immobilie1-ID: 31873351 | Anbieter-ID: IPMPB251826
IMMOPARTNER – ERLANGEN. EIGENTUM TRIFFT PERSPEKTIVE.
210.000 €
Kaufpreis
56,56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Erlangen befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss und der zum Grünen ausgerichtete Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl –...
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In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Erlangen befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss und der zum Grünen ausgerichtete Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl – aktuell für Mieter, künftig eventuell für Eigennutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Weitblick.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Erlangen befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss und der zum Grünen ausgerichtete Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl – aktuell für Mieter, künftig eventuell für Eigennutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Weitblick.
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Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,56 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis03.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
WOHNUNGSDATEN
* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre
* Wohnung ist Teil einer großen WEG
* Baujahr ca. 1980
* Ca. 56,56 m² Wohnfläche
* Die Wohnung ist vermietet
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* Baujahr ca. 1980
* Ca. 56,56 m² Wohnfläche
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WOHNUNGSDATEN
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* Wohnung ist Teil einer großen WEG
* Baujahr ca. 1980
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Zentral und dennoch angenehm ruhig – diese Lage in einer Seitenstraße mitten in Erlangen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und grüne Rückzugsorte sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Umfeld, das...
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Zentral und dennoch angenehm ruhig – diese Lage in einer Seitenstraße mitten in Erlangen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und grüne Rückzugsorte sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Umfeld, das bei Mietern dauerhaft gefragt ist.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Zentral und dennoch angenehm ruhig – diese Lage in einer Seitenstraße mitten in Erlangen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und grüne Rückzugsorte sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Umfeld, das bei Mietern dauerhaft gefragt ist.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Erlangen Erlangen (Innenstadt) Deutschland (91052)
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Sonstiges
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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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004991147776015
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