NEU
immobilie1-ID: 32160671 | Anbieter-ID: A5672
Privilegiertes Wohnen ganz oben! Klasse Wohnung mit Dachterrasse - wie NEU! Fürth - zentral
235.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung:
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m²
- Umlaufende Terrasse nach Südwest mit 2 Ausgängen (Wohnen und Küche)
- Beide Zimmer in schönen Größen mit guten... mehr lesen
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m²
- Umlaufende Terrasse nach Südwest mit 2 Ausgängen (Wohnen und Küche)
- Beide Zimmer in schönen Größen mit guten... mehr lesen
Die Wohnung:
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m²
- Umlaufende Terrasse nach Südwest mit 2 Ausgängen (Wohnen und Küche)
- Beide Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Hochwertige Einbauküche (Nobilia) inklusive
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser
(wurde 2014 erneuert)
- Fliesen und Vinylböden in schöner Optik
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und Regenbrause
- Separate Toilette
- Geräumiger Windfang mit Mehrzweckschrank
- 1 Kellerabteil inklusive
Renovierungen:
- Die Wohnung wurde seit 2014 umfassend komplett saniert
- 2014: Fliesenböden, Bad und WC, Gasetagenheizung, Elektrik
- 2022: Vinylböden in Küche & Wohn- und Schlafzimmer, Isolierglasfenster mit Balkontüren, Alu Rollläden und Alu Fensterbänke, Einbauküche Nobilia, Wände und Schwedenofen
- 2023: Terrassenboden Douglasie
Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 24 Wohnungen in den Obergeschossen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Baujahr 1966
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Grund & Hausbesitz GmbH, Färberplatz 12, 90402 Nürnberg
Hinweis: Das Angebot steht in Verbindung mit einem monatlichen Erbpachtzins in Höhe von 25,53 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 21.04.2062. Anleger profitieren von einer erhöhten Abschreibung, da der Anteil an Grund & Boden entfällt.
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 77,6 kWh, Gas, Baujahr 1966, Klasse C
Fazit: Sie suchen eine attraktive Dachterrassenwohnung in schöner Größe mit perfektem Grundriss und gefragter Citylage mit allen Annehmlichkeiten, dann haben Sie JETZT die einmalige Chance zu einem tollen Preis.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m²
- Umlaufende Terrasse nach Südwest mit 2 Ausgängen (Wohnen und Küche)
- Beide Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Hochwertige Einbauküche (Nobilia) inklusive
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser
(wurde 2014 erneuert)
- Fliesen und Vinylböden in schöner Optik
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und Regenbrause
- Separate Toilette
- Geräumiger Windfang mit Mehrzweckschrank
- 1 Kellerabteil inklusive
Renovierungen:
- Die Wohnung wurde seit 2014 umfassend komplett saniert
- 2014: Fliesenböden, Bad und WC, Gasetagenheizung, Elektrik
- 2022: Vinylböden in Küche & Wohn- und Schlafzimmer, Isolierglasfenster mit Balkontüren, Alu Rollläden und Alu Fensterbänke, Einbauküche Nobilia, Wände und Schwedenofen
- 2023: Terrassenboden Douglasie
Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 24 Wohnungen in den Obergeschossen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Baujahr 1966
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Grund & Hausbesitz GmbH, Färberplatz 12, 90402 Nürnberg
Hinweis: Das Angebot steht in Verbindung mit einem monatlichen Erbpachtzins in Höhe von 25,53 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 21.04.2062. Anleger profitieren von einer erhöhten Abschreibung, da der Anteil an Grund & Boden entfällt.
