immobilie1-ID: 31948255 | Anbieter-ID: DC-ERL-1430
RENDITESTARK UND EINZIGARTIG – ALTBAU MIT GASTRONOMIE UND WOHNEINHEIT
769.000 €
Kaufpreis
451,95 m²
Gastraumfläche
* Objektübersicht – Gastronomie & Wohnen unter einem Dach:
* Lage: Historisches Altstadthaus mit einzigartigem Charme
* Nutzung: Kombination aus Gastronomie und Betreiberwohnung
Gastraum:
* Historische Steinwände, Fachwerk, Holzbalkendecken
*... mehr lesen
* Lage: Historisches Altstadthaus mit einzigartigem Charme
* Nutzung: Kombination aus Gastronomie und Betreiberwohnung
Gastraum:
* Historische Steinwände, Fachwerk, Holzbalkendecken
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* Objektübersicht – Gastronomie & Wohnen unter einem Dach:
* Lage: Historisches Altstadthaus mit einzigartigem Charme
* Nutzung: Kombination aus Gastronomie und Betreiberwohnung
Gastraum:
* Historische Steinwände, Fachwerk, Holzbalkendecken
* Hochwertige Holzböden (teilweise Fischgrät)
* Geschmackvoll eingerichtete Sitzbereiche
* Großzügiger Barbereich mit langer Theke
* Separate Gasträume für unterschiedliche Nutzungskonzepte
Betreiberwohnung:
* Dachgeschosswohnung über mehrere Ebenen
* Offenes Sichtgebälk & massive Holzdielen
* Helle Wohnräume, großes Bad mit Wanne & Bidet
* Zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer
* Private Dachterrasse mit Blick über die Altstadt
Besonderheiten:
* Stilvolles Arbeiten & Wohnen in einem historischen Umfeld
* Ideal für Gastronomiebetreiber mit Anspruch an Lebensqualität
* Geeignet für Restaurant, Barbetrieb, Events & private Nutzung
* Lage: Historisches Altstadthaus mit einzigartigem Charme
* Nutzung: Kombination aus Gastronomie und Betreiberwohnung
Gastraum:
* Historische Steinwände, Fachwerk, Holzbalkendecken
* Hochwertige Holzböden (teilweise Fischgrät)
* Geschmackvoll eingerichtete Sitzbereiche
* Großzügiger Barbereich mit langer Theke
* Separate Gasträume für unterschiedliche Nutzungskonzepte
Betreiberwohnung:
* Dachgeschosswohnung über mehrere Ebenen
* Offenes Sichtgebälk & massive Holzdielen
* Helle Wohnräume, großes Bad mit Wanne & Bidet
* Zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer
* Private Dachterrasse mit Blick über die Altstadt
Besonderheiten:
* Stilvolles Arbeiten & Wohnen in einem historischen Umfeld
* Ideal für Gastronomiebetreiber mit Anspruch an Lebensqualität
* Geeignet für Restaurant, Barbetrieb, Events & private Nutzung
* Objektübersicht – Gastronomie & Wohnen unter einem Dach:
* Lage: Historisches Altstadthaus mit einzigartigem Charme
* Nutzung: Kombination aus Gastronomie und Betreiberwohnung
Gastraum:
* Historische Steinwände, Fachwerk, Holzbalkendecken
* Hochwertige Holzböden (teilweise Fischgrät)
* Geschmackvoll eingerichtete Sitzbereiche
* Großzügiger Barbereich mit langer Theke
* Separate Gasträume für unterschiedliche Nutzungskonzepte
Betreiberwohnung:
* Dachgeschosswohnung über mehrere Ebenen
* Offenes Sichtgebälk & massive Holzdielen
* Helle Wohnräume, großes Bad mit Wanne & Bidet
* Zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer
* Private Dachterrasse mit Blick über die Altstadt
Besonderheiten:
* Stilvolles Arbeiten & Wohnen in einem historischen Umfeld
* Ideal für Gastronomiebetreiber mit Anspruch an Lebensqualität
* Geeignet für Restaurant, Barbetrieb, Events & private Nutzung
* Lage: Historisches Altstadthaus mit einzigartigem Charme
* Nutzung: Kombination aus Gastronomie und Betreiberwohnung
Gastraum:
* Historische Steinwände, Fachwerk, Holzbalkendecken
