immobilie1-ID: 32149995 | Anbieter-ID: 689242
Ihr neues Zuhause in Fürth-Stadeln – Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme, Garten und Kamin
499.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Fürth-Stadeln wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Bewohner, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer... mehr lesen
Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer... mehr lesen
In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Fürth-Stadeln wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Bewohner, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², dem ausgebauten Dachgeschoss, einem gemütlichen Kamin und einem großzügigen Garten auf ca. 404 m² Grundstück. Ein weiteres Highlight: Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
• ca. 135 m² Wohnfläche
• Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badzugang und begehbarem Kleiderschrank
• ausgebautes Dachgeschoss – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• teilunterkellert – viel Stauraum, Waschraum, Werkstatt oder Hobbybereich
• gemütlicher Kamin im Wohnbereich – für warme Abende und Wohlfühlatmosphäre
• massive Bauweise – langlebig und solide
• ca. 404 m² Grundstück mit schönem Garten
• ruhige Lage in Fürth-Stadeln mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft
Das Wohnkonzept überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine behagliche Atmosphäre. Im Wohnbereich sorgt der offene Kamin für warme, gemütliche Stunden, während der Garten viel Raum für Erholung im Freien bietet, ob beim Grillen, Spielen oder Gärtnern.
Der Keller ergänzt das Raumangebot ideal: Hier finden Sie nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, eine Waschmaschine und Trockenraum.
Fazit:
Ein Haus zum Wohlfühlen, mit Platz, Garten, offenen Kamin und Keller. Perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Seele suchen und Wert auf ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung legen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fürth-Stadeln!
Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², dem ausgebauten Dachgeschoss, einem gemütlichen Kamin und einem großzügigen Garten auf ca. 404 m² Grundstück. Ein weiteres Highlight: Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
• ca. 135 m² Wohnfläche
• Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badzugang und begehbarem Kleiderschrank
• ausgebautes Dachgeschoss – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• teilunterkellert – viel Stauraum, Waschraum, Werkstatt oder Hobbybereich
• gemütlicher Kamin im Wohnbereich – für warme Abende und Wohlfühlatmosphäre
• massive Bauweise – langlebig und solide
• ca. 404 m² Grundstück mit schönem Garten
• ruhige Lage in Fürth-Stadeln mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft
Das Wohnkonzept überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine behagliche Atmosphäre. Im Wohnbereich sorgt der offene Kamin für warme, gemütliche Stunden, während der Garten viel Raum für Erholung im Freien bietet, ob beim Grillen, Spielen oder Gärtnern.
Der Keller ergänzt das Raumangebot ideal: Hier finden Sie nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, eine Waschmaschine und Trockenraum.
Fazit:
Ein Haus zum Wohlfühlen, mit Platz, Garten, offenen Kamin und Keller. Perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Seele suchen und Wert auf ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung legen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fürth-Stadeln!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Fürth-Stadeln wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Bewohner, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², dem ausgebauten Dachgeschoss, einem gemütlichen Kamin und einem großzügigen Garten auf ca. 404 m² Grundstück. Ein weiteres Highlight: Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
• ca. 135 m² Wohnfläche
• Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badzugang und begehbarem Kleiderschrank
• ausgebautes Dachgeschoss – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• teilunterkellert – viel Stauraum, Waschraum, Werkstatt oder Hobbybereich
• gemütlicher Kamin im Wohnbereich – für warme Abende und Wohlfühlatmosphäre
• massive Bauweise – langlebig und solide
• ca. 404 m² Grundstück mit schönem Garten
• ruhige Lage in Fürth-Stadeln mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft
Das Wohnkonzept überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine behagliche Atmosphäre. Im Wohnbereich sorgt der offene Kamin für warme, gemütliche Stunden, während der Garten viel Raum für Erholung im Freien bietet, ob beim Grillen, Spielen oder Gärtnern.
Der Keller ergänzt das Raumangebot ideal: Hier finden Sie nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, eine Waschmaschine und Trockenraum.
Fazit:
Ein Haus zum Wohlfühlen, mit Platz, Garten, offenen Kamin und Keller. Perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Seele suchen und Wert auf ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung legen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fürth-Stadeln!
Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², dem ausgebauten Dachgeschoss, einem gemütlichen Kamin und einem großzügigen Garten auf ca. 404 m² Grundstück. Ein weiteres Highlight: Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
• ca. 135 m² Wohnfläche
• Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badzugang und begehbarem Kleiderschrank
• ausgebautes Dachgeschoss – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• teilunterkellert – viel Stauraum, Waschraum, Werkstatt oder Hobbybereich
• gemütlicher Kamin im Wohnbereich – für warme Abende und Wohlfühlatmosphäre
• massive Bauweise – langlebig und solide
• ca. 404 m² Grundstück mit schönem Garten
• ruhige Lage in Fürth-Stadeln mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft
Das Wohnkonzept überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine behagliche Atmosphäre. Im Wohnbereich sorgt der offene Kamin für warme, gemütliche Stunden, während der Garten viel Raum für Erholung im Freien bietet, ob beim Grillen, Spielen oder Gärtnern.
Der Keller ergänzt das Raumangebot ideal: Hier finden Sie nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, eine Waschmaschine und Trockenraum.
Fazit:
Ein Haus zum Wohlfühlen, mit Platz, Garten, offenen Kamin und Keller. Perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Seele suchen und Wert auf ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung legen.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)404 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Fürther Stadtteil Stadeln, einer der beliebtesten Lagen für Familien und alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Fürther Stadtteil Stadeln, einer der beliebtesten Lagen für Familien und alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Schulen, Kitas und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein echtes Plus für Pendler und Aktive: Die S-Bahn-Station Vach sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum von Fürth, Erlangen und Nürnberg bequem und schnell. Auch mit dem Pkw sind Sie durch die Nähe zur B8 und zur A73 hervorragend angebunden.
Wer gerne draußen ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Grünflächen, Spazierwege entlang der Regnitz sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Ob Fahrradtour, Laufrunde oder ein Picknick im Grünen, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Familienleben, Ruhe, Stadtnähe und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet, ideal für alle, die ihr neues Zuhause nicht nur besitzen, sondern wirklich genießen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Schulen, Kitas und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein echtes Plus für Pendler und Aktive: Die S-Bahn-Station Vach sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum von Fürth, Erlangen und Nürnberg bequem und schnell. Auch mit dem Pkw sind Sie durch die Nähe zur B8 und zur A73 hervorragend angebunden.
Wer gerne draußen ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Grünflächen, Spazierwege entlang der Regnitz sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Ob Fahrradtour, Laufrunde oder ein Picknick im Grünen, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Familienleben, Ruhe, Stadtnähe und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet, ideal für alle, die ihr neues Zuhause nicht nur besitzen, sondern wirklich genießen möchten.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Fürther Stadtteil Stadeln, einer der beliebtesten Lagen für Familien und alle, die stadtnah und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Schulen, Kitas und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein echtes Plus für Pendler und Aktive: Die S-Bahn-Station Vach sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum von Fürth, Erlangen und Nürnberg bequem und schnell. Auch mit dem Pkw sind Sie durch die Nähe zur B8 und zur A73 hervorragend angebunden.
Wer gerne draußen ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Grünflächen, Spazierwege entlang der Regnitz sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Ob Fahrradtour, Laufrunde oder ein Picknick im Grünen, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Familienleben, Ruhe, Stadtnähe und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet, ideal für alle, die ihr neues Zuhause nicht nur besitzen, sondern wirklich genießen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Schulen, Kitas und Spielplätze sind ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein echtes Plus für Pendler und Aktive: Die S-Bahn-Station Vach sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum von Fürth, Erlangen und Nürnberg bequem und schnell. Auch mit dem Pkw sind Sie durch die Nähe zur B8 und zur A73 hervorragend angebunden.
Wer gerne draußen ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Grünflächen, Spazierwege entlang der Regnitz sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Ob Fahrradtour, Laufrunde oder ein Picknick im Grünen, hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Familienleben, Ruhe, Stadtnähe und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet, ideal für alle, die ihr neues Zuhause nicht nur besitzen, sondern wirklich genießen möchten.
Fürth Deutschland (90765)
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Ansprechpartner
Christian Heuberger
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