immobilie1-ID: 32094273 | Anbieter-ID: 378254
Exklusives Penthouse mit 240 m² – 2 Etagen Luxuswohnen in Fürth-Dambach
929.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Exklusives Penthouse mit 240 m² – 2 Etagen Luxuswohnen in Fürth-Dambach
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Jahr 2002, das auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 240 m² bietet. Mit 4,5 Zimmern und hochwertiger... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Jahr 2002, das auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 240 m² bietet. Mit 4,5 Zimmern und hochwertiger... mehr lesen
Exklusives Penthouse mit 240 m² – 2 Etagen Luxuswohnen in Fürth-Dambach
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Jahr 2002, das auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 240 m² bietet. Mit 4,5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung beeindruckt dieses Objekt durch seine loftartige Raumaufteilung und seinen puren Luxus.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
3. Obergeschoss (untere Ebene)
Über den Haupteingang im 3. Obergeschoss gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete untere Ebene des Penthouses.
Hier finden Sie:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
Zwei vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Eine offene Luxus-Küche (im Preis enthalten)
Eine Terrasse, ideal zum Grillen und Entspannen
Ein modernes Duschbad mit WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner verfügt
Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In den kälteren Monaten sorgt ein moderner Holz-Kaminofen für angenehme Wärme und ein gemütliches Raumklima.
4. Obergeschoss (obere Ebene)
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Penthouses, in der sich:
Das Master-Schlafzimmer mit Zugang zur dachterrasse
Ein exklusives Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
Das großzügige Tageslichtbad besticht durch seine exklusive Ausstattung und bietet durch die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse eine helle, luxuriöse Atmosphäre.
Der Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dachterrasse – das Highlight
Die fast umlaufende Dachterrasse mit über 100 m² bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihren außergewöhnlichen Schnitt. Hier können Sie den Blick genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien schaffen.
Zusätzliche Optionen:
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und eine einzigartige Dachterrasse. Hier wohnen Sie auf zwei Etagen mit viel Licht, hoher Lebensqualität und einem exklusiven Wohngefühl.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Jahr 2002, das auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 240 m² bietet. Mit 4,5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung beeindruckt dieses Objekt durch seine loftartige Raumaufteilung und seinen puren Luxus.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
3. Obergeschoss (untere Ebene)
Über den Haupteingang im 3. Obergeschoss gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete untere Ebene des Penthouses.
Hier finden Sie:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
Zwei vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Eine offene Luxus-Küche (im Preis enthalten)
Eine Terrasse, ideal zum Grillen und Entspannen
Ein modernes Duschbad mit WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner verfügt
Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In den kälteren Monaten sorgt ein moderner Holz-Kaminofen für angenehme Wärme und ein gemütliches Raumklima.
4. Obergeschoss (obere Ebene)
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Penthouses, in der sich:
Das Master-Schlafzimmer mit Zugang zur dachterrasse
Ein exklusives Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
Das großzügige Tageslichtbad besticht durch seine exklusive Ausstattung und bietet durch die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse eine helle, luxuriöse Atmosphäre.
Der Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dachterrasse – das Highlight
Die fast umlaufende Dachterrasse mit über 100 m² bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihren außergewöhnlichen Schnitt. Hier können Sie den Blick genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien schaffen.
Zusätzliche Optionen:
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und eine einzigartige Dachterrasse. Hier wohnen Sie auf zwei Etagen mit viel Licht, hoher Lebensqualität und einem exklusiven Wohngefühl.
Exklusives Penthouse mit 240 m² – 2 Etagen Luxuswohnen in Fürth-Dambach
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Jahr 2002, das auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 240 m² bietet. Mit 4,5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung beeindruckt dieses Objekt durch seine loftartige Raumaufteilung und seinen puren Luxus.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
3. Obergeschoss (untere Ebene)
Über den Haupteingang im 3. Obergeschoss gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete untere Ebene des Penthouses.
