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immobilie1-ID: 32200531 | Anbieter-ID: DC-ERL-1403
SONNIGES 633 m²-GRUNDSTÜCK IN ERLANGEN-SÜD – PERFEKTE CHANCE FÜR EIN MODERNES NEUBAUPROJEKT
489.000 €
Kaufpreis
633 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
TOLLES GRUNDSTÜCK IN BRUCK (NOCH BEWOHNT !)
Auf einem 633 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Das Bestandsgebäude kann einem Neubau weichen und ermöglicht die... mehr lesen
Auf einem 633 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Das Bestandsgebäude kann einem Neubau weichen und ermöglicht die... mehr lesen
TOLLES GRUNDSTÜCK IN BRUCK (NOCH BEWOHNT !)
Auf einem 633 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Das Bestandsgebäude kann einem Neubau weichen und ermöglicht die Umsetzung individueller Wohnkonzepte – vom modernen Einfamilienhaus bis zur Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben.
Die Grundstücksform sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ideale Bedingungen für helle Wohnräume und attraktiv gestaltbare Garten- und Terrassenflächen.
Hinweis: Nahe am Grundstück befindet sich ein technischer Infrastrukturpunkt (Strommast).
Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als attraktive Entwicklungschance in gefragter Wohnlage – ideal für Paare und Familien.
Auf einem 633 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Das Bestandsgebäude kann einem Neubau weichen und ermöglicht die Umsetzung individueller Wohnkonzepte – vom modernen Einfamilienhaus bis zur Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben.
Die Grundstücksform sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ideale Bedingungen für helle Wohnräume und attraktiv gestaltbare Garten- und Terrassenflächen.
Hinweis: Nahe am Grundstück befindet sich ein technischer Infrastrukturpunkt (Strommast).
Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als attraktive Entwicklungschance in gefragter Wohnlage – ideal für Paare und Familien.
TOLLES GRUNDSTÜCK IN BRUCK (NOCH BEWOHNT !)
Auf einem 633 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Das Bestandsgebäude kann einem Neubau weichen und ermöglicht die Umsetzung individueller Wohnkonzepte – vom modernen Einfamilienhaus bis zur Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben.
Die Grundstücksform sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ideale Bedingungen für helle Wohnräume und attraktiv gestaltbare Garten- und Terrassenflächen.
Hinweis: Nahe am Grundstück befindet sich ein technischer Infrastrukturpunkt (Strommast).
Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als attraktive Entwicklungschance in gefragter Wohnlage – ideal für Paare und Familien.
Auf einem 633 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Das Bestandsgebäude kann einem Neubau weichen und ermöglicht die Umsetzung individueller Wohnkonzepte – vom modernen Einfamilienhaus bis zur Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben.
Die Grundstücksform sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ideale Bedingungen für helle Wohnräume und attraktiv gestaltbare Garten- und Terrassenflächen.
Hinweis: Nahe am Grundstück befindet sich ein technischer Infrastrukturpunkt (Strommast).
Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als attraktive Entwicklungschance in gefragter Wohnlage – ideal für Paare und Familien.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
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Kaufpreis pro m²772,51 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Baujahr1941
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Zimmer4
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)633 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1941
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EnergieeffizienzklasseH
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Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
Das Objekt wird als Baugrundstück angeboten. Die bestehende Bebauung kann entfernt werden, sodass eine freie Neubauplanung möglich ist. Alle heute relevanten Anschlüsse liegen an.
Das Objekt wird als Baugrundstück angeboten. Die bestehende Bebauung kann entfernt werden, sodass eine freie Neubauplanung möglich ist. Alle heute relevanten Anschlüsse liegen an.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnstraße im südlichen Erlangen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Bushaltestellen (Linien 285, 286, 290) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr... mehr lesen
Bushaltestellen (Linien 285, 286, 290) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr... mehr lesen
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnstraße im südlichen Erlangen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Bushaltestellen (Linien 285, 286, 290) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an Innenstadt, Bahnhof sowie Uni- und Klinikstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Die A73 ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Insgesamt eine Lage mit starker Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Bushaltestellen (Linien 285, 286, 290) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an Innenstadt, Bahnhof sowie Uni- und Klinikstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Die A73 ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Insgesamt eine Lage mit starker Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnstraße im südlichen Erlangen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Bushaltestellen (Linien 285, 286, 290) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an Innenstadt, Bahnhof sowie Uni- und Klinikstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Die A73 ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Insgesamt eine Lage mit starker Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Bushaltestellen (Linien 285, 286, 290) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an Innenstadt, Bahnhof sowie Uni- und Klinikstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Die A73 ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Insgesamt eine Lage mit starker Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Erlangen Deutschland (91052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
004991316877880
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
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