immobilie1-ID: 31938281 | Anbieter-ID: WG50471
HEGERICH: Kapitalanlage in zentraler Lage – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Charme
95.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer zuverlässigen Kapitalanlage in guter Lage?
Dann dürfte diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Mit rund 36 m² Wohnfläche befindet sich die Einheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten... mehr lesen
Dann dürfte diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Mit rund 36 m² Wohnfläche befindet sich die Einheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer zuverlässigen Kapitalanlage in guter Lage?
Dann dürfte diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Mit rund 36 m² Wohnfläche befindet sich die Einheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre ruhige, gleichzeitig zentrale Lage.
Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile und unkomplizierte Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Beständigkeit setzen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Aufteilung ins Auge: Der Eingangsbereich führt direkt in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche.
Rechterhand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fenster eine angenehme Wohnqualität bietet und selbst auf kompaktem Raum ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Besonders charmant ist die separate Küche, die sich clever unter der Dachschräge einfügt. Sie bietet nicht nur Platz für eine funktionale Küchenzeile, sondern auch für einen kleinen Essbereich – perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen zu Hause.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die ein überschaubares Investment mit solider Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial in gesuchter Lage suchen.
Dann dürfte diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Mit rund 36 m² Wohnfläche befindet sich die Einheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre ruhige, gleichzeitig zentrale Lage.
Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile und unkomplizierte Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Beständigkeit setzen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Aufteilung ins Auge: Der Eingangsbereich führt direkt in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche.
Rechterhand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fenster eine angenehme Wohnqualität bietet und selbst auf kompaktem Raum ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Besonders charmant ist die separate Küche, die sich clever unter der Dachschräge einfügt. Sie bietet nicht nur Platz für eine funktionale Küchenzeile, sondern auch für einen kleinen Essbereich – perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen zu Hause.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die ein überschaubares Investment mit solider Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial in gesuchter Lage suchen.
Sie sind auf der Suche nach einer zuverlässigen Kapitalanlage in guter Lage?
Dann dürfte diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Mit rund 36 m² Wohnfläche befindet sich die Einheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre ruhige, gleichzeitig zentrale Lage.
Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile und unkomplizierte Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Beständigkeit setzen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Aufteilung ins Auge: Der Eingangsbereich führt direkt in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche.
Rechterhand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fenster eine angenehme Wohnqualität bietet und selbst auf kompaktem Raum ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Besonders charmant ist die separate Küche, die sich clever unter der Dachschräge einfügt. Sie bietet nicht nur Platz für eine funktionale Küchenzeile, sondern auch für einen kleinen Essbereich – perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen zu Hause.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die ein überschaubares Investment mit solider Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial in gesuchter Lage suchen.
Dann dürfte diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Mit rund 36 m² Wohnfläche befindet sich die Einheit im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre ruhige, gleichzeitig zentrale Lage.
Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile und unkomplizierte Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Beständigkeit setzen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Aufteilung ins Auge: Der Eingangsbereich führt direkt in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche.
Rechterhand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fenster eine angenehme Wohnqualität bietet und selbst auf kompaktem Raum ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Besonders charmant ist die separate Küche, die sich clever unter der Dachschräge einfügt. Sie bietet nicht nur Platz für eine funktionale Küchenzeile, sondern auch für einen kleinen Essbereich – perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen zu Hause.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die ein überschaubares Investment mit solider Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial in gesuchter Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat268 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)36 m²
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen Wohnviertel von Fürth, das durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß... mehr lesen
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen Wohnviertel von Fürth, das durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Auch eine Reihe an Restaurants bietet vielfältige kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und dem Fürther Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, wird die Lage dieser Immobilie noch attraktiver. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen. Der Nürnberger Flughafen ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler interessant macht.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend: Zahnärzte und Ärzte sind in der Nähe ansässig, und Apotheken sowie Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Südstadtpark eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Auch eine Reihe an Restaurants bietet vielfältige kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und dem Fürther Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, wird die Lage dieser Immobilie noch attraktiver. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen. Der Nürnberger Flughafen ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler interessant macht.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend: Zahnärzte und Ärzte sind in der Nähe ansässig, und Apotheken sowie Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Südstadtpark eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Diese Immobilie befindet sich in einem lebendigen Wohnviertel von Fürth, das durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten besticht.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Auch eine Reihe an Restaurants bietet vielfältige kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und dem Fürther Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, wird die Lage dieser Immobilie noch attraktiver. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen. Der Nürnberger Flughafen ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler interessant macht.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend: Zahnärzte und Ärzte sind in der Nähe ansässig, und Apotheken sowie Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Südstadtpark eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Netto, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Auch eine Reihe an Restaurants bietet vielfältige kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und dem Fürther Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, wird die Lage dieser Immobilie noch attraktiver. Für Autofahrer besteht zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Autobahnen. Der Nürnberger Flughafen ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler interessant macht.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls hervorragend: Zahnärzte und Ärzte sind in der Nähe ansässig, und Apotheken sowie Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Südstadtpark eine hervorragende Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Fürth Deutschland (90763)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Kesmann
Hegerich Immobilien GmbH
Hans-Bornkessel-Straße 3,
90763 Fürth
90763 Fürth
Am Westpark 7,
81373 München
81373 München
+49 911 131 605-0
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