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 77,6 kWh, Gas, Baujahr 1966, Klasse C
Fazit: Sie suchen eine attraktive Dachterrassenwohnung in schöner Größe mit perfektem Grundriss und gefragter Citylage mit allen Annehmlichkeiten, dann haben Sie JETZT die einmalige Chance zu einem tollen Preis.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Die Wohnung:
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m²
- Umlaufende Terrasse nach Südwest mit 2 Ausgängen (Wohnen und Küche)
- Beide Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Hochwertige Einbauküche (Nobilia) inklusive
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser
(wurde 2014 erneuert)
- Fliesen und Vinylböden in schöner Optik
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und Regenbrause
- Separate Toilette
- Geräumiger Windfang mit Mehrzweckschrank
- 1 Kellerabteil inklusive
Renovierungen:
- Die Wohnung wurde seit 2014 umfassend komplett saniert
- 2014: Fliesenböden, Bad und WC, Gasetagenheizung, Elektrik
- 2022: Vinylböden in Küche & Wohn- und Schlafzimmer, Isolierglasfenster mit Balkontüren, Alu Rollläden und Alu Fensterbänke, Einbauküche Nobilia, Wände und Schwedenofen
- 2023: Terrassenboden Douglasie
Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 24 Wohnungen in den Obergeschossen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Baujahr 1966
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Grund & Hausbesitz GmbH, Färberplatz 12, 90402 Nürnberg
Hinweis: Das Angebot steht in Verbindung mit einem monatlichen Erbpachtzins in Höhe von 25,53 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 21.04.2062. Anleger profitieren von einer erhöhten Abschreibung, da der Anteil an Grund & Boden entfällt.
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 77,6 kWh, Gas, Baujahr 1966, Klasse C
Fazit: Sie suchen eine attraktive Dachterrassenwohnung in schöner Größe mit perfektem Grundriss und gefragter Citylage mit allen Annehmlichkeiten, dann haben Sie JETZT die einmalige Chance zu einem tollen Preis.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m²
- Umlaufende Terrasse nach Südwest mit 2 Ausgängen (Wohnen und Küche)
- Beide Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Hochwertige Einbauküche (Nobilia) inklusive
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser
(wurde 2014 erneuert)
- Fliesen und Vinylböden in schöner Optik
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschaufsatz und Regenbrause
- Separate Toilette
- Geräumiger Windfang mit Mehrzweckschrank
- 1 Kellerabteil inklusive
Renovierungen:
- Die Wohnung wurde seit 2014 umfassend komplett saniert
- 2014: Fliesenböden, Bad und WC, Gasetagenheizung, Elektrik
- 2022: Vinylböden in Küche & Wohn- und Schlafzimmer, Isolierglasfenster mit Balkontüren, Alu Rollläden und Alu Fensterbänke, Einbauküche Nobilia, Wände und Schwedenofen
- 2023: Terrassenboden Douglasie
Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 24 Wohnungen in den Obergeschossen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- Baujahr 1966
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Grund & Hausbesitz GmbH, Färberplatz 12, 90402 Nürnberg
Hinweis: Das Angebot steht in Verbindung mit einem monatlichen Erbpachtzins in Höhe von 25,53 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft bis 21.04.2062. Anleger profitieren von einer erhöhten Abschreibung, da der Anteil an Grund & Boden entfällt.
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 77,6 kWh, Gas, Baujahr 1966, Klasse C
Fazit: Sie suchen eine attraktive Dachterrassenwohnung in schöner Größe mit perfektem Grundriss und gefragter Citylage mit allen Annehmlichkeiten, dann haben Sie JETZT die einmalige Chance zu einem tollen Preis.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1966
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten24
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
- In begehrter Wohnlage
- 90763 Fürth
- Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Innenstadt und den Südstadtpark aus.
- Der Südstadtpark verwöhnt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spazierengehen und... mehr lesen
- 90763 Fürth
- Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Innenstadt und den Südstadtpark aus.
- Der Südstadtpark verwöhnt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spazierengehen und... mehr lesen
- In begehrter Wohnlage
- 90763 Fürth
- Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Innenstadt und den Südstadtpark aus.
- Der Südstadtpark verwöhnt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spazierengehen und Fahrradfahren
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel
- 90763 Fürth
- Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Innenstadt und den Südstadtpark aus.
- Der Südstadtpark verwöhnt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spazierengehen und Fahrradfahren
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel
- In begehrter Wohnlage
- 90763 Fürth
- Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Innenstadt und den Südstadtpark aus.
- Der Südstadtpark verwöhnt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spazierengehen und Fahrradfahren
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel
- 90763 Fürth
- Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Innenstadt und den Südstadtpark aus.
- Der Südstadtpark verwöhnt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spazierengehen und Fahrradfahren
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel
Fürth Fürth Deutschland (90763)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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92318 Neumarkt
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