Hier finden Sie:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
Zwei vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Eine offene Luxus-Küche (im Preis enthalten)
Eine Terrasse, ideal zum Grillen und Entspannen
Ein modernes Duschbad mit WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner verfügt
Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In den kälteren Monaten sorgt ein moderner Holz-Kaminofen für angenehme Wärme und ein gemütliches Raumklima.
4. Obergeschoss (obere Ebene)
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Penthouses, in der sich:
Das Master-Schlafzimmer mit Zugang zur dachterrasse
Ein exklusives Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
Das großzügige Tageslichtbad besticht durch seine exklusive Ausstattung und bietet durch die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse eine helle, luxuriöse Atmosphäre.
Der Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dachterrasse – das Highlight
Die fast umlaufende Dachterrasse mit über 100 m² bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihren außergewöhnlichen Schnitt. Hier können Sie den Blick genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien schaffen.
Zusätzliche Optionen:
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und eine einzigartige Dachterrasse. Hier wohnen Sie auf zwei Etagen mit viel Licht, hoher Lebensqualität und einem exklusiven Wohngefühl.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Jahr 2002, das auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort auf ca. 240 m² bietet. Mit 4,5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung beeindruckt dieses Objekt durch seine loftartige Raumaufteilung und seinen puren Luxus.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
3. Obergeschoss (untere Ebene)
Über den Haupteingang im 3. Obergeschoss gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete untere Ebene des Penthouses.
Hier finden Sie:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
Zwei vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können
Eine offene Luxus-Küche (im Preis enthalten)
Eine Terrasse, ideal zum Grillen und Entspannen
Ein modernes Duschbad mit WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner verfügt
Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In den kälteren Monaten sorgt ein moderner Holz-Kaminofen für angenehme Wärme und ein gemütliches Raumklima.
4. Obergeschoss (obere Ebene)
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene des Penthouses, in der sich:
Das Master-Schlafzimmer mit Zugang zur dachterrasse
Ein exklusives Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
Das großzügige Tageslichtbad besticht durch seine exklusive Ausstattung und bietet durch die großen Fenster und den Zugang zur Terrasse eine helle, luxuriöse Atmosphäre.
Der Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dachterrasse – das Highlight
Die fast umlaufende Dachterrasse mit über 100 m² bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihren außergewöhnlichen Schnitt. Hier können Sie den Blick genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien schaffen.
Zusätzliche Optionen:
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und eine einzigartige Dachterrasse. Hier wohnen Sie auf zwei Etagen mit viel Licht, hoher Lebensqualität und einem exklusiven Wohngefühl.
Kosten
-
Kaufpreis929.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Etage3
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.07.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Loftartige Raumaufteilung für ein modernes, offenes Wohngefühl
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Große Dachterrasse mit über 100 m² auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
P... mehr lesen
Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Loftartige Raumaufteilung für ein modernes, offenes Wohngefühl
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Große Dachterrasse mit über 100 m² auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
P... mehr lesen
Ausstattung im Überblick
Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Loftartige Raumaufteilung für ein modernes, offenes Wohngefühl
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Große Dachterrasse mit über 100 m² auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Panoramaverglasung mit atemberaubendem 360-Grad-Blick
Großer Wintergarten für zusätzliches Raumgefühl
2 Tageslicht-Bäder, die für Helligkeit und Frische sorgen
Badezimmer mit Terrassenzugang für entspannende Momente im Freien
Master-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
Fußbodenheizung auf allen Ebenen für angenehme Wärme
Holz-Kaminofen für gemütliche Stunden
Elektrische Rollos und Raffrollos für Komfort und Sichtschutz
Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Trockenraum im Keller für Ihre Wäsche
Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung
Neue Öl-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Hausmeisterservice für einen gepflegten Zustand des Hauses
Stellplatz oder Einzelgarage nach Wunsch verfügbar
Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Loftartige Raumaufteilung für ein modernes, offenes Wohngefühl
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Große Dachterrasse mit über 100 m² auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Panoramaverglasung mit atemberaubendem 360-Grad-Blick
