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immobilie1-ID: 31935737 | Anbieter-ID: IPJW251877-Teil GS
IMMOPARTNER - GRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER LAGE ESPAN
485.000 €
Kaufpreis
475 m²
Grundstücksfläche
In gehobener Wohnlage von Fürth - Stadtteil Espan - liegt dieses großzügige insgesamt ca. 949 qm große Grundstück. Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint perspektivisch auch eine Teilung des Grundstücks (in 2 ca. 475 qm große Grundstücke) denkbar...
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In gehobener Wohnlage von Fürth - Stadtteil Espan - liegt dieses großzügige insgesamt ca. 949 qm große Grundstück. Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint perspektivisch auch eine Teilung des Grundstücks (in 2 ca. 475 qm große Grundstücke) denkbar – vorbehaltlich entsprechender bauplanungsrechtlicher Prüfung. Diese Option eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle oder projektbezogene Entwicklungen.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf unserer Homepage. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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In gehobener Wohnlage von Fürth - Stadtteil Espan - liegt dieses großzügige insgesamt ca. 949 qm große Grundstück. Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint perspektivisch auch eine Teilung des Grundstücks (in 2 ca. 475 qm große Grundstücke) denkbar – vorbehaltlich entsprechender bauplanungsrechtlicher Prüfung. Diese Option eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle oder projektbezogene Entwicklungen.
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Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)475 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
ALLGEMEINE ANGABEN
* Aktuelle Bebauung: 2- oder 3-Familien-Haus mit Doppelgarage (Bj. ca. 1966)
* Leerstehend
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Vermietbare Fläche (aktuell): ca. 149,26 qm
* Grundstücks-Teilfläche: ca. 475,00 qm
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* Grundstücks-Teilfläche: ca. 475,00 qm
* Grundstücksfläche: ca. 949,00 qm
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- Keller
Lage
Die Fürther Nordstadt (Stadtteil Espan) verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne – ob für den schnellen Einkauf, die entspannte Runde durch den Wiesengrund oder den Weg in die Nachbarstädte. Dank guter Anbindung und lebendigem Umfeld...
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Die Fürther Nordstadt (Stadtteil Espan) verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne – ob für den schnellen Einkauf, die entspannte Runde durch den Wiesengrund oder den Weg in die Nachbarstädte. Dank guter Anbindung und lebendigem Umfeld genießen Sie hier Stadtnähe mit Freizeitwert.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Fürth Fürth (Espan) Deutschland (90765)
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Sonstiges
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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Janine Wittmann
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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