immobilie1-ID: 31679855 | Anbieter-ID: 25 125 051
Innenstadt mit Potential
1.049.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses einladende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde über die Jahre laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2009 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch einen effizienten Niedertemperaturkessel ersetzt. Das Haus steht auf...
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Dieses einladende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde über die Jahre laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2009 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch einen effizienten Niedertemperaturkessel ersetzt. Das Haus steht auf einem 681 m² großen Grundstück und bietet viel Platz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer – darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen – bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen geräumigen Keller. Der Spitzboden könnte ebenfalls ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Zur besseren Vorstellung der vielfältigen Potenziale sind Visualisierungen verfügbar, die beispielhaft zeigen, wie die Räume individuell gestaltet und weiterentwickelt werden könnten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus etc.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, während im Erdgeschoss Fußbodenheizungen in Küche und Bad für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, und die gut durchdachte Raumaufteilung verleiht dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das weitläufige Grundstück punktet mit einem liebevoll gestalteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und ein stilvoller Holzpavillon bietet Schutz und Gemütlichkeit für gesellige Stunden im Freien. PKW-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage gewährleistet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die familienfreundliche Nachbarschaft macht die Immobilie besonders interessant für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Dieses Haus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein vielseitiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Dank der ergänzenden Visualisierungen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie bereits im Vorfeld realistisch einschätzen und inspiriert zur Umsetzung individueller Wohnideen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer – darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen – bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen geräumigen Keller. Der Spitzboden könnte ebenfalls ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Zur besseren Vorstellung der vielfältigen Potenziale sind Visualisierungen verfügbar, die beispielhaft zeigen, wie die Räume individuell gestaltet und weiterentwickelt werden könnten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus etc.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, während im Erdgeschoss Fußbodenheizungen in Küche und Bad für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, und die gut durchdachte Raumaufteilung verleiht dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das weitläufige Grundstück punktet mit einem liebevoll gestalteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und ein stilvoller Holzpavillon bietet Schutz und Gemütlichkeit für gesellige Stunden im Freien. PKW-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage gewährleistet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die familienfreundliche Nachbarschaft macht die Immobilie besonders interessant für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Dieses Haus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein vielseitiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Dank der ergänzenden Visualisierungen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie bereits im Vorfeld realistisch einschätzen und inspiriert zur Umsetzung individueller Wohnideen.
Dieses einladende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde über die Jahre laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2009 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch einen effizienten Niedertemperaturkessel ersetzt. Das Haus steht auf einem 681 m² großen Grundstück und bietet viel Platz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer – darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen – bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen geräumigen Keller. Der Spitzboden könnte ebenfalls ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Zur besseren Vorstellung der vielfältigen Potenziale sind Visualisierungen verfügbar, die beispielhaft zeigen, wie die Räume individuell gestaltet und weiterentwickelt werden könnten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus etc.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, während im Erdgeschoss Fußbodenheizungen in Küche und Bad für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, und die gut durchdachte Raumaufteilung verleiht dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das weitläufige Grundstück punktet mit einem liebevoll gestalteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und ein stilvoller Holzpavillon bietet Schutz und Gemütlichkeit für gesellige Stunden im Freien. PKW-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage gewährleistet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die familienfreundliche Nachbarschaft macht die Immobilie besonders interessant für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Dieses Haus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein vielseitiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Dank der ergänzenden Visualisierungen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie bereits im Vorfeld realistisch einschätzen und inspiriert zur Umsetzung individueller Wohnideen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer – darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei voll ausgestattete Küchen – bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen geräumigen Keller. Der Spitzboden könnte ebenfalls ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Zur besseren Vorstellung der vielfältigen Potenziale sind Visualisierungen verfügbar, die beispielhaft zeigen, wie die Räume individuell gestaltet und weiterentwickelt werden könnten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus etc.
Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, während im Erdgeschoss Fußbodenheizungen in Küche und Bad für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, und die gut durchdachte Raumaufteilung verleiht dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das weitläufige Grundstück punktet mit einem liebevoll gestalteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und ein stilvoller Holzpavillon bietet Schutz und Gemütlichkeit für gesellige Stunden im Freien. PKW-Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage gewährleistet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die familienfreundliche Nachbarschaft macht die Immobilie besonders interessant für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Dieses Haus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein vielseitiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Dank der ergänzenden Visualisierungen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie bereits im Vorfeld realistisch einschätzen und inspiriert zur Umsetzung individueller Wohnideen.
Kosten
-
Kaufpreis1.049.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)681 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis14.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Erlangen besticht als wirtschaftlich starke und mittelgroße Stadt mit einer lebendigen, vielfältigen Bevölkerung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt vereint eine sichere und familienfreundliche Atmosphäre mit einem stabilen...
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Erlangen besticht als wirtschaftlich starke und mittelgroße Stadt mit einer lebendigen, vielfältigen Bevölkerung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt vereint eine sichere und familienfreundliche Atmosphäre mit einem stabilen Arbeitsmarkt, der von renommierten Unternehmen wie Siemens sowie der Friedrich-Alexander-Universität geprägt ist. Dank der hohen Lebensqualität, exzellenten Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie zukunftsweisenden Stadtentwicklungsprojekten wie dem Siemens Stadtquartier Süd bietet Erlangen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen.