Großer Wintergarten für zusätzliches Raumgefühl
2 Tageslicht-Bäder, die für Helligkeit und Frische sorgen
Badezimmer mit Terrassenzugang für entspannende Momente im Freien
Master-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
Fußbodenheizung auf allen Ebenen für angenehme Wärme
Holz-Kaminofen für gemütliche Stunden
Elektrische Rollos und Raffrollos für Komfort und Sichtschutz
Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Trockenraum im Keller für Ihre Wäsche
Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung
Neue Öl-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Hausmeisterservice für einen gepflegten Zustand des Hauses
Stellplatz oder Einzelgarage nach Wunsch verfügbar
Ausstattung im Überblick
Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Loftartige Raumaufteilung für ein modernes, offenes Wohngefühl
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Große Dachterrasse mit über 100 m² auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Panoramaverglasung mit atemberaubendem 360-Grad-Blick
Großer Wintergarten für zusätzliches Raumgefühl
2 Tageslicht-Bäder, die für Helligkeit und Frische sorgen
Badezimmer mit Terrassenzugang für entspannende Momente im Freien
Master-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
Fußbodenheizung auf allen Ebenen für angenehme Wärme
Holz-Kaminofen für gemütliche Stunden
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Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Neue Öl-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Hausmeisterservice für einen gepflegten Zustand des Hauses
Stellplatz oder Einzelgarage nach Wunsch verfügbar
Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Loftartige Raumaufteilung für ein modernes, offenes Wohngefühl
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Große Dachterrasse mit über 100 m² auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Panoramaverglasung mit atemberaubendem 360-Grad-Blick
Großer Wintergarten für zusätzliches Raumgefühl
2 Tageslicht-Bäder, die für Helligkeit und Frische sorgen
Badezimmer mit Terrassenzugang für entspannende Momente im Freien
Master-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
Fußbodenheizung auf allen Ebenen für angenehme Wärme
Holz-Kaminofen für gemütliche Stunden
Elektrische Rollos und Raffrollos für Komfort und Sichtschutz
Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Trockenraum im Keller für Ihre Wäsche
Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung
Neue Öl-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Hausmeisterservice für einen gepflegten Zustand des Hauses
Stellplatz oder Einzelgarage nach Wunsch verfügbar
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach
90768 Fürth - Dambach – Diese gepflegte Wohnanlage am Europakanal bietet nicht nur herrliche Fernsicht, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
90768 Fürth - Dambach – Diese gepflegte Wohnanlage am Europakanal bietet nicht nur herrliche Fernsicht, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach
90768 Fürth - Dambach – Diese gepflegte Wohnanlage am Europakanal bietet nicht nur herrliche Fernsicht, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und ein Nahversorgungszentrum, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500 Meter entfernt, sodass Sie in nur 5 Minuten den Fürther Hauptbahnhof erreichen. Das Zentrum von Fürth ist in etwa 10 Minuten und das beliebte Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Leben Sie in einer idyllischen Lage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500 Meter entfernt, sodass Sie in nur 5 Minuten den Fürther Hauptbahnhof erreichen. Das Zentrum von Fürth ist in etwa 10 Minuten und das beliebte Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500 Meter entfernt, sodass Sie in nur 5 Minuten den Fürther Hauptbahnhof erreichen. Das Zentrum von Fürth ist in etwa 10 Minuten und das beliebte Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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90768 Fürth - Dambach – Diese gepflegte Wohnanlage am Europakanal bietet nicht nur herrliche Fernsicht, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Leben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und ein Nahversorgungszentrum, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500 Meter entfernt, sodass Sie in nur 5 Minuten den Fürther Hauptbahnhof erreichen. Das Zentrum von Fürth ist in etwa 10 Minuten und das beliebte Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Fürth Dambach Fürth Deutschland (90768)
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Sonstiges
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Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
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Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Markus Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen.
Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
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Ansprechpartner
Herr Markus Babic
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90443 Nürnberg
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90602 Pyrbaum
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