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immobilie1-ID: 32420381 | Anbieter-ID: IPZDS251958
IMMOPARTNER – ERSTE REIHE AM WIESENGRUND!
2.600 €
Miete zzgl. NK
220 m²
Wohnfläche
753 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Haus überzeugt durch eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten im Grünen und ein Wohngefühl, das sich vor allem im Zusammenspiel von Licht, Natur und Außenraum entfaltet. Der liebevoll angelegte Garten mit unverbaubarem Blick auf Wiesen schafft...
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Dieses Haus überzeugt durch eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten im Grünen und ein Wohngefühl, das sich vor allem im Zusammenspiel von Licht, Natur und Außenraum entfaltet. Der liebevoll angelegte Garten mit unverbaubarem Blick auf Wiesen schafft eine Atmosphäre von Weite und Rückzug zugleich. Großzügige Fensterflächen und ein offener Wohnbereich sorgen im Inneren für Helligkeit und ein angenehm ausgewogenes Raumklima. Ergänzt wird das Haus durch flexible Rückzugsbereiche, die unterschiedliche Lebenssituationen sensibel aufnehmen können.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „MIETEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Dieses Haus überzeugt durch eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten im Grünen und ein Wohngefühl, das sich vor allem im Zusammenspiel von Licht, Natur und Außenraum entfaltet. Der liebevoll angelegte Garten mit unverbaubarem Blick auf Wiesen schafft eine Atmosphäre von Weite und Rückzug zugleich. Großzügige Fensterflächen und ein offener Wohnbereich sorgen im Inneren für Helligkeit und ein angenehm ausgewogenes Raumklima. Ergänzt wird das Haus durch flexible Rückzugsbereiche, die unterschiedliche Lebenssituationen sensibel aufnehmen können.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.800 €
-
Nebenkosten286 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)753 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis26.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
ALLGEMEIN
* Ca. 220 m² Wohnfläche
* Ca. 753 m² Grundstücksfläche
* Ruhige Lage mit Blick auf ein unverbautes Feld
* Großer Garten, ideal für Familien
* Helles Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ERDGESCHOSS / HOCHPARTERRE
* Ca. 107,90 m²... mehr lesen
* Ca. 220 m² Wohnfläche
* Ca. 753 m² Grundstücksfläche
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* Großer Garten, ideal für Familien
* Helles Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ERDGESCHOSS / HOCHPARTERRE
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ALLGEMEIN
* Ca. 220 m² Wohnfläche
* Ca. 753 m² Grundstücksfläche
* Ruhige Lage mit Blick auf ein unverbautes Feld
* Großer Garten, ideal für Familien
* Helles Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ERDGESCHOSS / HOCHPARTERRE
* Ca. 107,90 m² Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Gartenblick
* Nordwestlich ausgerichtete Terrasse
* Große, separate Einbauküche
* Zwei Terrassen: Zugang von der Küche zur südwestlichen Terrasse
* Speisekammer
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Kleineres Arbeitszimmer
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* Ca. 220 m² Wohnfläche
* Ca. 753 m² Grundstücksfläche
* Ruhige Lage mit Blick auf ein unverbautes Feld
* Großer Garten, ideal für Familien
* Helles Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ERDGESCHOSS / HOCHPARTERRE
* Ca. 107,90 m² Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Gartenblick
* Nordwestlich ausgerichtete Terrasse
* Große, separate Einbauküche
* Zwei Terrassen: Zugang von der Küche zur südwestlichen Terrasse
* Speisekammer
* Gäste-WC
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* Kleineres Arbeitszimmer
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* Ca. 220 m² Wohnfläche
* Ca. 753 m² Grundstücksfläche
* Ruhige Lage mit Blick auf ein unverbautes Feld
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* Helles Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ERDGESCHOSS / HOCHPARTERRE
* Ca. 107,90 m² Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Gartenblick
* Nordwestlich ausgerichtete Terrasse
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* Kleineres Arbeitszimmer
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- Sauna
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Erlangen-Bruck verbindet zentrale Lage, hervorragende Anbindung und überraschend viel Grün zu einem Wohnumfeld, das Alltag und Freizeit mühelos vereint. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und dem Regnitzgrund...
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Erlangen-Bruck verbindet zentrale Lage, hervorragende Anbindung und überraschend viel Grün zu einem Wohnumfeld, das Alltag und Freizeit mühelos vereint. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und dem Regnitzgrund direkt vor der Tür machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für alle, die urban leben und dennoch naturnah wohnen möchten.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Erlangen Erlangen Deutschland (91052)
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Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Zoe Drechsel-Shahid
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
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Kaiserstr. 44,
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