immobilie1-ID: 32441807 | Anbieter-ID: 26 125 019
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen
580 €
Miete zzgl. NK
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte und seniorengerecht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Erlangen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
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Diese gepflegte und seniorengerecht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Erlangen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Auf ca. 32 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch ein großes bodentiefes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wodurch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ermöglicht es, bequem und entspannt zu kochen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist funktional und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert, welche per Münzeinwurf zu bedienen sind.
Dank der kompakten Größe und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen, ebenso wie für Studierende die zentral in Erlangen wohnen möchten.
Auf ca. 32 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch ein großes bodentiefes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wodurch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ermöglicht es, bequem und entspannt zu kochen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist funktional und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert, welche per Münzeinwurf zu bedienen sind.
Dank der kompakten Größe und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen, ebenso wie für Studierende die zentral in Erlangen wohnen möchten.
Diese gepflegte und seniorengerecht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Erlangen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Auf ca. 32 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch ein großes bodentiefes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wodurch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ermöglicht es, bequem und entspannt zu kochen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist funktional und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert, welche per Münzeinwurf zu bedienen sind.
Dank der kompakten Größe und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen, ebenso wie für Studierende die zentral in Erlangen wohnen möchten.
Auf ca. 32 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch ein großes bodentiefes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wodurch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ermöglicht es, bequem und entspannt zu kochen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist funktional und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert, welche per Münzeinwurf zu bedienen sind.
Dank der kompakten Größe und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen, ebenso wie für Studierende die zentral in Erlangen wohnen möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK580 €
-
Miete inkl. Nebenkosten690 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.740 €
-
Nebenkosten110 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis04.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Seniorengerecht
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Erlangen – einer lebendigen Stadt mit hervorragender Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Gebbertstraße ist eine durchmischte Wohn- und... mehr lesen
Die Gebbertstraße ist eine durchmischte Wohn- und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Erlangen – einer lebendigen Stadt mit hervorragender Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Gebbertstraße ist eine durchmischte Wohn- und Dienstleistungsstraße mit Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zu medizinischen Einrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten ermöglichen.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahe Werner-von-Siemens-Straße ist ein schneller Anschluss an die BAB 73 vorhanden, über die B 4 sind Nürnberg und andere umliegende Zentren binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Innenstadtlage bietet zugleich kurze Wege zu städtischen Grünflächen, dem Schlossgarten, dem Botanischen Garten der Universität und zu städtischen Freibereichen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsstraßen, Fachärzten und Freizeit- und Kulturangeboten der Stadt.
Insgesamt verbindet diese Adresse urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Gebbertstraße ist eine durchmischte Wohn- und Dienstleistungsstraße mit Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zu medizinischen Einrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten ermöglichen.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahe Werner-von-Siemens-Straße ist ein schneller Anschluss an die BAB 73 vorhanden, über die B 4 sind Nürnberg und andere umliegende Zentren binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Innenstadtlage bietet zugleich kurze Wege zu städtischen Grünflächen, dem Schlossgarten, dem Botanischen Garten der Universität und zu städtischen Freibereichen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsstraßen, Fachärzten und Freizeit- und Kulturangeboten der Stadt.
Insgesamt verbindet diese Adresse urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Erlangen – einer lebendigen Stadt mit hervorragender Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Gebbertstraße ist eine durchmischte Wohn- und Dienstleistungsstraße mit Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zu medizinischen Einrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten ermöglichen.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahe Werner-von-Siemens-Straße ist ein schneller Anschluss an die BAB 73 vorhanden, über die B 4 sind Nürnberg und andere umliegende Zentren binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Innenstadtlage bietet zugleich kurze Wege zu städtischen Grünflächen, dem Schlossgarten, dem Botanischen Garten der Universität und zu städtischen Freibereichen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsstraßen, Fachärzten und Freizeit- und Kulturangeboten der Stadt.
Insgesamt verbindet diese Adresse urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Gebbertstraße ist eine durchmischte Wohn- und Dienstleistungsstraße mit Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zu medizinischen Einrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten ermöglichen.
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Erlangen Erlangen Bayern Deutschland (91052)
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Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es...
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
Frau Karen Schamel
von Poll Immobilien GmbH
Werner-von-Siemens-Straße 1d,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
Werner-von-Siemens-Straße 1d ,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
004991916984744
von Poll Immobilien GmbH
Werner-von-Siemens-Straße 1d ,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
+49 (0)9131 - 82 89 00 0