immobilie1-ID: 32469879 | Anbieter-ID: IPZDS262015 WHG2
IMMOPARTNER - ZEITLOSER ALTBAUCHARME
840 €
Miete zzgl. NK
65,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem liebevoll sanierten Jugendstilhaus vereint diese Wohnung den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die 2025 renovierten Räume präsentieren sich hell, freundlich und mit einem stimmigen Sinn für Details. Besonders das gemütliche...
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In einem liebevoll sanierten Jugendstilhaus vereint diese Wohnung den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die 2025 renovierten Räume präsentieren sich hell, freundlich und mit einem stimmigen Sinn für Details. Besonders das gemütliche Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre, die sofort zum Ankommen einlädt. Ein Balkon mit ruhiger Ausrichtung ergänzt das harmonische Gesamtbild.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „MIETEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK840 €
-
Miete inkl. Nebenkosten970 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.520 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1909
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)65,3 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis21.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
OBJEKTDETAILS
* Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* Ca. 65,30 m² Wohnfläche
* Helle und freundliche Räume
* Die Wohnung wurde ca. 2025 komplett renoviert
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
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* Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* Ca. 65,30 m² Wohnfläche
* Helle und freundliche Räume
* Die Wohnung wurde ca. 2025 komplett renoviert
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OBJEKTDETAILS
* Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* Ca. 65,30 m² Wohnfläche
* Helle und freundliche Räume
* Die Wohnung wurde ca. 2025 komplett renoviert
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Großzügige separate Küche
* Gemütlicher Balkon
* Gas-Etagenheizung
* Fahrradraum vorhanden
* Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung wegen Sanierung/Erneuerung der Heizung
Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
* Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* Ca. 65,30 m² Wohnfläche
* Helle und freundliche Räume
* Die Wohnung wurde ca. 2025 komplett renoviert
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Großzügige separate Küche
* Gemütlicher Balkon
* Gas-Etagenheizung
* Fahrradraum vorhanden
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OBJEKTDETAILS
* Geräumige 2-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
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* Großzügige separate Küche
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* Fahrradraum vorhanden
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- Keller
- Balkon
Lage
Zwischen den idyllischen Rednitzauen und der charmanten Fürther Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige, zugleich zentral gelegene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote liegen nur einen Spaziergang...
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Zwischen den idyllischen Rednitzauen und der charmanten Fürther Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige, zugleich zentral gelegene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote liegen nur einen Spaziergang entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und naturnahes Wohnen schätzen.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
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Fürth Fürth (Weststadt) Deutschland (90766)
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Sonstiges
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Zoe Drechsel-Shahid
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
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004991147776019
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Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
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