* Hochwertige Holzböden (teilweise Fischgrät)
* Geschmackvoll eingerichtete Sitzbereiche
* Großzügiger Barbereich mit langer Theke
* Separate Gasträume für unterschiedliche Nutzungskonzepte
Betreiberwohnung:
* Dachgeschosswohnung über mehrere Ebenen
* Offenes Sichtgebälk & massive Holzdielen
* Helle Wohnräume, großes Bad mit Wanne & Bidet
* Zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer
* Private Dachterrasse mit Blick über die Altstadt
Besonderheiten:
* Stilvolles Arbeiten & Wohnen in einem historischen Umfeld
* Ideal für Gastronomiebetreiber mit Anspruch an Lebensqualität
* Geeignet für Restaurant, Barbetrieb, Events & private Nutzung
Kosten
-
Kaufpreis769.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.701,52 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1704
-
Gesamtfläche (ca.)574,51 m²
-
Gastraumfläche (ca.)451,95 m²
-
FußbodenStein, Parkett
Energie
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein:
* Charmantes Altstadthaus mit originalen, historischen Elementen
* Kombination aus Gastronomiebetrieb und hochwertiger Betreiberwohnung
* Stilvolles Ambiente mit funktionaler Ausstattung
Gastronomiebereich:
* Mehrere stilvoll gestaltete... mehr lesen
* Charmantes Altstadthaus mit originalen, historischen Elementen
* Kombination aus Gastronomiebetrieb und hochwertiger Betreiberwohnung
* Stilvolles Ambiente mit funktionaler Ausstattung
Gastronomiebereich:
* Mehrere stilvoll gestaltete... mehr lesen
Allgemein:
* Charmantes Altstadthaus mit originalen, historischen Elementen
* Kombination aus Gastronomiebetrieb und hochwertiger Betreiberwohnung
* Stilvolles Ambiente mit funktionaler Ausstattung
Gastronomiebereich:
* Mehrere stilvoll gestaltete Gasträume
* Restauriertes Sichtfachwerk
* Originale Holzbalkendecken
* Dielen- und Parkettböden (teils Fischgrätmuster)
* Natursteinwände mit dekorativen Nischen und Sichtmauerwerk
Flexible Raumaufteilung:
* Gesellschaftsräume und Séparées für Events, Restaurant oder private Feiern
* Barbereich mit stilvoller Theke und moderner Beleuchtung
Professionelle Gastroküche:
* Vollständiger Edelstahl-Ausbau
* Ausstattung: Gasherd, Backofen, Grill, Fritteuse, Spülbereich, Kühl- und Vorbereitungsflächen
* Effizienter Arbeitsablauf – sofort betriebsbereit
* Gewölbekeller mit robustem Steinboden – ideal als Lager- oder Weinkeller
Betreiberwohnung:
* Großzügiges Raumkonzept mit offenem Sichtdachstuhl
* Massive Holzböden, offene Galeriebereiche & Wohnebenen
* Große Holzfenster für helle Wohnatmosphäre
Hochwertiges Badezimmer:
* Badewanne, separates WC, Bidet
* Großzügige Flächen und moderne Fliesen
* Private Dachterrasse mit Altstadtblick & Ausrichtung zu begrünten Innenhöfen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Offene Massivholztreppen mit dekorativem Schmiedeeisengeländer
* Großzügige Lagerräume und Abstellflächen
* Getrennte Gäste-WCs
* Großzügige Raumhöhen mit offenem Gebälk
* Nutzungsmöglichkeit als kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie
* Charmantes Altstadthaus mit originalen, historischen Elementen
* Kombination aus Gastronomiebetrieb und hochwertiger Betreiberwohnung
* Stilvolles Ambiente mit funktionaler Ausstattung
Gastronomiebereich:
* Mehrere stilvoll gestaltete Gasträume
* Restauriertes Sichtfachwerk
* Originale Holzbalkendecken
* Dielen- und Parkettböden (teils Fischgrätmuster)
* Natursteinwände mit dekorativen Nischen und Sichtmauerwerk
Flexible Raumaufteilung:
