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immobilie1-ID: 32408295 | Anbieter-ID: A5726
Gelegenheit für Kapitalanleger!Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Stadt - Fürth
313.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung:
- 7. Obergeschoss – mit Aufzug und Weitblick
- Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²,
- Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad
- Alle Zimmer in... mehr lesen
- 7. Obergeschoss – mit Aufzug und Weitblick
- Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²,
- Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad
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Die Wohnung:
- 7. Obergeschoss – mit Aufzug und Weitblick
- Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²,
- Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad
- Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Küche mit freiem Blick
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022)
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und beiden Bädern
- Bad und Duschbad je mit Fenster und WC
- 1 Kellerabteil inklusive
- Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR)
- Seit längerem an ein Ehepaar vermietet
Die Wohnanlage:
- Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen – Baujahr 1979
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth
- Gaszentralheizung Bj. 2007
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C
Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist sie für viele Mietsuchende immer interessant und bleibt bezahlbar.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- 7. Obergeschoss – mit Aufzug und Weitblick
- Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²,
- Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad
- Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Küche mit freiem Blick
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022)
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- Bad und Duschbad je mit Fenster und WC
- 1 Kellerabteil inklusive
- Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR)
- Seit längerem an ein Ehepaar vermietet
Die Wohnanlage:
- Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen – Baujahr 1979
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth
- Gaszentralheizung Bj. 2007
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C
Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist sie für viele Mietsuchende immer interessant und bleibt bezahlbar.
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Die Wohnung:
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- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²,
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- Bad und Duschbad je mit Fenster und WC
- 1 Kellerabteil inklusive
- Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR)
- Seit längerem an ein Ehepaar vermietet
Die Wohnanlage:
- Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen – Baujahr 1979
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth
- Gaszentralheizung Bj. 2007
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C
Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist sie für viele Mietsuchende immer interessant und bleibt bezahlbar.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- 7. Obergeschoss – mit Aufzug und Weitblick
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- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²,
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- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022)
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und beiden Bädern
- Bad und Duschbad je mit Fenster und WC
- 1 Kellerabteil inklusive
- Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR)
- Seit längerem an ein Ehepaar vermietet
Die Wohnanlage:
- Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen – Baujahr 1979
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth
- Gaszentralheizung Bj. 2007
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C
Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist sie für viele Mietsuchende immer interessant und bleibt bezahlbar.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis313.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979/2007
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
- 90765 Fürth
- Perfekte Infrastruktur
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke (Netto, Edeka, Aldi)
- Schnelle Wege auf die BAB 73 (Fürth-Ronhof) und in die Innenstadt
- Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle 4 min.)
- Perfekte Infrastruktur
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke (Netto, Edeka, Aldi)
- Schnelle Wege auf die BAB 73 (Fürth-Ronhof) und in die Innenstadt
- Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle 4 min.)
- 90765 Fürth
- Perfekte Infrastruktur
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke (Netto, Edeka, Aldi)
- Schnelle Wege auf die BAB 73 (Fürth-Ronhof) und in die Innenstadt
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- Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle 4 min.)
Fürth Fürth Deutschland (90765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
+49 9181 8265
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