Die helle Küche öffnet aus dem Wohnbereich welche mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank & einer Herd-Backofen-Kombi ausgestattet ist. Aufgrund ihres Alters und veränderter Ansprüche in Ästhetik ist hier von einer Renovierung bzw. vom Einbau einer neuen Küche als Investition auszugehen.
Zum Apartment gehören ein Kellerabteil und eine Garage im Garagenhof – somit kann man dem Bedarf nach Staufläche und einem festen Parkplatz von potentiellen Mietern gerecht werden.
Das Apartment steht bereits leer & kann somit kurzfristig vermietet bzw. zum Beispiel zum Wintersemester selbst bezogen werden.
Der Flur im Eingangsbereich, der durch eine Tür vom Wohnraum getrennt ist, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstell- bzw. Ablegemöglichkeiten. Aus diesem Flur betreten Sie auch das voll funktionsfähige, jedoch eher renovierungsbedürftige Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und Toilette. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Der Wohnbereich, mit einer Größe von circa 22 m², bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Studieren oder Arbeiten. Mit ein wenig Kreativität kann dieser Raum für die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche an modernes Leben flexibel eingerichtet werden. Der Balkon in West-Ausrichtung wird durch den Wohnbereich betreten und bietet in den warmen Monaten zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Entspannung. Ruhe & ein Blick ins Grüne – mitten in der Stadt!
Die helle Küche öffnet aus dem Wohnbereich welche mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank & einer Herd-Backofen-Kombi ausgestattet ist. Aufgrund ihres Alters und veränderter Ansprüche in Ästhetik ist hier von einer Renovierung bzw. vom Einbau einer neuen Küche als Investition auszugehen.
Zum Apartment gehören ein Kellerabteil und eine Garage im Garagenhof – somit kann man dem Bedarf nach Staufläche und einem festen Parkplatz von potentiellen Mietern gerecht werden.
Das Apartment steht bereits leer & kann somit kurzfristig vermietet bzw. zum Beispiel zum Wintersemester selbst bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis168.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35,47 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1 Garage im Garagenhof
1 Garage im Garagenhof
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Erlangen mit kurzen Wegen zu jeglicher Infrastruktur. Ob Bahnhof, Einkaufen, Gastronomie oder Kultur – Sie erfreuen sich an einem aktiven Stadtleben! Über die Autobahn, die Sie ebenfalls unmittelbar...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Erlangen mit kurzen Wegen zu jeglicher Infrastruktur. Ob Bahnhof, Einkaufen, Gastronomie oder Kultur – Sie erfreuen sich an einem aktiven Stadtleben! Über die Autobahn, die Sie ebenfalls unmittelbar zu erreichen, können Sie auch mal schnell Stadtflucht begehen und "das Grün" rundherum in vollen Zügen genießen. Hinzu kommt die ruhige Lage in der Spinnereistraße.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrs-Schlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrs-Schlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Erlangen mit kurzen Wegen zu jeglicher Infrastruktur. Ob Bahnhof, Einkaufen, Gastronomie oder Kultur – Sie erfreuen sich an einem aktiven Stadtleben! Über die Autobahn, die Sie ebenfalls unmittelbar zu erreichen, können Sie auch mal schnell Stadtflucht begehen und "das Grün" rundherum in vollen Zügen genießen. Hinzu kommt die ruhige Lage in der Spinnereistraße.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrs-Schlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrs-Schlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.
Erlangen Erlangen Deutschland (91052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Viktor Kühn
Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Straße 37,
91054 Erlangen
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Spardorferstr. 37,
91054 Erlangen
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+49 9131 883011
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91054 Erlangen
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09131 88300
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