immobilie1-ID: 32400655 | Anbieter-ID: WV50275
HEGERICH: Attraktive 3-Zimmer Wohnung - Modernes Wohnambiente in Fürth Espan!
1.370 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eine exquisite 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf 104 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese ist mit einem edlen Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr... mehr lesen
Eine exquisite 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf 104 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese ist mit einem edlen Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eine exquisite 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf 104 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese ist mit einem edlen Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 gebaut und umfasst nur wenige Wohneinheiten. Dieses verfügt aktuell über einen Gasanschluss, welcher in diesem Jahr jedoch zu einer effizienten Wärmepumpen/Gasheizung mit Photovoltaikunterstützung umgebaut wird.
Beim Betreten eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus sich alle Bereiche der Wohnung erschließen.
Rechter Hand finden Sie das Schlafzimmer, das nicht nur mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt, sondern auch direkten Zugang zum modernen Badezimmer bietet. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Weiter führt der Flur zu einem Gäste-WC und einem flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Hier finden Sie einen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder für Übernachtungsgäste.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offene Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet sowohl Hobbyköchen als auch Genießern den idealen Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und einem bezaubernden Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen weiteren Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Ein eigener, trockener Keller sowie Waschraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
Eine exquisite 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf 104 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese ist mit einem edlen Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 gebaut und umfasst nur wenige Wohneinheiten. Dieses verfügt aktuell über einen Gasanschluss, welcher in diesem Jahr jedoch zu einer effizienten Wärmepumpen/Gasheizung mit Photovoltaikunterstützung umgebaut wird.
Beim Betreten eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus sich alle Bereiche der Wohnung erschließen.
Rechter Hand finden Sie das Schlafzimmer, das nicht nur mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt, sondern auch direkten Zugang zum modernen Badezimmer bietet. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Weiter führt der Flur zu einem Gäste-WC und einem flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Hier finden Sie einen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder für Übernachtungsgäste.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offene Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet sowohl Hobbyköchen als auch Genießern den idealen Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und einem bezaubernden Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen weiteren Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Ein eigener, trockener Keller sowie Waschraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
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Eine exquisite 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf 104 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese ist mit einem edlen Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 gebaut und umfasst nur wenige Wohneinheiten. Dieses verfügt aktuell über einen Gasanschluss, welcher in diesem Jahr jedoch zu einer effizienten Wärmepumpen/Gasheizung mit Photovoltaikunterstützung umgebaut wird.
Beim Betreten eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus sich alle Bereiche der Wohnung erschließen.
Rechter Hand finden Sie das Schlafzimmer, das nicht nur mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt, sondern auch direkten Zugang zum modernen Badezimmer bietet. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Weiter führt der Flur zu einem Gäste-WC und einem flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Hier finden Sie einen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder für Übernachtungsgäste.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offene Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet sowohl Hobbyköchen als auch Genießern den idealen Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und einem bezaubernden Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen weiteren Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Ein eigener, trockener Keller sowie Waschraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
Eine exquisite 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf 104 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Diese ist mit einem edlen Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2005 gebaut und umfasst nur wenige Wohneinheiten. Dieses verfügt aktuell über einen Gasanschluss, welcher in diesem Jahr jedoch zu einer effizienten Wärmepumpen/Gasheizung mit Photovoltaikunterstützung umgebaut wird.
Beim Betreten eröffnet sich ein geräumiger Flur, von dem aus sich alle Bereiche der Wohnung erschließen.
Rechter Hand finden Sie das Schlafzimmer, das nicht nur mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt, sondern auch direkten Zugang zum modernen Badezimmer bietet. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Weiter führt der Flur zu einem Gäste-WC und einem flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Hier finden Sie einen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder für Übernachtungsgäste.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und offene Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet sowohl Hobbyköchen als auch Genießern den idealen Ort, um kulinarische Kreationen zu entfalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung und einem bezaubernden Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen weiteren Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Ein eigener, trockener Keller sowie Waschraum und Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.370 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
-
Kautionshinweis4.350 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2005
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis09.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- großzügige Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- modernes Badezimmer
- Akazien-Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wärmepumpe
-... mehr lesen
- lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- modernes Badezimmer
- Akazien-Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wärmepumpe
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- großzügige Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- modernes Badezimmer
- Akazien-Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- modernes Badezimmer
- Akazien-Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- großzügige Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- modernes Badezimmer
- Akazien-Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wärmepumpe
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- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- modernes Badezimmer
- Akazien-Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Fürther Stadtteil Espan, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Durch die Nähe zur... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Durch die Nähe zur... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Fürther Stadtteil Espan, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Durch die Nähe zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg erreichen Sie die Autobahnen sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen schnell und komfortabel – ideal für Pendler oder Vielreisende. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto gut angebunden sind.
Die Alltagsversorgung vor Ort ist exzellent: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was Espan zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Wiesengrund und weiteren Grünflächen – perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig genießen Sie den Komfort und die Nähe zur Fürther Innenstadt mit all ihren Angeboten aus Kultur, Gastronomie und Service.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten – ein Ort, der sowohl Lebensqualität als auch Alltagstauglichkeit in hohem Maße verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Durch die Nähe zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg erreichen Sie die Autobahnen sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen schnell und komfortabel – ideal für Pendler oder Vielreisende. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto gut angebunden sind.
Die Alltagsversorgung vor Ort ist exzellent: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was Espan zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Wiesengrund und weiteren Grünflächen – perfekt für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig genießen Sie den Komfort und die Nähe zur Fürther Innenstadt mit all ihren Angeboten aus Kultur, Gastronomie und Service.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten – ein Ort, der sowohl Lebensqualität als auch Alltagstauglichkeit in hohem Maße verbindet.
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Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Durch die Nähe zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg erreichen Sie die Autobahnen sowie die umliegenden Städte Nürnberg und Erlangen schnell und komfortabel – ideal für Pendler oder Vielreisende. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto gut angebunden sind.
Die Alltagsversorgung vor Ort ist exzellent: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was Espan zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht.
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Fürth Bayern Deutschland (90765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie ausschließlich um Kontaktaufnahme per Kontaktformular inklusive Angaben zu Ihrer Person und der mit einziehenden Personen. Wir bedanken uns herzlich im Voraus und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr... mehr lesen
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Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie ausschließlich um Kontaktaufnahme per Kontaktformular inklusive Angaben zu Ihrer Person und der mit einziehenden Personen. Wir bedanken uns herzlich im Voraus und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns hierzu gerne unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de
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81373 München
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Am Westpark 7,
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