* Gesellschaftsräume und Séparées für Events, Restaurant oder private Feiern
* Barbereich mit stilvoller Theke und moderner Beleuchtung
Professionelle Gastroküche:
* Vollständiger Edelstahl-Ausbau
* Ausstattung: Gasherd, Backofen, Grill, Fritteuse, Spülbereich, Kühl- und Vorbereitungsflächen
* Effizienter Arbeitsablauf – sofort betriebsbereit
* Gewölbekeller mit robustem Steinboden – ideal als Lager- oder Weinkeller
Betreiberwohnung:
* Großzügiges Raumkonzept mit offenem Sichtdachstuhl
* Massive Holzböden, offene Galeriebereiche & Wohnebenen
* Große Holzfenster für helle Wohnatmosphäre
Hochwertiges Badezimmer:
* Badewanne, separates WC, Bidet
* Großzügige Flächen und moderne Fliesen
* Private Dachterrasse mit Altstadtblick & Ausrichtung zu begrünten Innenhöfen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Offene Massivholztreppen mit dekorativem Schmiedeeisengeländer
* Großzügige Lagerräume und Abstellflächen
* Getrennte Gäste-WCs
* Großzügige Raumhöhen mit offenem Gebälk
* Nutzungsmöglichkeit als kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie
Allgemein:
* Charmantes Altstadthaus mit originalen, historischen Elementen
* Kombination aus Gastronomiebetrieb und hochwertiger Betreiberwohnung
* Stilvolles Ambiente mit funktionaler Ausstattung
Gastronomiebereich:
* Mehrere stilvoll gestaltete Gasträume
* Restauriertes Sichtfachwerk
* Originale Holzbalkendecken
* Dielen- und Parkettböden (teils Fischgrätmuster)
* Natursteinwände mit dekorativen Nischen und Sichtmauerwerk
Flexible Raumaufteilung:
* Gesellschaftsräume und Séparées für Events, Restaurant oder private Feiern
* Barbereich mit stilvoller Theke und moderner Beleuchtung
Professionelle Gastroküche:
* Vollständiger Edelstahl-Ausbau
* Ausstattung: Gasherd, Backofen, Grill, Fritteuse, Spülbereich, Kühl- und Vorbereitungsflächen
* Effizienter Arbeitsablauf – sofort betriebsbereit
* Gewölbekeller mit robustem Steinboden – ideal als Lager- oder Weinkeller
Betreiberwohnung:
* Großzügiges Raumkonzept mit offenem Sichtdachstuhl
* Massive Holzböden, offene Galeriebereiche & Wohnebenen
* Große Holzfenster für helle Wohnatmosphäre
Hochwertiges Badezimmer:
* Badewanne, separates WC, Bidet
* Großzügige Flächen und moderne Fliesen
* Private Dachterrasse mit Altstadtblick & Ausrichtung zu begrünten Innenhöfen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Offene Massivholztreppen mit dekorativem Schmiedeeisengeländer
* Großzügige Lagerräume und Abstellflächen
* Getrennte Gäste-WCs
* Großzügige Raumhöhen mit offenem Gebälk
* Nutzungsmöglichkeit als kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie
* Charmantes Altstadthaus mit originalen, historischen Elementen
* Kombination aus Gastronomiebetrieb und hochwertiger Betreiberwohnung
* Stilvolles Ambiente mit funktionaler Ausstattung
Gastronomiebereich:
* Mehrere stilvoll gestaltete Gasträume
* Restauriertes Sichtfachwerk
* Originale Holzbalkendecken
* Dielen- und Parkettböden (teils Fischgrätmuster)
* Natursteinwände mit dekorativen Nischen und Sichtmauerwerk
Flexible Raumaufteilung:
* Gesellschaftsräume und Séparées für Events, Restaurant oder private Feiern
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Professionelle Gastroküche:
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* Ausstattung: Gasherd, Backofen, Grill, Fritteuse, Spülbereich, Kühl- und Vorbereitungsflächen
* Effizienter Arbeitsablauf – sofort betriebsbereit
* Gewölbekeller mit robustem Steinboden – ideal als Lager- oder Weinkeller
Betreiberwohnung:
