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immobilie1-ID: 32379761 | Anbieter-ID: IPZDS261982-WHG3
IMMOPARTNER – CHARME DER JAHRHUNDERTWENDE
855 €
Miete zzgl. NK
66,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem sorgfältig sanierten Jugendstilhaus vereinen diese 2-Zimmer-Wohnungen historische Eleganz mit modernem Wohngefühl. Die im Jahr 2025 renovierten Räume wirken hell, freundlich und stilvoll – besonders das gemütliche Wohnzimmer vermittelt...
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In einem sorgfältig sanierten Jugendstilhaus vereinen diese 2-Zimmer-Wohnungen historische Eleganz mit modernem Wohngefühl. Die im Jahr 2025 renovierten Räume wirken hell, freundlich und stilvoll – besonders das gemütliche Wohnzimmer vermittelt sofort Behaglichkeit. Der Balkon mit ruhiger Ausrichtung schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in gepflegter Umgebung.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „MIETEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK855 €
-
Miete inkl. Nebenkosten985 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.565 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1909
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)66,6 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis21.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
OBJEKTDETAILS
* Angeboten werden hier zwei geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss
* Eine Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, die andere im 2. Obergeschoss
* Beide verfügen über eine Wohnfläche von ca. 66,60 m²
* Helle und freundliche Räume
* Die... mehr lesen
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OBJEKTDETAILS
* Angeboten werden hier zwei geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss
* Eine Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, die andere im 2. Obergeschoss
* Beide verfügen über eine Wohnfläche von ca. 66,60 m²
* Helle und freundliche Räume
* Die Wohnungen wurden ca. 2025 komplett renoviert
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Großzügige separate Küche
* Gemütlicher Balkon
* Gas-Etagenheizung
* Fahrradraum vorhanden
* Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung wegen Sanierung/Erneuerung der Heizung
Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
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* Gemütlicher Balkon
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* Fahrradraum vorhanden
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OBJEKTDETAILS
* Angeboten werden hier zwei geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss
* Eine Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, die andere im 2. Obergeschoss
* Beide verfügen über eine Wohnfläche von ca. 66,60 m²
* Helle und freundliche Räume
* Die Wohnungen wurden ca. 2025 komplett renoviert
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- Keller
- Balkon
Lage
Zwischen den idyllischen Rednitzauen und der charmanten Fürther Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige, zugleich zentral gelegene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote liegen nur einen Spaziergang...
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Zwischen den idyllischen Rednitzauen und der charmanten Fürther Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige, zugleich zentral gelegene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote liegen nur einen Spaziergang entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und naturnahes Wohnen schätzen.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
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Fürth Fürth (Weststadt) Deutschland (90766)
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Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Zoe Drechsel-Shahid
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
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004991147776019
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
033091147776013
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