immobilie1-ID: 31871853 | Anbieter-ID: 5909#sARu0
3-Zimmer-EG-Terrassenwohnung mit EBK und Duplexparker nähe Fürther Wiesengrund
270.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne, ca. 79 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, befindet sich im EG eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in unmittelbarer Nähe zum Fürther Wiesengrund und Praterweiher. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet einen...
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Diese schöne, ca. 79 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, befindet sich im EG eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in unmittelbarer Nähe zum Fürther Wiesengrund und Praterweiher. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet einen schönen Gemeinschaftsgarten.
In der Wohnung wurde im Jahr 2023 das Bad komplett modernisiert und eine ebenerdige Dusche eingebaut, in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich mit Fluren und Garderobe sowie zwei Einbauschränken (ca. 11qm)
- Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 31,13qm) mit EBK und Zugang zur schönen Terrasse (ca. 11 qm groß)
- Das Bad (ca. 6,7 qm) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC (seniorengerecht mit Armlehne) und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein kleines Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 8,5 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 11,48 qm) mit Ankleide (ca. 5,88 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz (+ 15.000.-€ Duplexparker) zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer beantragt.
In der Wohnung wurde im Jahr 2023 das Bad komplett modernisiert und eine ebenerdige Dusche eingebaut, in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich mit Fluren und Garderobe sowie zwei Einbauschränken (ca. 11qm)
- Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 31,13qm) mit EBK und Zugang zur schönen Terrasse (ca. 11 qm groß)
- Das Bad (ca. 6,7 qm) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC (seniorengerecht mit Armlehne) und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein kleines Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 8,5 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 11,48 qm) mit Ankleide (ca. 5,88 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz (+ 15.000.-€ Duplexparker) zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer beantragt.
Diese schöne, ca. 79 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, befindet sich im EG eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in unmittelbarer Nähe zum Fürther Wiesengrund und Praterweiher. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet einen schönen Gemeinschaftsgarten.
In der Wohnung wurde im Jahr 2023 das Bad komplett modernisiert und eine ebenerdige Dusche eingebaut, in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich mit Fluren und Garderobe sowie zwei Einbauschränken (ca. 11qm)
- Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 31,13qm) mit EBK und Zugang zur schönen Terrasse (ca. 11 qm groß)
- Das Bad (ca. 6,7 qm) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC (seniorengerecht mit Armlehne) und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein kleines Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 8,5 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 11,48 qm) mit Ankleide (ca. 5,88 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz (+ 15.000.-€ Duplexparker) zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer beantragt.
In der Wohnung wurde im Jahr 2023 das Bad komplett modernisiert und eine ebenerdige Dusche eingebaut, in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich mit Fluren und Garderobe sowie zwei Einbauschränken (ca. 11qm)
- Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 31,13qm) mit EBK und Zugang zur schönen Terrasse (ca. 11 qm groß)
- Das Bad (ca. 6,7 qm) mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC (seniorengerecht mit Armlehne) und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein kleines Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 8,5 qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 11,48 qm) mit Ankleide (ca. 5,88 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz (+ 15.000.-€ Duplexparker) zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer beantragt.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
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Hausgeld pro Monat268 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Terrasse mit Markise (elektrisch)
- Kochbereich mit EBK und teilweise neuwertigen Marken-E-Geräten (Spülmaschine von 05/2024, Kühlschrank mit Gefrierfach 07/2023, Herd mit Cerankochfeld)
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken,... mehr lesen
- Terrasse mit Markise (elektrisch)
- Kochbereich mit EBK und teilweise neuwertigen Marken-E-Geräten (Spülmaschine von 05/2024, Kühlschrank mit Gefrierfach 07/2023, Herd mit Cerankochfeld)
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken,... mehr lesen
- 3 Zimmer
- Terrasse mit Markise (elektrisch)
- Kochbereich mit EBK und teilweise neuwertigen Marken-E-Geräten (Spülmaschine von 05/2024, Kühlschrank mit Gefrierfach 07/2023, Herd mit Cerankochfeld)
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2023)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Schlafzimmer) und Teppich (Kinder-/Gäste/Arbeitszimmer)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Duplexparker, obere Ebene und waagrecht befahrbar (+15.000.-€)
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer und Schlafzimmer teilweise elektrifiziert
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
- Terrasse mit Markise (elektrisch)
- Kochbereich mit EBK und teilweise neuwertigen Marken-E-Geräten (Spülmaschine von 05/2024, Kühlschrank mit Gefrierfach 07/2023, Herd mit Cerankochfeld)
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2023)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Schlafzimmer) und Teppich (Kinder-/Gäste/Arbeitszimmer)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Duplexparker, obere Ebene und waagrecht befahrbar (+15.000.-€)
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer und Schlafzimmer teilweise elektrifiziert
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
- 3 Zimmer
- Terrasse mit Markise (elektrisch)
- Kochbereich mit EBK und teilweise neuwertigen Marken-E-Geräten (Spülmaschine von 05/2024, Kühlschrank mit Gefrierfach 07/2023, Herd mit Cerankochfeld)
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2023)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Schlafzimmer) und Teppich (Kinder-/Gäste/Arbeitszimmer)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Duplexparker, obere Ebene und waagrecht befahrbar (+15.000.-€)
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer und Schlafzimmer teilweise elektrifiziert
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
- Terrasse mit Markise (elektrisch)
- Kochbereich mit EBK und teilweise neuwertigen Marken-E-Geräten (Spülmaschine von 05/2024, Kühlschrank mit Gefrierfach 07/2023, Herd mit Cerankochfeld)
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2023)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Schlafzimmer) und Teppich (Kinder-/Gäste/Arbeitszimmer)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Duplexparker, obere Ebene und waagrecht befahrbar (+15.000.-€)
- Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer und Schlafzimmer teilweise elektrifiziert
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
- Personenaufzug
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt ruhig, naturnah und doch verkehrsgünstig, die Autobahnauffahrt Fürth - Poppenreuth auf den Frankenschnellweg/A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten, die Innenstadt Fürth mit öffentlichen...
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Die Wohnung liegt ruhig, naturnah und doch verkehrsgünstig, die Autobahnauffahrt Fürth - Poppenreuth auf den Frankenschnellweg/A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten, die Innenstadt Fürth mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 8 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seinen Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seinen Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnung liegt ruhig, naturnah und doch verkehrsgünstig, die Autobahnauffahrt Fürth - Poppenreuth auf den Frankenschnellweg/A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten, die Innenstadt Fürth mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 8 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seinen Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seinen Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Fürth Deutschland (90765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
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0911 52859402