immobilie1-ID: 32008401 | Anbieter-ID: 101
Haus in Haus
619.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines 1973 erbauten Gebäudes mit insgesamt drei Stockwerken. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet sie großzügigen Platz auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, ein...
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Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines 1973 erbauten Gebäudes mit insgesamt drei Stockwerken. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet sie großzügigen Platz auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und einen Ankleideraum. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, zudem gibt es eine Speisekammer.
Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, und eine genehmigte Wendeltreppe könnte zusätzlichen Zugang zum Garten schaffen. Ein privater Gartenanteil bietet zusätzlichen Außenraum. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Stein ausgelegt. Zur Ausstattung gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Sat-TV-Anschluss und ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse D. Ein Carport sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Der Kauf ist möglich, und die Wohnung kann ab April 2026 nach Absprache bezogen werden.
Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, und eine genehmigte Wendeltreppe könnte zusätzlichen Zugang zum Garten schaffen. Ein privater Gartenanteil bietet zusätzlichen Außenraum. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Stein ausgelegt. Zur Ausstattung gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Sat-TV-Anschluss und ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse D. Ein Carport sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Der Kauf ist möglich, und die Wohnung kann ab April 2026 nach Absprache bezogen werden.
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines 1973 erbauten Gebäudes mit insgesamt drei Stockwerken. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet sie großzügigen Platz auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und einen Ankleideraum. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, zudem gibt es eine Speisekammer.
Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, und eine genehmigte Wendeltreppe könnte zusätzlichen Zugang zum Garten schaffen. Ein privater Gartenanteil bietet zusätzlichen Außenraum. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Stein ausgelegt. Zur Ausstattung gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Sat-TV-Anschluss und ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse D. Ein Carport sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Der Kauf ist möglich, und die Wohnung kann ab April 2026 nach Absprache bezogen werden.
Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, und eine genehmigte Wendeltreppe könnte zusätzlichen Zugang zum Garten schaffen. Ein privater Gartenanteil bietet zusätzlichen Außenraum. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Stein ausgelegt. Zur Ausstattung gehören ein Wasch- und Trockenraum, ein Sat-TV-Anschluss und ein Kellerraum.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse D. Ein Carport sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Der Kauf ist möglich, und die Wohnung kann ab April 2026 nach Absprache bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis619.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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KäuferprovisionDer Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis18.04.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kunststofffenster isolierverglast, im Schlafzimmer ein Ankleideraum, Bodenbelag im Wohnzimmer aus Echtholz Eiche, komplette Wohnung liebevoll renoviert. Hochwertige Küche.
Kunststofffenster isolierverglast, im Schlafzimmer ein Ankleideraum, Bodenbelag im Wohnzimmer aus Echtholz Eiche, komplette Wohnung liebevoll renoviert. Hochwertige Küche.
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die mittelfränkische Stadt Fürth gehört zur Metropolregion Nürnberg und überzeugt durch ihren historischen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Stadt verbinden sich Tradition und Moderne, was sie...
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Die mittelfränkische Stadt Fürth gehört zur Metropolregion Nürnberg und überzeugt durch ihren historischen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Stadt verbinden sich Tradition und Moderne, was sie besonders lebenswert macht. Fürth bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt zentral im fränkischen Wirtschaftsraum.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Unterfarrnbach, der durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, ein Discounter und eine Drogerie, sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 800 m). Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, z. B. eine Grundschule in ca. 600 m (ca. 8 Minuten zu Fuß). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m (ca. 2 Minuten zu Fuß), und der Fürther Hauptbahnhof ist ca. 4 km entfernt, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Stadtpark Fürth in ca. 3,5 km (ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad) und die Pegnitzauen als beliebtes Naherholungsgebiet in ca. 2 km (6 Minuten mit dem Fahrrad) an. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, sodass auch eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg und Erlangen gewährleistet ist. In der Umgebung finden sich zudem Ärzte, Apotheken und Restaurants, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Unterfarrnbach, der durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, ein Discounter und eine Drogerie, sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 800 m). Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, z. B. eine Grundschule in ca. 600 m (ca. 8 Minuten zu Fuß). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m (ca. 2 Minuten zu Fuß), und der Fürther Hauptbahnhof ist ca. 4 km entfernt, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Stadtpark Fürth in ca. 3,5 km (ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad) und die Pegnitzauen als beliebtes Naherholungsgebiet in ca. 2 km (6 Minuten mit dem Fahrrad) an. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, sodass auch eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg und Erlangen gewährleistet ist. In der Umgebung finden sich zudem Ärzte, Apotheken und Restaurants, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.
Die mittelfränkische Stadt Fürth gehört zur Metropolregion Nürnberg und überzeugt durch ihren historischen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Stadt verbinden sich Tradition und Moderne, was sie besonders lebenswert macht. Fürth bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und liegt zentral im fränkischen Wirtschaftsraum.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Unterfarrnbach, der durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, ein Discounter und eine Drogerie, sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 800 m). Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, z. B. eine Grundschule in ca. 600 m (ca. 8 Minuten zu Fuß). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m (ca. 2 Minuten zu Fuß), und der Fürther Hauptbahnhof ist ca. 4 km entfernt, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Stadtpark Fürth in ca. 3,5 km (ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad) und die Pegnitzauen als beliebtes Naherholungsgebiet in ca. 2 km (6 Minuten mit dem Fahrrad) an. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, sodass auch eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg und Erlangen gewährleistet ist. In der Umgebung finden sich zudem Ärzte, Apotheken und Restaurants, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Unterfarrnbach, der durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, ein Discounter und eine Drogerie, sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 800 m). Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, z. B. eine Grundschule in ca. 600 m (ca. 8 Minuten zu Fuß). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m (ca. 2 Minuten zu Fuß), und der Fürther Hauptbahnhof ist ca. 4 km entfernt, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Stadtpark Fürth in ca. 3,5 km (ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad) und die Pegnitzauen als beliebtes Naherholungsgebiet in ca. 2 km (6 Minuten mit dem Fahrrad) an. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, sodass auch eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg und Erlangen gewährleistet ist. In der Umgebung finden sich zudem Ärzte, Apotheken und Restaurants, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.
Fürth Deutschland (90766)
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Ansprechpartner
Herr Friedhelm Schneegans
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Heimhofer Straße 17 17,
92289 Ursensollen
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