Der Stadtteil Röthelheim präsentiert sich als besonders attraktives Wohngebiet für Familien, das durch seine ruhige und zugleich lebendige Nachbarschaft besticht. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Erholung zu einem ausgewogenen Lebensstil. Die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen, großzügigen Grünflächen und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
In unmittelbarer Umgebung finden Familien ein umfassendes Angebot an erstklassigen Schulen und Kindergärten, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind – so etwa das renommierte Ohm-Gymnasium in nur drei Minuten zu Fuß, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, die eine individuelle Förderung und ein liebevolles Betreuungsumfeld garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Fachkliniken optimal gewährleistet, mit der Röthelheim Apotheke und mehreren Fachärzten nur etwa drei bis sechs Minuten zu Fuß entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen an, die in fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und Raum für aktive Erholung und gemeinschaftliche Begegnungen schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie das Ohm-Gymnasium (3 Minuten Fußweg) und die Bahnstation Erlangen Paul-Gossen-Straße (16 Minuten Fußweg) hervorragend, was den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert.
Diese Kombination aus sicherer Umgebung, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungschancen macht den Stadtteil Röthelheim zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder in einer liebevollen Gemeinschaft aufwachsen und Sie sich langfristig wohlfühlen können.
Der Stadtteil Röthelheim präsentiert sich als besonders attraktives Wohngebiet für Familien, das durch seine ruhige und zugleich lebendige Nachbarschaft besticht. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Erholung zu einem ausgewogenen Lebensstil. Die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen, großzügigen Grünflächen und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
In unmittelbarer Umgebung finden Familien ein umfassendes Angebot an erstklassigen Schulen und Kindergärten, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind – so etwa das renommierte Ohm-Gymnasium in nur drei Minuten zu Fuß, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, die eine individuelle Förderung und ein liebevolles Betreuungsumfeld garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Fachkliniken optimal gewährleistet, mit der Röthelheim Apotheke und mehreren Fachärzten nur etwa drei bis sechs Minuten zu Fuß entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen an, die in fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und Raum für aktive Erholung und gemeinschaftliche Begegnungen schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie das Ohm-Gymnasium (3 Minuten Fußweg) und die Bahnstation Erlangen Paul-Gossen-Straße (16 Minuten Fußweg) hervorragend, was den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert.
Diese Kombination aus sicherer Umgebung, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungschancen macht den Stadtteil Röthelheim zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder in einer liebevollen Gemeinschaft aufwachsen und Sie sich langfristig wohlfühlen können.
Erlangen besticht als wirtschaftlich starke und mittelgroße Stadt mit einer lebendigen, vielfältigen Bevölkerung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt vereint eine sichere und familienfreundliche Atmosphäre mit einem stabilen Arbeitsmarkt, der von renommierten Unternehmen wie Siemens sowie der Friedrich-Alexander-Universität geprägt ist. Dank der hohen Lebensqualität, exzellenten Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie zukunftsweisenden Stadtentwicklungsprojekten wie dem Siemens Stadtquartier Süd bietet Erlangen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen.
Der Stadtteil Röthelheim präsentiert sich als besonders attraktives Wohngebiet für Familien, das durch seine ruhige und zugleich lebendige Nachbarschaft besticht. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Erholung zu einem ausgewogenen Lebensstil. Die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen, großzügigen Grünflächen und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
In unmittelbarer Umgebung finden Familien ein umfassendes Angebot an erstklassigen Schulen und Kindergärten, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind – so etwa das renommierte Ohm-Gymnasium in nur drei Minuten zu Fuß, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, die eine individuelle Förderung und ein liebevolles Betreuungsumfeld garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Fachkliniken optimal gewährleistet, mit der Röthelheim Apotheke und mehreren Fachärzten nur etwa drei bis sechs Minuten zu Fuß entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen an, die in fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und Raum für aktive Erholung und gemeinschaftliche Begegnungen schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie das Ohm-Gymnasium (3 Minuten Fußweg) und die Bahnstation Erlangen Paul-Gossen-Straße (16 Minuten Fußweg) hervorragend, was den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert.
Diese Kombination aus sicherer Umgebung, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungschancen macht den Stadtteil Röthelheim zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder in einer liebevollen Gemeinschaft aufwachsen und Sie sich langfristig wohlfühlen können.
Der Stadtteil Röthelheim präsentiert sich als besonders attraktives Wohngebiet für Familien, das durch seine ruhige und zugleich lebendige Nachbarschaft besticht. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Erholung zu einem ausgewogenen Lebensstil. Die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen, großzügigen Grünflächen und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
In unmittelbarer Umgebung finden Familien ein umfassendes Angebot an erstklassigen Schulen und Kindergärten, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind – so etwa das renommierte Ohm-Gymnasium in nur drei Minuten zu Fuß, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, die eine individuelle Förderung und ein liebevolles Betreuungsumfeld garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Fachkliniken optimal gewährleistet, mit der Röthelheim Apotheke und mehreren Fachärzten nur etwa drei bis sechs Minuten zu Fuß entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen an, die in fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und Raum für aktive Erholung und gemeinschaftliche Begegnungen schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie das Ohm-Gymnasium (3 Minuten Fußweg) und die Bahnstation Erlangen Paul-Gossen-Straße (16 Minuten Fußweg) hervorragend, was den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert.
Diese Kombination aus sicherer Umgebung, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungschancen macht den Stadtteil Röthelheim zu einem besonders begehrten Wohnort für Familien. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder in einer liebevollen Gemeinschaft aufwachsen und Sie sich langfristig wohlfühlen können.
Erlangen Erlangen Bayern Deutschland (91052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 14.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 338.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Erlangen
von Poll Immobilien GmbH
Werner-von-Siemens-Straße 1d,
91052 Erlangen
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Werner-von-Siemens-Straße 1d ,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
004991318289000
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+49 (0)9131 - 82 89 00 0
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