* Großzügiges Raumkonzept mit offenem Sichtdachstuhl
* Massive Holzböden, offene Galeriebereiche & Wohnebenen
* Große Holzfenster für helle Wohnatmosphäre
Hochwertiges Badezimmer:
* Badewanne, separates WC, Bidet
* Großzügige Flächen und moderne Fliesen
* Private Dachterrasse mit Altstadtblick & Ausrichtung zu begrünten Innenhöfen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Offene Massivholztreppen mit dekorativem Schmiedeeisengeländer
* Großzügige Lagerräume und Abstellflächen
* Getrennte Gäste-WCs
* Großzügige Raumhöhen mit offenem Gebälk
* Nutzungsmöglichkeit als kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie
Lage
* Top Lage an der belebten Hauptstraße in Erlangen – hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* Attraktives Einzugsgebiet mit zahlreichen Arbeitgebern, Universitätsbetrieb und Tourismus
* Hohe Lebensqualität und kaufkräftige Zielgruppen in unmittelbarer... mehr lesen
* Attraktives Einzugsgebiet mit zahlreichen Arbeitgebern, Universitätsbetrieb und Tourismus
* Hohe Lebensqualität und kaufkräftige Zielgruppen in unmittelbarer... mehr lesen
* Top Lage an der belebten Hauptstraße in Erlangen – hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* Attraktives Einzugsgebiet mit zahlreichen Arbeitgebern, Universitätsbetrieb und Tourismus
* Hohe Lebensqualität und kaufkräftige Zielgruppen in unmittelbarer Umgebung
* Zentrale, verkehrsgünstige Lage – ideal erreichbar für Gäste mit Fahrrad, Auto oder zu Fuß
* Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, zum Schlossgarten und zur Universität – ideale Lage für
Mittags- und Abendgeschäft
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen direkt vor der Tür
* Attraktives Altstadtumfeld mit historischem Flair – perfekt für Gastronomiekonzepte mit
besonderem Ambiente
* Attraktives Einzugsgebiet mit zahlreichen Arbeitgebern, Universitätsbetrieb und Tourismus
* Hohe Lebensqualität und kaufkräftige Zielgruppen in unmittelbarer Umgebung
* Zentrale, verkehrsgünstige Lage – ideal erreichbar für Gäste mit Fahrrad, Auto oder zu Fuß
* Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, zum Schlossgarten und zur Universität – ideale Lage für
Mittags- und Abendgeschäft
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen direkt vor der Tür
* Attraktives Altstadtumfeld mit historischem Flair – perfekt für Gastronomiekonzepte mit
besonderem Ambiente
* Top Lage an der belebten Hauptstraße in Erlangen – hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* Attraktives Einzugsgebiet mit zahlreichen Arbeitgebern, Universitätsbetrieb und Tourismus
* Hohe Lebensqualität und kaufkräftige Zielgruppen in unmittelbarer Umgebung
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* Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, zum Schlossgarten und zur Universität – ideale Lage für
Mittags- und Abendgeschäft
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besonderem Ambiente
* Attraktives Einzugsgebiet mit zahlreichen Arbeitgebern, Universitätsbetrieb und Tourismus
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* Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, zum Schlossgarten und zur Universität – ideale Lage für
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Erlangen Deutschland (91052)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
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91054 Erlangen
91054 Erlangen
0049913168778822
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